Oficina en arriendo en Providencia

Descripción

Oficina en Providencia · METRO TOBALABA - SECTOR FINANCIERO PREMIUM OFFICE WITH UNRIVALLED VIEWS OVER GREATER SANTIAGO. GRAN OFICINA CON VISTAS INSUPERABLES AL GRAN SANTIAGO. Edificio Clase A+ Certificación LEED Gold (Core & Shell). Este edificio representa una experiencia corporativa única donde la excelencia de los espacios, la belleza del entorno y la diversidad de servicios, convergen para proyectar el éxito y crecimiento de las organizaciones. UBICACIÓN: Ubicado en el distrito financiero de la capital, es un punto neurálgico para los negocios y las grandes decisiones económicas. En un ambiente estimulante con acceso directo a transporte, servicios, comercio, hoteles, gastronomía y mucho más. Ciclovías, transporte público y acceso inmediato al metro (L1, L4, L6 y futura L7). CARACTERISTICAS EDIFICIO: - La altura de los pisos y la fachada vidriada, tipo muro cortina, entregan iluminación natural extraordinaria que se disfruta durante todo el día. - El tratamiento de la fachada provee aislación térmica y UV, conservando el calor interior en invierno y aislando el calor en verano, logrando una mayor eficiencia en el uso de los equipos de clima. - Los ascensores poseen sistema de frenado cinético que genera energía, la que es reutilizada en los trayectos generando ahorro eléctrico. - Los ascensores poseen sistema de frenado cinético que genera energía, la que es reutilizada en los trayectos generando ahorro eléctrico. CARACTERISTICAS DE OFICINA: - Superficie 2.727 m2 (superficie distribuida en dos plantas). - Todas las oficinas cuentan con plantas amplias y flexibles que permiten realizar una habilitación acorde a la nueva forma de trabajar con espacios que potencian el encuentro, la innovación y colaboración. - Altura, amplitud y flexibilidad. - Plantas abiertas, permitiendo pisos divisibles. - Posibilidad de instalar suelo técnico elevado. - Oficina en obra gruesa, que incluye equipos HVAC (no instalados). - Se puede habilitar la oficina según requerimiento y el costo prorrateado en la duración del canon de arriendo. - Sistemas de detección, extinción y audio evacuación instalados. SEGURIDAD: - MÁXIMA SEGURIDAD - Sistema de circuito cerrado (CCTV) tanto peatonal como vehicular y en las áreas comunes. - Sala de control centralizada con monitoreo y supervisión 24/7. - Personal de seguridad de forma presencial y permanente en las áreas comunes, estacionamiento y lobby. DETECCIÓN Y EXTINCIÓN DE INCENDIOS: - Monitoreo de alarmas de panel central bajo normativa NFPA. - Pulsadores manuales en zonas comunes. - Sistema presurizado constante con impulsión de agua mediante bombas de alta presión. SISTEMA BMS: Seguimiento y reportes permanentes de: - Control de equipos de climatización - Bombas de protección contra incendios - Equipo hidráulico - Fuente de alimentación - Iluminación del edificio - Seguridad - Detección temprana de eventos dentro del edificio. RESPALDO DE ENERGÍA - Generadores de respaldo de 2,400 kVA cada uno, capaces de respaldar el 100% de las necesidades energéticas de una oficina. - Ideal para operaciones 24x7 o necesidad de instalar servidores. GREAT OFFICE WITH UNRIVALLED VIEWS OVER GREATER SANTIAGO. Class A+ Building. LEED Gold Certification (Core & Shell). This building represents a unique corporate experience, where excellence in design, the beauty of its surroundings, and a wide range of services come together to project the success and growth of organisations. LOCATION Situated in the capital’s financial district, it is a key hub for business activity and major economic decision-making Set within a dynamic environment with direct access to transport, services, retail, hotels, dining, and much more. Cycle paths, public transport, and immediate access to the metro (Lines 1, 4, 6, and future Line 7). BUILDING FEATURES - Floor-to-ceiling heights and a fully glazed curtain wall façade provide exceptional natural light throughout the day. - The façade treatment offers thermal and UV insulation, retaining heat in winter and reducing heat gain in summer, improving energy efficiency for climate control systems. - Lifts are equipped with kinetic braking systems that generate energy, which is reused during operation to reduce electricity consumption. OFFICE FEATURES - Total area: 2.727 m2 (floor area distributed over two storeys). -- Spacious and flexible layouts designed to support modern ways of working, encouraging collaboration, innovation, and interaction. - Generous ceiling heights, open-plan design, and adaptable configurations. - Divisible floor plates. - Provision for raised access flooring. - Delivered in shell & core condition, including HVAC equipment (not installed). - Fit-out can be customised to tenant requirements, with costs amortised over the lease term. - Fire detection, suppression, and voice evacuation systems installed. SECURITY - Maximum security standards CCTV system covering pedestrian, vehicular, and common areas. - Centralised control room with 24/7 monitoring and supervision. - Permanent on-site security personnel in common areas, car park, and lobby. FIRE DETECTION & SUPPRESSION - Central alarm panel monitoring in accordance with NFPA standards. - Manual call points in common areas. - Constant pressurised system with high-pressure pumps for water supply. BMS SYSTEM (Building Management System) Continuous monitoring and reporting of: - HVAC systems - Fire protection pumps and hydraulic systems - Power supply - Building lighting - Security systems - Early detection of incidents within the building. POWER BACK-UP - Backup generators of 2,400 kVA each, capable of supporting 100% of office energy demand. - Ideal for 24/7 operations or businesses requiring server installations. Código REB: 6411