Propertia
$22.000.000
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Temuco, AraucaníaVenta

Local comercial en venta en Temuco

Publicado hace 1 mes· 1 vista
$22.000.000
≈ UF 534 (UF del día $41.200) · $61.111/m²
2
Baños
360 m²
Útiles
2
Estacionam.
Características
Baños
2
Superficie útil
360 m²
Estacionamientos
2
Amoblado
No
Ubicación
Temuco, Araucanía

Descripción

VENTA DERECHO DE LLAVE MINIMARKET EN FUNCIONAMIENTO CON EXCELENTE CAJA DIARIA – AV. RECABARREN Se ofrece en venta Derecho de Llave de Minimarket mas botilleria, operativo con excelente ubicación en Avenida Manuel Recabarren, Casa Esquina, sector de alto flujo peatonal y vehicular, a pocos metros de supermercado Líder. La propiedad consta abajo del mini Market y arriba es Casa habitación Entorno privilegiado: • Cercano a supermercados, restaurantes, cafeterías y comercios consolidados. • Excelente conectividad y movilización a distintos puntos de la ciudad. • Zona residencial y comercial en crecimiento, con clientela estable y flujo constante. Características del negocio: • Minimarket completamente equipado y en pleno funcionamiento. • Cartera de clientes fidelizados. • Oportunidad ideal para continuar con un negocio probado y con proyección. Inlcuye Patentes al dia: Patente de Minimercado de Comestibles y Abarrotes. Ademas Patente de alcoholes y Resolucion Sanitaria al dia. Ventajas de la ubicación: • Alta visibilidad desde la avenida principal. • Fácil acceso para clientes y proveedores. • Área con gran potencial para ampliar rubros y aumentar ventas. Valor y condiciones: • Venta de Derecho de Llave, incluye inventario, equipamiento y mobiliario existente. • Listo para comenzar a operar desde el primer día. Mas informacion por privado

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Según la ubicación aproximada del aviso, en un radio de 2 km. Fuentes: Mineduc (colegios), Minsal (salud), Wikidata (Metro) y OpenStreetMap (supermercados, parques y tren).

Podría aplicar subsidio

Esta propiedad está bajo las 4.000 UF, el tope del nuevo DS1 Tramo 4 del MINVU, que entrega 400 UF y —a diferencia del subsidio a la tasa— sirve también para vivienda usada. Depende de tu ahorro, tu Registro Social de Hogares y de que no seas propietario.

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Crédito hipotecario

¿Cuánto pagarías al mes?

≈ $22.000.720 · UF $41.200

Mercado sep-2026: ~4,1 % · con subsidio a la tasa (vivienda nueva): ~3,4 %

Pie: $4.400.144

Dividendo mensual
$98.831
UF 2,4 / mes
Crédito
UF 427
Renta líquida sugerida
$395.326
dividendo ≤ 25 % de la renta
Solicitud completa online

Solo tu nombre y WhatsApp, sin documentos. Si prefieres, la solicitud completa te dice en 4 pasos cuánto podrías financiar.

Simulación referencial en UF con sistema francés, sin seguros ni gastos operacionales. Propertia no otorga créditos: la tasa, el pie y la aprobación los define cada banco o mutuaria según su propia evaluación.

Comparativa de mercado en Propertia
Precio por m² basado en 5 avisos de local comercial en Temuco (venta). Muestra pequeña — referencia inicial.
Mín /m²
$350.000
Mediana /m²
$950.000
Máx /m²
$8.928.571
Este aviso está 94% bajo la mediana por m² — buen precio.

Datos calculados en tiempo real con los avisos activos de Propertia.

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