Bodega en venta en Los Andes

Descripción

Se Vende Imponente Complejo de Uso Mixto: Planta Industrial + Gran Residencia de 3 Pisos * Precio de Tasación Comercial: 14.670,90 UF * Tipo de Propiedad: Industrial / Comercial / Habitacional (Uso Mixto) * Superficie Terreno Urbano: 1.120 m² (Superficies validadas mediante planos técnicos). * Financiamiento: ¡Hacemos el proceso simple! Gestamos su crédito hipotecario de forma directa con la banca. Una Oportunidad de Inversión Única con Operación "Llave en Mano": Este extraordinario complejo urbano está perfectamente diseñado para empresarios, inversionistas o corporaciones que busquen unificar el centro de operaciones logísticas/industriales de su negocio (actualmente desarrollado como planta de agua purificada) con una residencia familiar de alto estándar, o bien, subarrendar las distintas áreas para obtener una alta rentabilidad mensual. 1. Área Industrial y Comercial (Galpón, Oficinas y Locales): El sector operativo cuenta con una robusta infraestructura de acero y albañilería que ofrece la máxima versatilidad logística: · Gran Galpón Industrial: Estructura de acero de 324 m² de planta libre (con una estructura de acero total de hasta 480 m² que incluye factibilidad de electricidad trifásica/monofásica industrial). · Módulos Administrativos e Interiores: Construidos sólidamente en albañilería reforzada dentro del galpón, distribuidos en dos niveles para el resguardo de materiales y personal: + Oficinas Ejecutivas y Administrativas: 31 m² destinados a la gestión, incluyendo una cómoda sala de reuniones. + Servicios al Personal: Módulo de 60 m² equipado con comedor diario, baños, vestidores y un pañol/bodega técnica de herramientas. · Locales Comerciales Frontales: + Un local comercial de albañilería de 40 m² directo a la calle, ideal para atención de público o sala de ventas. + Una ampliación comercial de 68 m² distribuidos en dos pisos, óptimo para expandir el negocio o habilitar oficinas independientes. 2. Gran Casa Habitacional (280 m² Construidos en 3 Pisos): Sólida construcción de calidad superior, con espacios extraordinariamente amplios y funcionales en cada planta: · Primer Piso (Áreas Sociales): Espacioso comedor de 28 m², living independiente de 12 m², gran cocina tradicional de 3x6 m, un dormitorio de 3x6 m y un baño completo de 3x3 m. · Segundo Piso (Área de Descanso): Impresionante dormitorio principal de 40 m² con baño privado, 3 dormitorios secundarios muy cómodos, un baño completo adicional y salida directa a una agradable terraza. · Tercer Piso (Espacio Recreacional Premium): Una espectacular sala de recreación o eventos de 70 m² con una pieza de recepción, baño independiente y una gran terraza panorámica con vistas despejadas. 3. Obras Complementarias y Exteriores: El complejo cuenta con terminaciones y áreas de esparcimiento consolidadas que aportan un gran valor de plusvalía: · Cierres perimetrales de alta seguridad y pavimentos exteriores de hormigón aptos para alto tráfico vehicular. · Patio de 100 m² completamente acondicionado para el relajo, equipado con césped, árboles frutales y una piscina de fibra operativa.Un exclusivo quincho techado y habilitado para asados y reuniones familiares o corporativas. ¡Invierta en un activo inmobiliario de primer nivel con respaldo técnico! La propiedad cuenta con tasación comercial formal que valida su valor de mercado. Para recibir el dossier técnico con planos, programar una reunión informativa o coordinar una visita guiada a las instalaciones, envíe su solicitud de contacto directo o escriba a la corredora: Correo electrónico: propiedades@raulestay.cl Nota: Considerar 2% de honorarios por corretaje de venta. Sector: Avenida San Rafael, comuna de Los Andes. Tipo: Unidad Industrial