Terreno en venta en Puente Alto
Descripción
Gran Terreno Urbano Puente Alto a pasos del metro OPORTUNIDAD REAL DESARROLLADORES INMOBILIARIOS 41.300m2 app divididos en 5 lotes urbanos. El paño se presenta como una oportunidad única para el desarrollo de un proyecto mixto habitacional y comercial, alineado con la normativa vigente y diseñado para maximizar la densidad habitacional de 250 hab/ha. Una buena alternativa de desarrollo contempla un condominio de casas de 2 pisos (70 m² cada una), un strip center de 2 niveles y 3 torres residenciales de 4 pisos, generando un entorno equilibrado entre vivienda y gran equipamiento. 📊 Composición del proyecto ejemplo: 138 casas | UF 3.600 144 dpto | UF 3.100 20 locales | UF 5.000 144 estacionam | UF 160 144 bodegas | UF 80 🏙️ Ubicación estratégica: El paño se encuentra en un barrio tranquilo de la comuna, con excelente conectividad: A 5 minutos del metro, colegios y hospital, lo que asegura alta demanda y plusvalía futura. 💰 Rentabilidad proyectada: Gastos indirectos y urbanización: 11% Horizonte: 3 años tasa de descuento: 10% VAN : UF 33.560 TIR : 12.18% 📞 Contacto Este proyecto combina habitabilidad, comercio y rentabilidad, convirtiéndose en una alternativa atractiva para desarrolladores. Contáctanos para más información. Documentación técnica previa firma visita. VALOR UF: 8,0 / MT2 Venta exclusiva RYO Gestión de Activos - 41300
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Según la ubicación aproximada del aviso, en un radio de 2 km. Fuentes: Mineduc (colegios), Minsal (salud), Wikidata (Metro) y OpenStreetMap (supermercados, parques y tren).
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≈ $13.612.430.440 · UF $41.200
Mercado sep-2026: ~4,1 % · con subsidio a la tasa (vivienda nueva): ~3,4 %
Pie: $2.722.486.088
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Simulación referencial en UF con sistema francés, sin seguros ni gastos operacionales. Propertia no otorga créditos: la tasa, el pie y la aprobación los define cada banco o mutuaria según su propia evaluación.
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