Precios de casas en San Felipe (octubre 2026)
San Felipe, capital de la provincia de San Felipe de Aconcagua en la Región de Valparaíso, en el valle del Aconcagua, es en Propertia un mercado de casas y terrenos en venta. Revisamos los 34 avisos activos al 27 de octubre de 2026 para ver cuánto se pide por una casa y cuánto vale el metro cuadrado.
Resumen: las cifras clave
- Casa en venta: precio mediano de 3.890 UF (unos $160 millones), sobre 15 avisos.
- Metro cuadrado de casa: mediana de 30,8 UF/m² útil, con una casa típica de unos 120 m².
- 10 de 17 casas y departamentos en venta (59 %) piden 4.000 UF o menos, el tope del Tramo 4 del DS1.
- Terrenos: con 7 terrenos en venta, no hay muestra para publicar su mediana.
- Arriendos: con 3 casas y un departamento en arriendo, no hay muestra para publicar medianas.
Todas las conversiones usan la UF del 27 de octubre de 2026: $41.226,39.
Cuántos avisos hay
Al 27 de octubre de 2026 había 34 avisos activos en San Felipe: 28 en venta y 6 en arriendo.
| Tipo | En venta | En arriendo |
|---|---|---|
| Casas | 15 | 3 |
| Terrenos | 7 | 1 |
| Departamentos | 2 | 1 |
| Parcelas | 2 | 1 |
| Locales y oficinas | 2 | 0 |
De las 15 casas en venta, 11 se publican en UF.
Precios de venta
| Tipo | Avisos | Precio mediano | Rango central (p25–p75) |
|---|---|---|---|
| Casa | 15 | 3.890 UF (~$160 millones) | 1.700 – 8.233 UF |
El "rango central" deja fuera al 25 % más barato y al 25 % más caro. Es un rango muy amplio: conviven casas pequeñas de barrio con casas grandes, 4 de ellas sobre terrenos de al menos 1.000 m². Ningún grupo por número de dormitorios llega a 8 avisos, así que no publicamos medianas por dormitorios. Con 2 departamentos en venta, tampoco hay muestra para publicar su precio.
Cuánto vale el metro cuadrado
En casas, la mediana es de 30,8 UF por m² útil, con la mitad de los avisos entre 18,5 y 36,1 UF/m². La superficie útil típica publicada es de unos 120 m². La cifra se calcula sobre 12 avisos con superficie informada, tras excluir el 5 % más bajo y el 5 % más alto.
Arriendos
Con 3 casas y un departamento en arriendo, no hay muestra para publicar medianas de arriendo en San Felipe.
Consejos si vas a comprar
- Compara por metro cuadrado. Frente a la mediana de 30,8 UF/m², puedes ver rápido si un aviso está sobre o bajo el mercado. Pon las opciones lado a lado en el comparador.
- Revisa el subsidio: 10 de los 17 avisos de casas y departamentos piden 4.000 UF o menos. Revisa qué te corresponde en el verificador de subsidio.
- Pregunta si todas las construcciones están regularizadas, sobre todo en ampliaciones.
- Simula el dividendo con tu pie en el simulador hipotecario antes de visitar.
Revisa la oferta disponible en casas en venta en San Felipe o todas las propiedades en San Felipe. Si también estás mirando el valle del Aconcagua, lee los precios en Los Andes y San Esteban.
Metodología
Precios publicados, no de cierre: los valores que piden vendedores y arrendadores pueden diferir del precio final de la operación. Muestra de 15 casas en venta activas en Propertia al 27-oct-2026 (34 avisos activos en total en la comuna, incluyendo departamentos, terrenos, parcelas, un local, una oficina y arriendos). Se eliminaron avisos duplicados (mismo tipo, operación, precio, moneda, dormitorios y superficie) y precios implausibles. Los precios en pesos se convirtieron a UF con la UF del 27 de octubre de 2026 ($41.226,39). El valor por m² considera solo avisos con más de 20 m² útiles y superficie informada, y excluye los valores bajo el percentil 5 y sobre el percentil 95. No se publican cifras con menos de 8 avisos. Parte de la muestra puede provenir de una misma fuente de publicación, por lo que puede no representar todo el mercado de la comuna.