Precios de casas y departamentos en Quilpué (octubre 2026)
Revisamos los 128 avisos activos en Propertia al 18 de octubre de 2026 para ver cuánto se pide por comprar, cuánto vale el metro cuadrado y cuánto cuesta arrendar. Esta edición actualiza la de septiembre con los avisos publicados hoy.
Resumen: las cifras clave
- Departamento en venta: precio mediano de 2.279 UF (unos $94 millones), sobre 18 avisos.
- Metro cuadrado de departamento: mediana de 30,7 UF/m² útil.
- Casa en venta: precio mediano de 6.000 UF (unos $247 millones), sobre 56 avisos.
- Casas por dormitorios: 6.278 UF para 3 dormitorios y 5.603 UF para 4 dormitorios (medianas).
- Metro cuadrado de casa: mediana de 42,2 UF/m² útil.
- Parcela en venta: precio mediano de 8.742 UF (unos $360 millones), sobre 12 avisos.
- 32 de 74 casas y departamentos en venta (43 %) piden 4.000 UF o menos, el tope del Tramo 4 del DS1.
Todas las conversiones usan la UF del 18 de octubre de 2026: $41.178,64.
Cuántos avisos hay
Al 18 de octubre de 2026 había 128 avisos activos en Quilpué: 114 en venta y 14 en arriendo. Casas, departamentos y parcelas, ya sin duplicados ni precios implausibles:
| Tipo | En venta | En arriendo |
|---|---|---|
| Departamentos | 18 | 3 |
| Casas | 56 | 2 |
| Parcelas | 12 | 0 |
| Total | 86 | 5 |
Fuera de la vivienda también hay terrenos (22), locales comerciales (10) y bodegas (4).
De los 18 departamentos en venta, 5 se publican en UF.
Precios de venta
| Tipo | Avisos | Precio mediano | Rango central (p25–p75) |
|---|---|---|---|
| Departamento | 18 | 2.279 UF (~$94 millones) | 1.396 – 3.272 UF |
| Casa | 56 | 6.000 UF (~$247 millones) | 3.855 – 7.057 UF |
El "rango central" deja fuera al 25 % más barato y al 25 % más caro.
Por número de dormitorios:
| Tipo y dormitorios | Avisos | Precio mediano |
|---|---|---|
| Departamento de 3 dormitorios | 17 | 2.258 UF (~$93 millones) |
| Casa de 3 dormitorios | 16 | 6.278 UF (~$259 millones) |
| Casa de 4 dormitorios | 20 | 5.603 UF (~$231 millones) |
Solo se muestran los grupos con al menos 8 avisos.
Cuánto vale el metro cuadrado
En departamentos, la mediana es de 30,7 UF por m² útil, con la mitad de los avisos entre 28,1 y 41,8 UF/m². La superficie útil típica publicada es de unos 62 m². La cifra se calcula sobre 15 avisos con superficie informada, tras excluir el 5 % más bajo y el 5 % más alto.
En casas, la mediana es de 42,2 UF por m² útil, con la mitad de los avisos entre 31,1 y 51,6 UF/m². La superficie útil típica publicada es de unos 135 m². La cifra se calcula sobre 46 avisos con superficie informada, tras excluir el 5 % más bajo y el 5 % más alto.
Parcelas
| Tipo | Avisos | Precio mediano | Rango central (p25–p75) |
|---|---|---|---|
| Parcela | 12 | 8.742 UF (~$360 millones) | 4.948 – 11.027 UF |
Arriendos
Hay 5 avisos de casas y departamentos en arriendo, menos que el mínimo de 8 que usamos para publicar una mediana.
Consejos si vas a comprar
- Compara por metro cuadrado. Frente a la mediana de 30,7 UF/m² en departamentos, puedes ver rápido si un aviso está sobre o bajo el mercado. Pon las opciones lado a lado en el comparador.
- Pregunta si el precio incluye estacionamiento y bodega; en edificios nuevos suelen venderse por separado.
- En parcelas, confirma agua, luz, acceso y rol propio, y que la inscripción en el Conservador esté al día.
- Revisa el subsidio: 32 de los 74 avisos de casas y departamentos piden 4.000 UF o menos. Revisa qué te corresponde en el verificador de subsidio.
- Simula el dividendo con tu pie en el simulador hipotecario antes de visitar.
Consejos si vas a arrendar
- Ten tus documentos listos (liquidaciones, contrato de trabajo o declaración de renta) antes de visitar.
- Pregunta si los gastos comunes están incluidos y cuánto suman.
Revisa la oferta disponible en casas en venta en Quilpué, departamentos en venta en Quilpué o todas las propiedades en Quilpué. Si también estás mirando comunas vecinas, lee los precios en Villa Alemana y Viña del Mar.
Metodología
Precios publicados, no de cierre: los valores que piden vendedores y arrendadores pueden diferir del precio final de la operación. Muestra de 74 avisos de casas y departamentos en venta, 12 parcelas en venta y 5 viviendas en arriendo activos en Propertia al 18-oct-2026 (128 avisos activos en total en la comuna). Se eliminaron avisos duplicados (mismo tipo, operación, precio, moneda, dormitorios y superficie) y precios implausibles. Los precios en pesos se convirtieron a UF, y los arriendos en UF a pesos, con la UF del 18 de octubre de 2026 ($41.178,64). El valor por m² considera solo avisos con más de 20 m² útiles y superficie informada, y excluye los valores bajo el percentil 5 y sobre el percentil 95; en parcelas, las que informan al menos 1.000 m² de terreno. No se publican cifras con menos de 8 avisos. Parte de la muestra puede provenir de una misma fuente de publicación, por lo que puede no representar todo el mercado de la comuna.