Precios de casas en Peñaflor (octubre 2026)
Peñaflor, comuna de la provincia de Talagante, al surponiente de Santiago, es en Propertia un mercado de casas en venta, varias de ellas sobre terrenos amplios. Revisamos los 38 avisos activos al 27 de octubre de 2026 para ver cuánto se pide por una casa y cuánto vale el metro cuadrado.
Resumen: las cifras clave
- Casa en venta: precio mediano de 11.000 UF (unos $453 millones), sobre 19 avisos.
- Casa de 3 dormitorios: 6.900 UF (unos $284 millones; mediana, 9 avisos).
- Metro cuadrado de casa: mediana de 43,1 UF/m² útil, con una casa típica de unos 175 m².
- Parcelas y terrenos: con 6 parcelas y 7 terrenos en venta, no hay muestra para publicar sus medianas.
- Arriendos: no hay casas ni departamentos en arriendo publicados.
Todas las conversiones usan la UF del 27 de octubre de 2026: $41.226,39.
Cuántos avisos hay
Al 27 de octubre de 2026 había 38 avisos activos en Peñaflor: 34 en venta y 4 en arriendo. Ya sin duplicados:
| Tipo | En venta | En arriendo |
|---|---|---|
| Casas | 19 | 0 |
| Terrenos | 7 | 1 |
| Parcelas | 6 | 1 |
| Locales comerciales | 1 | 1 |
| Oficinas | 0 | 1 |
No hay departamentos publicados. De las 19 casas en venta, 16 se publican en UF.
Precios de venta
| Tipo | Avisos | Precio mediano | Rango central (p25–p75) |
|---|---|---|---|
| Casa | 19 | 11.000 UF (~$453 millones) | 6.200 – 12.400 UF |
El "rango central" deja fuera al 25 % más barato y al 25 % más caro. Es un rango amplio porque conviven casas de barrio con casas de campo sobre terrenos grandes: 6 de las 19 están sobre terrenos de al menos 1.000 m².
Por número de dormitorios:
| Tipo y dormitorios | Avisos | Precio mediano |
|---|---|---|
| Casa de 3 dormitorios | 9 | 6.900 UF (~$284 millones) |
Solo se muestran los grupos con al menos 8 avisos. Solo 1 de las 19 casas en venta pide 4.000 UF o menos, el tope del Tramo 4 del DS1.
Cuánto vale el metro cuadrado
En casas, la mediana es de 43,1 UF por m² útil, con la mitad de los avisos entre 33,3 y 46,2 UF/m². La superficie útil típica publicada es de unos 175 m². La cifra se calcula sobre 9 avisos con superficie informada, tras excluir el 5 % más bajo y el 5 % más alto; tómala como referencia.
Consejos si vas a comprar
- Compara por metro cuadrado. Frente a la mediana de 43,1 UF/m², puedes ver rápido si un aviso está sobre o bajo el mercado. Pon las opciones lado a lado en el comparador.
- Pregunta por la superficie del terreno y lo construido, y si todas las construcciones están regularizadas.
- En casas sobre terrenos grandes, confirma agua, luz y acceso, y que la inscripción en el Conservador esté al día.
- Simula el dividendo con tu pie en el simulador hipotecario y revisa qué te corresponde en el verificador de subsidio.
Revisa la oferta disponible en casas en venta en Peñaflor o todas las propiedades en Peñaflor. Si también estás mirando comunas vecinas, lee los precios en Talagante y Calera de Tango.
Metodología
Precios publicados, no de cierre: los valores que piden los vendedores pueden diferir del precio final de la operación. Muestra de 19 casas en venta activas en Propertia al 27-oct-2026 (38 avisos activos en total en la comuna, incluyendo parcelas, terrenos, locales, una oficina y arriendos). Se eliminaron avisos duplicados (mismo tipo, operación, precio, moneda, dormitorios y superficie) y precios implausibles. Los precios en pesos se convirtieron a UF con la UF del 27 de octubre de 2026 ($41.226,39). El valor por m² considera solo avisos con más de 20 m² útiles y superficie informada, y excluye los valores bajo el percentil 5 y sobre el percentil 95. No se publican cifras con menos de 8 avisos. Parte de la muestra puede provenir de una misma fuente de publicación, por lo que puede no representar todo el mercado de la comuna.