Precios de casas y parcelas en Calera de Tango (octubre 2026)
Calera de Tango, en la provincia de Maipo, al surponiente de Santiago, es en Propertia un mercado de casas en parcela: 13 de sus 17 casas en venta están sobre terrenos de 5.000 m² o más. Revisamos los avisos activos al 14 de octubre de 2026 para ver cuánto se pide por una casa o una parcela y cuánto vale el metro cuadrado.
Resumen: las cifras clave
- Casa en venta: precio mediano de 11.500 UF (unos $473 millones), sobre 17 avisos.
- Metro cuadrado de casa: mediana de 48,5 UF/m² útil, con una casa típica de 280 m².
- Parcela en venta: precio mediano de 8.100 UF (unos $333 millones), sobre 6 avisos, con una superficie típica de 5.000 m².
- 4 de 17 casas piden 4.000 UF o menos, el tope del nuevo Tramo 4 del DS1.
Todas las conversiones usan la UF del 13 de octubre de 2026: $41.152,13.
Cuántos avisos hay
Al 14 de octubre había 30 avisos activos en Calera de Tango: 26 en venta y 4 en arriendo. No hay departamentos publicados.
| Tipo | En venta | En arriendo |
|---|---|---|
| Casas | 17 | 4 |
| Parcelas | 6 | – |
| Terrenos | 3 | – |
La mayoría de las casas en venta se publica en UF (13 de 17).
Casas
| Tipo | Avisos | Precio mediano | Rango central (p25–p75) |
|---|---|---|---|
| Casa | 17 | 11.500 UF (~$473 millones) | 9.000 – 16.990 UF |
El "rango central" deja fuera al 25 % más barato y al 25 % más caro. 13 de las 17 casas están sobre terrenos de 5.000 m² o más; las 4 que piden 4.000 UF o menos se publican en pesos y, las que informan superficie, tienen 100 m² útiles o menos. Ningún grupo por número de dormitorios llega a 8 avisos, así que no publicamos medianas por dormitorios.
En casas, la mediana del metro cuadrado es de 48,5 UF por m² útil, con la mitad de los avisos entre 35,9 y 55,3 UF/m². La casa típica publicada es amplia, de unos 280 m² útiles. La cifra se calcula sobre 14 avisos con superficie informada de forma confiable, tras excluir el 5 % más bajo y el 5 % más alto.
Parcelas
| Tipo | Avisos | Precio mediano | Rango central (p25–p75) |
|---|---|---|---|
| Parcela | 6 | 8.100 UF (~$333 millones) | 7.200 – 13.275 UF |
De las 5 que informan superficie, la típica tiene 5.000 m², con un valor mediano de 1,55 UF por m² (la mitad entre 1,44 y 1,80 UF/m²). Con 6 avisos, tómalo como referencia. Con 3 terrenos en venta, no publicamos su mediana.
Arriendos
Con 4 casas en arriendo, no hay muestra para publicar medianas de arriendo en Calera de Tango.
Qué explica estos precios
Con la cautela que pide una muestra de avisos, algunos factores que ayudan a entender las cifras:
- Casas grandes en parcela, de unos 280 m² sobre terrenos de 5.000 m² o más, que llevan la mediana sobre 10.000 UF.
- Un perfil parecido al de Talagante, donde la casa mediana pedía 14.500 UF y 46,5 UF/m² el 10 de octubre, con una casa típica de 320 m².
- Parcelas más caras por metro cuadrado que en Talagante, donde la parcela mediana pedía 3.562 UF por una superficie típica parecida, aunque la muestra de Calera de Tango es chica.
Consejos si vas a comprar
- Pide la superficie construida y la del terreno por separado, y revisa si las construcciones están regularizadas. Pon las opciones lado a lado en el comparador.
- En parcelas, confirma agua, luz, acceso y rol propio antes de reservar, y qué se puede construir. Si compras al contado o en cuotas, lee nuestra guía para comprar una parcela sin crédito hipotecario.
- Considera los gastos de mantención de una casa grande en parcela: jardín, riego, seguridad y contribuciones.
- Simula el dividendo en el simulador hipotecario antes de ofertar: con precios sobre 10.000 UF, el pie y la tasa pesan mucho.
Revisa la oferta disponible en casas en venta en Calera de Tango, parcelas en venta en Calera de Tango o todas las propiedades en Calera de Tango.
Metodología
Precios publicados, no de cierre: los valores que piden los vendedores pueden diferir del precio final de la operación. Muestra de 17 casas y 6 parcelas en venta activas en Propertia al 14-oct-2026 (30 avisos activos en total en la comuna, incluyendo terrenos y casas en arriendo). Se eliminaron avisos duplicados (mismo tipo, operación, precio, moneda, dormitorios y superficie) y precios implausibles. Los precios en pesos se convirtieron a UF con la UF del 13 de octubre de 2026 ($41.152,13). El valor por m² de casas considera solo avisos con más de 20 m² útiles y superficie informada de forma confiable, y excluye los valores bajo el percentil 5 y sobre el percentil 95; el de parcelas considera las que informan al menos 100 m². No se publican cifras con menos de 5 avisos, y las que se basan en menos de 8 deben leerse como referencia.