Precios de parcelas y casas en Limache (octubre 2026)
Limache, en el interior de la Región de Valparaíso, es en Propertia un mercado de parcelas: hay más parcelas que casas y terrenos juntos en venta. Revisamos los avisos activos al 10 de octubre de 2026 para ver cuánto se pide por una parcela, una casa o un terreno y cuánto vale el metro cuadrado.
Resumen: las cifras clave
- Parcela en venta: precio mediano de 2.006 UF (unos $83 millones), sobre 26 avisos, con una superficie típica de 5.500 m².
- Casa en venta: precio mediano de 4.862 UF (unos $200 millones), sobre 15 avisos.
- Metro cuadrado de casa: mediana de 44,4 UF/m² útil, con una casa típica de 120 m².
- 18 de 26 parcelas piden 4.000 UF o menos, y 14 piden 2.200 UF o menos.
Todas las conversiones usan la UF del 10 de octubre de 2026: $41.136,24.
Cuántos avisos hay
Al 10 de octubre había 52 avisos activos en Limache, casi todos en venta (51). No hay departamentos publicados.
| Tipo | En venta |
|---|---|
| Parcelas | 27 (26 tras eliminar duplicados) |
| Casas | 15 |
| Terrenos | 9 |
A diferencia de otras comunas, la mayoría de las parcelas se publica en pesos (22 de 27); las casas se reparten entre UF (9) y pesos (6).
Parcelas
| Tipo | Avisos | Precio mediano | Rango central (p25–p75) |
|---|---|---|---|
| Parcela | 26 | 2.006 UF (~$83 millones) | 845 – 6.254 UF |
El "rango central" deja fuera al 25 % más barato y al 25 % más caro. Es muy amplio: una cuarta parte pide menos de 845 UF y otra cuarta parte más de 6.000 UF, así que compara cada parcela por su superficie. De las 26, 24 informan al menos 1.000 m² de terreno; la típica es de 5.500 m², con un valor mediano de unas 0,35 UF por m² (la mitad entre 0,14 y 0,64 UF/m²).
Puedes verlas en parcelas en venta en Limache.
Casas
| Tipo | Avisos | Precio mediano | Rango central (p25–p75) |
|---|---|---|---|
| Casa | 15 | 4.862 UF (~$200 millones) | 3.592 – 7.850 UF |
6 de las 15 casas piden 4.000 UF o menos, y 5 están sobre terrenos de al menos 1.000 m². En casas, la mediana del metro cuadrado es de 44,4 UF por m² útil, con la mitad de los avisos entre 34,9 y 51,5 UF/m². La casa típica publicada es de unos 120 m² útiles. La cifra se calcula sobre 11 avisos con superficie informada de forma confiable, tras excluir el 5 % más bajo y el 5 % más alto.
Como referencia en la misma zona, puedes revisar los informes de Quilpué y Villa Alemana.
Terrenos
| Tipo | Avisos | Precio mediano | Rango central (p25–p75) |
|---|---|---|---|
| Terreno | 9 | 7.835 UF (~$322 millones) | 2.500 – 14.445 UF |
Con 9 avisos y una dispersión muy alta, tómalo solo como referencia. Puedes verlos en terrenos en venta en Limache.
Arriendos
No hay casas ni departamentos en arriendo publicados en Limache en esta fecha.
Qué explica estos precios
Con la cautela que pide una muestra de avisos, algunos puntos que ayudan a leer las cifras:
- Un mercado de parcelas de agrado a menos de una hora de Viña del Mar y Valparaíso, con muchas opciones bajo 2.200 UF.
- Casas a precios intermedios, con una mediana bajo 5.000 UF y superficies típicas de 120 m².
- Mucha dispersión en parcelas y terrenos: el precio depende mucho de la superficie, el acceso y los servicios de cada propiedad.
Consejos si vas a comprar
- En parcelas, confirma agua (pozo o derechos de agua), luz, acceso y rol propio, y si la inscripción en el Conservador está al día. Revisa también qué se puede construir.
- Compara por metro cuadrado de terreno. Frente a la mediana de 0,35 UF/m², puedes ver rápido si una parcela está sobre o bajo el mercado. Pon las opciones lado a lado en el comparador.
- Si compras una parcela al contado o en cuotas, lee nuestra guía para comprar una parcela sin crédito hipotecario.
- Para una casa, revisa el subsidio: 6 de 15 piden 4.000 UF o menos (Tramo 4 del DS1). Revisa qué te corresponde en el verificador de subsidio y simula el dividendo en el simulador hipotecario.
Revisa la oferta disponible en parcelas en venta en Limache, casas en venta en Limache o todas las propiedades en Limache.
Metodología
Precios publicados, no de cierre: los valores que piden vendedores y arrendadores pueden diferir del precio final de la operación. Muestra de 15 casas, 26 parcelas y 9 terrenos en venta activos en Propertia al 10-oct-2026 (52 avisos activos en total en la comuna). Se eliminaron avisos duplicados (mismo tipo, operación, precio, moneda, dormitorios y superficie) y precios implausibles. Los precios en pesos se convirtieron a UF con la UF del 10 de octubre de 2026 ($41.136,24). El valor por m² de casas considera solo avisos con más de 20 m² útiles y superficie informada de forma confiable, y excluye los valores bajo el percentil 5 y sobre el percentil 95; el de parcelas considera las que informan al menos 1.000 m² de terreno. No se publican cifras con menos de 8 avisos.