Precios de arriendo de bodegas en Lampa (octubre 2026)
Lampa, en la provincia de Chacabuco, al norte de la Región Metropolitana, es en Propertia sobre todo un mercado de bodegas en arriendo: 16 de sus 33 avisos activos son bodegas para arrendar, muchas de gran tamaño. Revisamos los avisos al 14 de octubre de 2026 para ver cuánto se pide por arrendar una bodega y cuánto vale el metro cuadrado mensual.
Resumen: las cifras clave
- Bodega en arriendo: arriendo mediano de 1.300 UF mensuales (unos $53,5 millones), sobre 16 avisos, con una superficie típica de unos 9.800 m².
- Metro cuadrado mensual: mediana de 0,145 UF por m² (unos $6.000), con la mitad de los avisos entre 0,145 y 0,151 UF/m².
- Casas: precio mediano de 4.900 UF (unos $202 millones), sobre solo 5 avisos (referencia).
Todas las conversiones usan la UF del 13 de octubre de 2026: $41.152,13.
Cuántos avisos hay
Al 14 de octubre había 33 avisos activos en Lampa: 19 en arriendo y 14 en venta.
| Tipo | En arriendo | En venta |
|---|---|---|
| Bodegas | 16 | 2 |
| Casas | 1 | 5 |
| Terrenos | 2 | 4 |
| Parcelas | – | 3 |
Todas las bodegas en arriendo se publican en UF.
Arriendo de bodegas
| Tipo | Avisos | Arriendo mediano mensual | Rango central (p25–p75) |
|---|---|---|---|
| Bodega | 16 | 1.300 UF (~$53,5 millones) | 468 – 2.409 UF |
El "rango central" deja fuera al 25 % más barato y al 25 % más caro. Es amplio porque el tamaño varía mucho: la bodega típica publicada tiene unos 9.800 m², con la mitad de los avisos entre unos 4.400 y 17.100 m², y la más grande llega a 24.000 m².
Cuánto vale el metro cuadrado
La mediana es de 0,145 UF por m² al mes (unos $6.000), con la mitad de los avisos entre 0,145 y 0,151 UF/m²: un rango muy estrecho. 15 de los 16 avisos informan su superficie. Las bodegas grandes de la muestra se publican casi todas a un valor por m² muy parejo.
Como referencia, en Pudahuel la mediana era de 0,165 UF/m² y en Quilicura de 0,180 UF/m² el 13 de octubre, con bodegas más chicas que las de Lampa (5.000 y 1.000 m² las típicas).
Viviendas y terrenos
| Tipo | Avisos | Precio mediano | Rango central (p25–p75) |
|---|---|---|---|
| Casa | 5 | 4.900 UF (~$202 millones) | 2.800 – 9.000 UF |
Con 5 casas, tómalo solo como referencia: van desde casas de unos 60 m² hasta casas sobre terrenos de 5.000 m² o más. 2 de ellas piden 4.000 UF o menos. Con 4 terrenos y 3 parcelas en venta, no publicamos sus medianas.
Qué explica estos precios
Con la cautela que pide una muestra de avisos, algunos factores que ayudan a entender las cifras:
- Bodegas de gran tamaño: 11 de las 15 que informan superficie superan los 4.800 m², lo que lleva el arriendo típico sobre 1.000 UF mensuales.
- Un valor por metro cuadrado más bajo que en Pudahuel o Quilicura, coherente con bodegas más grandes y más alejadas del centro de Santiago.
- Una oferta concentrada: 13 de las 16 bodegas vienen de una misma fuente de publicación.
Consejos si vas a arrendar una bodega
- Compara por UF por metro cuadrado. Frente a la mediana de 0,145 UF/m² al mes, puedes ver rápido si una bodega está sobre o bajo el mercado.
- Pregunta qué incluye el arriendo: gastos comunes del parque, seguridad, patio de maniobras, andenes y oficinas.
- Confirma la altura útil, la resistencia del piso y el acceso para camiones, que pesan tanto como la superficie.
- Revisa el plazo y el reajuste del contrato; en arriendos en UF, el valor en pesos sube con la inflación.
Revisa la oferta disponible en bodegas en arriendo en Lampa, casas en venta en Lampa o todas las propiedades en Lampa.
Metodología
Precios publicados, no de cierre: los valores que piden vendedores y arrendadores pueden diferir del precio final de la operación. Muestra de 16 bodegas en arriendo y 5 casas en venta activas en Propertia al 14-oct-2026 (33 avisos activos en total en la comuna, incluyendo terrenos, parcelas, bodegas en venta y una casa en arriendo). Se eliminaron avisos duplicados (mismo tipo, operación, precio, moneda y superficie). Los valores se expresan en UF y se convirtieron a pesos con la UF del 13 de octubre de 2026 ($41.152,13). El valor por m² divide el arriendo mensual por la superficie informada. No se publican cifras con menos de 5 avisos, y las que se basan en menos de 8 deben leerse como referencia. Casi toda la muestra de bodegas proviene de una misma fuente de publicación, por lo que puede no representar todo el mercado de la comuna.