Precios de arriendo de bodegas en Quilicura (octubre 2026)
Quilicura, en el sector norte de Santiago, es en Propertia sobre todo un mercado de bodegas en arriendo: 32 de sus 42 avisos activos son bodegas para arrendar. Revisamos los avisos al 13 de octubre de 2026 para ver cuánto se pide por arrendar una bodega y cuánto vale el metro cuadrado mensual.
Resumen: las cifras clave
- Bodega en arriendo: arriendo mediano de 194 UF mensuales (unos $8 millones), sobre 26 avisos, con una superficie típica de unos 1.000 m².
- Metro cuadrado mensual: mediana de 0,180 UF por m² (unos $7.400), con la mitad de los avisos entre 0,169 y 0,183 UF/m².
- 14 de 26 bodegas piden 200 UF mensuales o menos.
- Viviendas: con 3 departamentos y 2 casas en venta, no hay muestra para publicar precios de vivienda.
Todas las conversiones usan la UF del 13 de octubre de 2026: $41.152,13.
Cuántos avisos hay
Al 13 de octubre había 42 avisos activos en Quilicura: 32 en arriendo y 10 en venta.
| Tipo | En arriendo | En venta |
|---|---|---|
| Bodegas | 32 (26 tras eliminar duplicados) | 2 |
| Departamentos | – | 3 |
| Terrenos | – | 3 |
| Casas | – | 2 |
Todas las bodegas en arriendo se publican en UF.
Arriendo de bodegas
| Tipo | Avisos | Arriendo mediano mensual | Rango central (p25–p75) |
|---|---|---|---|
| Bodega | 26 | 194 UF (~$8 millones) | 115 – 276 UF |
El "rango central" deja fuera al 25 % más barato y al 25 % más caro. La bodega típica publicada tiene unos 1.000 m², con la mitad de los avisos entre 640 y 1.652 m², y ninguna supera los 4.500 m².
Cuánto vale el metro cuadrado
La mediana es de 0,180 UF por m² al mes (unos $7.400), con la mitad de los avisos entre 0,169 y 0,183 UF/m²: un rango muy estrecho. Los 26 avisos informan su superficie. Por tamaño:
| Superficie | Avisos | UF/m² mensual (mediana) |
|---|---|---|
| Menos de 1.000 m² | 12 | 0,180 |
| Entre 1.000 y 5.000 m² | 14 | 0,170 |
Como referencia, en Pudahuel la mediana en la misma fecha es de 0,165 UF/m², con bodegas mucho más grandes (5.000 m² la típica).
Viviendas y terrenos
Con 3 departamentos y 2 casas en venta, y sin viviendas en arriendo, no hay muestra para publicar precios de vivienda en Quilicura en esta edición. Tampoco publicamos cifras de los 3 terrenos en venta.
Dónde está la oferta
Muchas de las direcciones publicadas mencionan el sector Buenaventura, la Ruta 5 Norte o Américo Vespucio, pero no con un detalle uniforme para agrupar al menos 8 avisos por zona. En esta edición no publicamos un ranking por sector.
Qué explica estos precios
Con la cautela que pide una muestra de avisos, algunos factores que ayudan a entender las cifras:
- Bodegas de tamaño medio: la mitad de la oferta está entre unos 600 y 1.700 m², lo que deja el arriendo típico bajo 300 UF mensuales.
- Precios por metro cuadrado muy parejos, con la mitad de los avisos entre 0,169 y 0,183 UF mensuales.
- Acceso a autopistas como la Ruta 5 Norte y Américo Vespucio, clave para la distribución hacia el resto de Santiago.
Consejos si vas a arrendar una bodega
- Compara por UF por metro cuadrado. Frente a la mediana de 0,180 UF/m² al mes, puedes ver rápido si una bodega está sobre o bajo el mercado.
- Pregunta qué incluye el arriendo: gastos comunes del parque, seguridad, patio de maniobras, andenes y oficinas.
- Confirma la altura útil, la resistencia del piso y el acceso para camiones, que pesan tanto como la superficie.
- Revisa el plazo y el reajuste del contrato; en arriendos en UF, el valor en pesos sube con la inflación.
Revisa la oferta disponible en bodegas en arriendo en Quilicura o todas las propiedades en Quilicura.
Metodología
Precios publicados, no de cierre: los valores que piden los arrendadores pueden diferir del precio final de la operación. Muestra de 26 bodegas en arriendo activas en Propertia al 13-oct-2026 (42 avisos activos en total en la comuna, incluyendo departamentos, casas, terrenos y bodegas en venta). Se eliminaron avisos duplicados (mismo tipo, operación, precio, moneda y superficie). Los valores se expresan en UF y se convirtieron a pesos con la UF del 13 de octubre de 2026 ($41.152,13). El valor por m² divide el arriendo mensual por la superficie informada. No se publican cifras con menos de 8 avisos. Casi toda la muestra proviene de una misma fuente de publicación, por lo que puede no representar todo el mercado de la comuna.