Precios de arriendo de bodegas en Pudahuel (octubre 2026)
Pudahuel, en el sector poniente de Santiago y sede del aeropuerto internacional de la capital, es en Propertia sobre todo un mercado de bodegas en arriendo: 55 de sus 69 avisos activos son bodegas para arrendar. Revisamos los avisos al 13 de octubre de 2026 para ver cuánto se pide por arrendar una bodega y cuánto vale el metro cuadrado mensual.
Resumen: las cifras clave
- Bodega en arriendo: arriendo mediano de 792 UF mensuales (unos $33 millones), sobre 49 avisos, con una superficie típica de 5.000 m².
- Metro cuadrado mensual: mediana de 0,165 UF por m² (unos $6.800), con la mitad de los avisos entre 0,150 y 0,175 UF/m².
- 27 de 49 bodegas piden 1.000 UF mensuales o menos, y 8 piden 200 UF o menos.
- Viviendas: con 3 casas y 2 departamentos en venta, no hay muestra para publicar precios de vivienda.
Todas las conversiones usan la UF del 13 de octubre de 2026: $41.152,13.
Cuántos avisos hay
Al 13 de octubre había 69 avisos activos en Pudahuel: 58 en arriendo y 11 en venta.
| Tipo | En arriendo | En venta |
|---|---|---|
| Bodegas | 55 (49 tras eliminar duplicados) | 1 |
| Terrenos | 2 | 4 |
| Casas | 1 | 3 |
| Departamentos | – | 2 |
| Locales | – | 1 |
Todas las bodegas en arriendo se publican en UF.
Arriendo de bodegas
| Tipo | Avisos | Arriendo mediano mensual | Rango central (p25–p75) |
|---|---|---|---|
| Bodega | 49 | 792 UF (~$33 millones) | 252 – 1.717 UF |
El "rango central" deja fuera al 25 % más barato y al 25 % más caro. Es un rango muy amplio porque conviven bodegas de unos cientos de metros con centros de distribución de varias hectáreas: la superficie típica es de 5.000 m², con la mitad de los avisos entre 1.632 y 11.100 m². Por eso, la referencia más útil es el valor por metro cuadrado.
Cuánto vale el metro cuadrado
La mediana es de 0,165 UF por m² al mes (unos $6.800), con la mitad de los avisos entre 0,150 y 0,175 UF/m². Los 49 avisos informan su superficie. El valor es bastante parejo según el tamaño:
| Superficie | Avisos | UF/m² mensual (mediana) |
|---|---|---|
| Menos de 2.000 m² | 14 | 0,160 |
| 10.000 m² o más | 14 | 0,150 |
Las bodegas más grandes piden algo menos por metro cuadrado, pero la diferencia es pequeña.
Viviendas y terrenos
Con 3 casas y 2 departamentos en venta y una casa en arriendo, no hay muestra para publicar precios de vivienda en Pudahuel en esta edición. Tampoco publicamos cifras de terrenos: hay 4 en venta y 2 en arriendo.
Dónde está la oferta
Muchas de las direcciones publicadas mencionan el entorno del aeropuerto, la Ruta 68, Costanera Norte o Américo Vespucio, pero no con un detalle uniforme para agrupar al menos 8 avisos por zona. En esta edición no publicamos un ranking por sector.
Qué explica estos precios
Con la cautela que pide una muestra de avisos, algunos factores que ayudan a entender las cifras:
- Un polo logístico: la oferta publicada es casi toda de bodegas, muchas de gran tamaño, en una comuna con aeropuerto y salida directa a la Ruta 68.
- Precios por metro cuadrado parejos, con la mitad de los avisos entre 0,150 y 0,175 UF mensuales, lo que facilita comparar.
- Conectividad con autopistas urbanas, que conecta las bodegas con el resto de Santiago y con la salida a la costa.
Consejos si vas a arrendar una bodega
- Compara por UF por metro cuadrado. Frente a la mediana de 0,165 UF/m² al mes, puedes ver rápido si una bodega está sobre o bajo el mercado.
- Pregunta qué incluye el arriendo: gastos comunes del parque, seguridad, patio de maniobras, andenes y oficinas.
- Confirma la altura útil, la resistencia del piso y el acceso para camiones, que pesan tanto como la superficie.
- Revisa el plazo y el reajuste del contrato; en arriendos en UF, el valor en pesos sube con la inflación.
Revisa la oferta disponible en bodegas en arriendo en Pudahuel o todas las propiedades en Pudahuel.
Metodología
Precios publicados, no de cierre: los valores que piden los arrendadores pueden diferir del precio final de la operación. Muestra de 49 bodegas en arriendo activas en Propertia al 13-oct-2026 (69 avisos activos en total en la comuna, incluyendo casas, departamentos, terrenos, un local y una bodega en venta). Se eliminaron avisos duplicados (mismo tipo, operación, precio, moneda y superficie). Los valores se expresan en UF y se convirtieron a pesos con la UF del 13 de octubre de 2026 ($41.152,13). El valor por m² divide el arriendo mensual por la superficie informada. No se publican cifras con menos de 8 avisos. Casi toda la muestra proviene de una misma fuente de publicación, por lo que puede no representar todo el mercado de la comuna.