Precios de casas y arriendos en Copiapó (octubre 2026)
Copiapó, capital de la Región de Atacama, tiene en Propertia una oferta pequeña pero variada, con casi tantos avisos en arriendo como en venta. Revisamos los avisos activos al 13 de octubre de 2026 para ver cuánto se pide por una casa y cuánto cuesta arrendar un departamento.
Resumen: las cifras clave
- Casa en venta: precio mediano de 4.910 UF (unos $202 millones), sobre 8 avisos.
- Arriendo de departamento: $550.000 mensuales (mediana, 8 avisos).
- 8 de 13 casas y departamentos en venta piden 4.000 UF o menos, el tope del nuevo Tramo 4 del DS1.
Todas las conversiones usan la UF del 13 de octubre de 2026: $41.152,13.
Cuántos avisos hay
Al 13 de octubre había 44 avisos activos en Copiapó: 23 en venta y 21 en arriendo. Además de viviendas hay terrenos (4), parcelas (3), oficinas (5), bodegas (5) y locales (2). Casas y departamentos:
| Tipo | En venta | En arriendo |
|---|---|---|
| Casas | 8 | 4 |
| Departamentos | 5 | 8 |
| Total | 13 | 12 |
Las casas en venta se publican en UF; los arriendos de vivienda, en pesos.
Precios de venta
| Tipo | Avisos | Precio mediano | Rango central (p25–p75) |
|---|---|---|---|
| Casa | 8 | 4.910 UF (~$202 millones) | 2.418 – 6.437 UF |
El "rango central" deja fuera al 25 % más barato y al 25 % más caro. Con 8 casas, la mediana es solo una referencia: 6 de ellas son de 3 dormitorios. Con 5 departamentos en venta, no publicamos su mediana; los 5 piden 4.000 UF o menos.
Pocas casas informan su superficie útil de forma confiable, así que en esta edición no publicamos el valor por metro cuadrado.
Arriendos
| Tipo | Avisos | Arriendo mediano mensual |
|---|---|---|
| Departamento (todos) | 8 | $550.000 |
La mitad de los departamentos en arriendo pide entre $490.000 y $662.500. Con 4 casas en arriendo, no publicamos su mediana.
Dónde está la oferta
La mayoría de los avisos informa la comuna, pero no el sector con suficiente detalle para agrupar al menos 8 avisos por zona. En esta edición no publicamos un ranking por sector.
Qué explica estos precios
Con la cautela que pide una muestra de avisos, algunos factores que ayudan a entender las cifras:
- Un mercado de arriendo relevante: hay casi tantas viviendas en arriendo (12) como en venta (13).
- Casas familiares de 3 dormitorios, que concentran la oferta en venta con precios en torno a 5.000 UF.
- Una capital regional ligada a la minería y los servicios, que sostiene la demanda de arriendo.
Como referencia en el norte, puedes revisar los informes de La Serena y Antofagasta.
Consejos si vas a comprar
- Revisa el subsidio. 3 de 8 casas y los 5 departamentos en venta piden 4.000 UF o menos (Tramo 4 del DS1). Revisa qué te corresponde en el verificador de subsidio.
- Pide la superficie construida y la del terreno por separado, y revisa si las ampliaciones están regularizadas. Pon las opciones lado a lado en el comparador.
- Simula el dividendo en el simulador hipotecario antes de ofertar.
Consejos si vas a arrendar
- Compara el arriendo con los gastos comunes incluidos: dos departamentos con el mismo arriendo pueden tener un costo mensual muy distinto.
- Ten tus documentos listos antes de visitar; con poca oferta publicada, los buenos departamentos se arriendan rápido.
Revisa la oferta disponible en casas en venta en Copiapó, departamentos en arriendo en Copiapó o todas las propiedades en Copiapó.
Metodología
Precios publicados, no de cierre: los valores que piden vendedores y arrendadores pueden diferir del precio final de la operación. Muestra de 8 casas en venta y 8 departamentos en arriendo activos en Propertia al 13-oct-2026 (44 avisos activos en total en la comuna, incluyendo departamentos en venta, casas en arriendo, terrenos, parcelas, oficinas, bodegas y locales). Se eliminaron avisos duplicados (mismo tipo, operación, precio, moneda, dormitorios y superficie) y precios implausibles. Los precios en pesos se convirtieron a UF con la UF del 13 de octubre de 2026 ($41.152,13). No se publican cifras con menos de 8 avisos. Las casas en venta provienen de una misma fuente de publicación, por lo que pueden no representar todo el mercado de la comuna.