Precios de departamentos y casas en Antofagasta (octubre 2026)
Antofagasta, capital minera del norte, es en Propertia sobre todo un mercado de departamentos en venta, con una oferta comercial importante de oficinas y locales. Revisamos los avisos activos al 10 de octubre de 2026 para ver cuánto se pide por un departamento o una casa y cuánto vale el metro cuadrado.
Resumen: las cifras clave
- Departamento en venta: precio mediano de 4.675 UF (unos $192 millones), sobre 18 avisos; el de 2 dormitorios pide 4.250 UF (unos $175 millones).
- Metro cuadrado de departamento: mediana de 64,7 UF/m² útil, con un departamento típico de 75 m².
- Casa en venta: precio mediano de 8.450 UF (unos $348 millones), sobre 9 avisos.
- 7 de 27 casas y departamentos en venta piden 4.000 UF o menos, el tope del nuevo Tramo 4 del DS1.
Todas las conversiones usan la UF del 10 de octubre de 2026: $41.136,24.
Cuántos avisos hay
Al 10 de octubre había 57 avisos activos en Antofagasta: 41 en venta y 16 en arriendo. Además de viviendas hay oficinas (9), locales (7), bodegas (3), estacionamientos (2) y un terreno. Casas y departamentos:
| Tipo | En venta | En arriendo |
|---|---|---|
| Departamentos | 18 | 5 |
| Casas | 9 | 2 |
| Total | 27 | 7 |
Todas las viviendas en venta se publican en UF.
Precios de venta
| Tipo | Avisos | Precio mediano | Rango central (p25–p75) |
|---|---|---|---|
| Departamento | 18 | 4.675 UF (~$192 millones) | 4.042 – 6.425 UF |
| Casa | 9 | 8.450 UF (~$348 millones) | 4.700 – 19.990 UF |
El "rango central" deja fuera al 25 % más barato y al 25 % más caro. En casas la dispersión es muy alta y la muestra es pequeña (9 avisos), así que tómala solo como referencia. Por número de dormitorios:
| Tipo y dormitorios | Avisos | Precio mediano |
|---|---|---|
| Departamento de 2 dormitorios | 8 | 4.250 UF (~$175 millones) |
Cuánto vale el metro cuadrado
En departamentos, la mediana es de 64,7 UF por m² útil, con la mitad de los avisos entre 58,6 y 70,7 UF/m². El departamento típico publicado tiene unos 75 m² útiles. La cifra se calcula sobre 15 avisos con superficie informada de forma confiable, tras excluir el 5 % más bajo y el 5 % más alto. En casas hay muy pocos avisos con superficie confiable para publicar una cifra.
Arriendos
Con 5 departamentos y 2 casas en arriendo, no hay muestra para publicar medianas de arriendo de viviendas en Antofagasta.
Dónde está la oferta
La mayoría de los avisos informa la comuna, pero no el sector con suficiente detalle para agrupar al menos 8 avisos por zona. En esta edición no publicamos un ranking por sector.
Qué explica estos precios
Con la cautela que pide una muestra de avisos, algunos factores que ayudan a entender las cifras:
- Una ciudad de departamentos: la franja costera, estrecha entre el mar y los cerros, concentra la oferta en edificios.
- Metro cuadrado alto para una ciudad regional, cercano a 65 UF/m², sostenido por los ingresos asociados a la minería.
- Una oferta comercial relevante de oficinas y locales, propia de un centro de servicios regional.
Consejos si vas a comprar
- Compara por metro cuadrado. Frente a la mediana de 64,7 UF/m² en departamentos, puedes ver rápido si un aviso está sobre o bajo el mercado. Pon las opciones lado a lado en el comparador.
- Revisa el subsidio. 7 de 27 viviendas en venta piden 4.000 UF o menos (Tramo 4 del DS1). Revisa qué te corresponde en el verificador de subsidio.
- Pregunta por la vista, la orientación y la distancia a la costanera, que suelen explicar buena parte de las diferencias de precio entre edificios.
- Simula el dividendo en el simulador hipotecario antes de ofertar.
Revisa la oferta disponible en departamentos en venta en Antofagasta, casas en venta en Antofagasta, departamentos en arriendo en Antofagasta o todas las propiedades en Antofagasta.
Metodología
Precios publicados, no de cierre: los valores que piden vendedores y arrendadores pueden diferir del precio final de la operación. Muestra de 27 avisos de casas y departamentos en venta activos en Propertia al 10-oct-2026 (57 avisos activos en total en la comuna, incluyendo oficinas, locales, bodegas, estacionamientos, un terreno y arriendos). Se eliminaron avisos duplicados (mismo tipo, operación, precio, moneda, dormitorios y superficie) y precios implausibles. El valor por m² considera solo avisos con más de 20 m² útiles y superficie informada de forma confiable, y excluye los valores bajo el percentil 5 y sobre el percentil 95. No se publican cifras con menos de 8 avisos. Casi toda la muestra proviene de una misma fuente de publicación, por lo que puede no representar todo el mercado de la comuna.