Precios de casas en Colina y Chicureo (octubre 2026)
Colina, en el norte de la Región Metropolitana, incluye el sector de Chicureo, conocido por sus condominios de casas. Revisamos los 190 avisos activos en Propertia al 18 de octubre de 2026 para ver cuánto se pide por comprar, cuánto vale el metro cuadrado y cuánto cuesta arrendar. Esta edición actualiza la de septiembre con los avisos publicados hoy.
Resumen: las cifras clave
- Casa en venta: precio mediano de 16.800 UF (unos $692 millones), sobre 127 avisos.
- Casas por dormitorios: 11.500 UF para 3 dormitorios, 16.725 UF para 4 dormitorios y 20.800 UF para 5 dormitorios (medianas).
- Metro cuadrado de casa: mediana de 73,2 UF/m² útil.
- Parcela en venta: precio mediano de 8.300 UF (unos $342 millones), sobre 14 avisos.
- Metro cuadrado de parcela: mediana de 2,24 UF/m² de terreno.
- Arriendo de casa: $2.697.000 mensuales (mediana, 16 avisos).
- 1 de 129 casas y departamentos en venta (menos de 1 %) pide 4.000 UF o menos, el tope del Tramo 4 del DS1.
Todas las conversiones usan la UF del 18 de octubre de 2026: $41.178,64.
Cuántos avisos hay
Al 18 de octubre de 2026 había 190 avisos activos en Colina: 162 en venta y 28 en arriendo. Casas, departamentos y parcelas, ya sin duplicados ni precios implausibles:
| Tipo | En venta | En arriendo |
|---|---|---|
| Departamentos | 2 | 0 |
| Casas | 127 | 16 |
| Parcelas | 14 | 0 |
| Total | 143 | 16 |
Fuera de la vivienda también hay terrenos (11), locales comerciales (5), bodegas (4), oficinas (4) y campos (1).
Precios de venta
| Tipo | Avisos | Precio mediano | Rango central (p25–p75) |
|---|---|---|---|
| Casa | 127 | 16.800 UF (~$692 millones) | 13.650 – 23.150 UF |
El "rango central" deja fuera al 25 % más barato y al 25 % más caro. Departamentos en venta hay solo 2, así que no publicamos su mediana.
Por número de dormitorios:
| Tipo y dormitorios | Avisos | Precio mediano |
|---|---|---|
| Casa de 3 dormitorios | 25 | 11.500 UF (~$474 millones) |
| Casa de 4 dormitorios | 38 | 16.725 UF (~$689 millones) |
| Casa de 5 dormitorios | 45 | 20.800 UF (~$857 millones) |
Solo se muestran los grupos con al menos 8 avisos.
Cuánto vale el metro cuadrado
En casas, la mediana es de 73,2 UF por m² útil, con la mitad de los avisos entre 66,3 y 80,3 UF/m². La superficie útil típica publicada es de unos 260 m². La cifra se calcula sobre 106 avisos con superficie informada, tras excluir el 5 % más bajo y el 5 % más alto.
Parcelas
| Tipo | Avisos | Precio mediano | Rango central (p25–p75) |
|---|---|---|---|
| Parcela | 14 | 8.300 UF (~$342 millones) | 5.230 – 13.968 UF |
De ellas, 12 informan una superficie de al menos 1.000 m², y la típica es de unos 5.071 m². Sobre esas 12, el valor mediano es de 2,24 UF por m² de terreno, con la mitad entre 1,00 y 3,18 UF/m².
Arriendos
| Tipo | Avisos | Arriendo mediano mensual |
|---|---|---|
| Casa (todos) | 16 | $2.697.000 |
En casas, la mitad de los avisos pide entre $2.172.000 y $3.002.000 al mes.
Consejos si vas a comprar
- Compara por metro cuadrado. Frente a la mediana de 73,2 UF/m² en casas, puedes ver rápido si un aviso está sobre o bajo el mercado. Pon las opciones lado a lado en el comparador.
- En parcelas, confirma agua, luz, acceso y rol propio, y que la inscripción en el Conservador esté al día.
- Revisa el subsidio: 1 de los 129 avisos de casas y departamentos piden 4.000 UF o menos. Revisa qué te corresponde en el verificador de subsidio.
- Simula el dividendo con tu pie en el simulador hipotecario antes de visitar.
Consejos si vas a arrendar
- Ten tus documentos listos (liquidaciones, contrato de trabajo o declaración de renta) antes de visitar.
- Pregunta si los gastos comunes están incluidos y cuánto suman.
Revisa la oferta disponible en casas en venta en Colina o todas las propiedades en Colina. Si también estás mirando el sector oriente, lee los precios en Lo Barnechea y en Vitacura.
Metodología
Precios publicados, no de cierre: los valores que piden vendedores y arrendadores pueden diferir del precio final de la operación. Muestra de 129 avisos de casas y departamentos en venta, 14 parcelas en venta y 16 viviendas en arriendo activos en Propertia al 18-oct-2026 (190 avisos activos en total en la comuna). Se eliminaron avisos duplicados (mismo tipo, operación, precio, moneda, dormitorios y superficie) y precios implausibles. Los precios en pesos se convirtieron a UF, y los arriendos en UF a pesos, con la UF del 18 de octubre de 2026 ($41.178,64). El valor por m² considera solo avisos con más de 20 m² útiles y superficie informada, y excluye los valores bajo el percentil 5 y sobre el percentil 95; en parcelas, las que informan al menos 1.000 m² de terreno. No se publican cifras con menos de 8 avisos. Parte de la muestra puede provenir de una misma fuente de publicación, por lo que puede no representar todo el mercado de la comuna.