Precios de parcelas y terrenos en Casablanca (octubre 2026)
Casablanca, en la Región de Valparaíso y a medio camino entre Santiago y la costa por la Ruta 68, es en Propertia un mercado de tierra: parcelas y terrenos suman 33 de sus 43 avisos activos. Revisamos los avisos al 13 de octubre de 2026 para ver cuánto se pide por una parcela y cuánto cuesta arrendar un terreno.
Resumen: las cifras clave
- Parcela en venta: precio mediano de 5.100 UF (unos $210 millones), sobre 10 avisos; 4 de ellas piden 4.000 UF o menos.
- Terreno en arriendo: arriendo mediano de 482 UF mensuales (unos $20 millones), sobre 16 avisos, con una superficie típica de 13.500 m².
- Metro cuadrado de terreno en arriendo: mediana de 0,044 UF por m² al mes.
- Casas: con 7 casas en venta, no hay muestra para publicar su mediana.
Todas las conversiones usan la UF del 13 de octubre de 2026: $41.152,13.
Cuántos avisos hay
Al 13 de octubre había 43 avisos activos en Casablanca: 24 en venta y 19 en arriendo.
| Tipo | En venta | En arriendo |
|---|---|---|
| Parcelas | 10 | – |
| Terrenos | 7 | 16 |
| Casas | 7 | – |
| Bodegas | – | 2 |
| Departamentos | – | 1 |
La mitad de las parcelas se publica en UF (5 de 10); los terrenos en arriendo, casi todos en UF (14 de 16).
Parcelas
| Tipo | Avisos | Precio mediano | Rango central (p25–p75) |
|---|---|---|---|
| Parcela | 10 | 5.100 UF (~$210 millones) | 2.290 – 6.275 UF |
El "rango central" deja fuera al 25 % más barato y al 25 % más caro. Es un rango amplio, y con 10 avisos la mediana es solo una referencia. 4 de las 10 parcelas piden 4.000 UF o menos. Solo 7 informan su superficie de terreno, así que no publicamos el valor por metro cuadrado. Puedes verlas en parcelas en venta en Casablanca.
Terrenos en arriendo
| Tipo | Avisos | Arriendo mediano mensual | Rango central (p25–p75) |
|---|---|---|---|
| Terreno | 16 | 482 UF (~$20 millones) | 344 – 865 UF |
Los 16 terrenos en arriendo informan su superficie: el típico tiene unos 13.500 m², con la mitad entre 10.000 y 20.000 m². El valor mediano es de 0,044 UF por m² al mes (la mitad entre 0,030 y 0,050 UF/m²). 15 de los 16 indican en su dirección la Ruta 68 o la ruta F-90. Puedes verlos en terrenos en arriendo en Casablanca.
Con 7 terrenos en venta, no publicamos su mediana.
Casas y arriendo de vivienda
Con 7 casas en venta y un solo departamento en arriendo, no hay muestra para publicar precios de vivienda en Casablanca en esta edición.
Qué explica estos precios
Con la cautela que pide una muestra de avisos, algunos factores que ayudan a entender las cifras:
- Ubicación sobre la Ruta 68, el eje que une Santiago con Valparaíso y Viña del Mar: casi todos los terrenos en arriendo se ubican junto a ella o a la ruta F-90.
- Parcelas de precio variado, desde menos de 2.300 UF hasta más de 6.000 UF en el cuarto más caro.
- Un valle agrícola y vitivinícola, conocido por sus viñas, donde la oferta es sobre todo de parcelas y terrenos más que de viviendas.
Como referencia en la región, puedes revisar los informes de Valparaíso y Limache.
Consejos si vas a comprar o arrendar
- En parcelas, confirma agua, luz, acceso y rol propio, y qué se puede construir. Si compras al contado o en cuotas, lee nuestra guía para comprar una parcela sin crédito hipotecario.
- Compara por metro cuadrado. En terrenos en arriendo, frente a la mediana de 0,044 UF/m² al mes, puedes ver rápido si un aviso está sobre o bajo el mercado. Pon las opciones lado a lado en el comparador.
- Para arrendar un terreno, revisa el uso de suelo permitido, el acceso desde la ruta, el cierre perimetral y la factibilidad de agua y luz.
- Revisa el plazo y el reajuste del contrato; en arriendos en UF, el valor en pesos sube con la inflación.
Revisa la oferta disponible en parcelas en venta en Casablanca, terrenos en arriendo en Casablanca, casas en venta en Casablanca o todas las propiedades en Casablanca.
Metodología
Precios publicados, no de cierre: los valores que piden vendedores y arrendadores pueden diferir del precio final de la operación. Muestra de 10 parcelas en venta y 16 terrenos en arriendo activos en Propertia al 13-oct-2026 (43 avisos activos en total en la comuna, incluyendo casas y terrenos en venta, bodegas y un departamento en arriendo). Se eliminaron avisos duplicados (mismo tipo, operación, precio, moneda, dormitorios y superficie) y precios implausibles. Los precios en pesos se convirtieron a UF con la UF del 13 de octubre de 2026 ($41.152,13). El valor por m² de terrenos en arriendo divide el arriendo mensual por la superficie de terreno informada. No se publican cifras con menos de 8 avisos. Casi todos los terrenos en arriendo provienen de una misma fuente de publicación, por lo que pueden no representar todo el mercado de la comuna.