Campo en venta en Calbuco

Descripción

Campo Calbuco 915 hás Superficie total: 915 hás Bosque nativo ~400 hás Eucaliptus nitens 515 hás · 7 años Orilla carretera ~2.000 metros Comuna Calbuco Región Los Lagos (X) 🌲 Un fundo de triple valor: conservación de bosque nativo maduro con potencial de bonos de carbono, 515 hás de eucaliptus nitens en producción, y un contrato firmado con empresa alemana para parque eólico que proyecta ingresos de USD $35 millones en 38 años . Una inversión forestal con tres fuentes de retorno simultáneas. Descripción Poderoso fundo forestal de 915 hectáreas en la comuna de Calbuco, con cerca de 2.000 metros de orilla de carretera — una característica de accesibilidad y valor comercial excepcional para un predio de esta envergadura. El campo combina 400 hectáreas de bosque nativo maduro con 515 hectáreas de eucaliptus nitens de 7 años , generando dos fuentes de valor simultáneas: conservación y producción forestal. El bosque nativo está compuesto por especies del bosque siempreverde característico del archipiélago: coigüe, ulmo, tepa, canelo y olivillo , con presencia de alerces subfósiles en zonas costeras. Estos 400 hectáreas tienen un enorme potencial para proyectos de conservación privada y bonos de carbono , dado que los bosques maduros de la zona capturan entre 15 y 18 toneladas de CO₂ por hectárea al año. El eucaliptus nitens de 515 hectáreas con 7 años de edad se encuentra en una etapa de crecimiento acelerado, orientado a la industria de celulosa y astillas para exportación. Su proximidad a instalaciones industriales de la región hace del fundo un activo forestal de alta liquidez. La propiedad cuenta con casa, bodega, luz eléctrica y agua , y además tiene firmado un contrato con empresa alemana para la instalación de un parque eólico , con dos años de pagos ya efectuados y 38 años por cobrar. 💨 Contrato parque eólico · empresa alemana · firmado y en vigencia ✅ Firmado Contrato vigente con empresa alemana 2 años Pagos anuales ya cobrados 38 años Pagos pendientes por cobrar USD $35M Ingreso proyectado total en 38 años El fundo tiene firmado un contrato con una empresa alemana para la instalación de un parque eólico . El contrato lleva dos años de pagos anuales efectuados y proyecta 38 años adicionales por cobrar . El ingreso total proyectado alcanza los USD $35 millones , compuesto por el arriendo anual más un delta por generación de megawatts a partir del inicio de operaciones. El comprador recibe el contrato cedido con todos sus derechos vigentes. 🌿 Potencial de bonos de carbono · 400 hás bosque nativo maduro 7.200 Bonos de carbono anuales estimados (ton CO₂/año · 400 hás) 18 t CO₂ por hectárea al año (bosque maduro chilote · IEB/U. Chile) USD $25K–$86K Ingreso anual estimado mercado voluntario de carbono Las 400 hectáreas de bosque nativo maduro en Calbuco generan potencialmente 7.200 bonos de carbono anuales . Basado en investigaciones del Instituto de Ecología y Biodiversidad (IEB) y la Universidad de Chile, que muestran que los bosques maduros del sur de Chile capturan en promedio 18 toneladas de CO₂ por hectárea al año . Un activo adicional de alto valor para el comprador. Fuente: IEB · Universidad de Chile — Bosques de Chiloé están entre los que más CO₂ captan en el mundo Composición del bosque ~400 hás 🌲 Bosque Nativo Maduro Bosque siempreverde con coigüe, ulmo, tepa, canelo y olivillo. Ecosistema frágil del archipiélago de Calbuco con alto valor de conservación. Apto para bonos de carbono, ecoturismo y conservación privada certificada. 515 hás 🌳 Eucalyptus nitens · 7 años Plantación de rápido crecimiento en etapa de alto volumen. Especie tolerante al frío, orientada a producción de pulpa y astillas para exportación. Próxima a instalaciones industriales de la región de Los Lagos. Distribución de superficies - Superficie total: 915 hás ~400 hás Bosque nativo 515 hás Eucaliptus nitens ~2.000 m Orilla carretera Características destacadas 💨 Contrato parque eólico firmado · empresa alemana · USD $35M proyectados en 38 años 🌲 400 hás bosque nativo maduro · coigüe, ulmo, tepa, canelo, olivillo 🌳 515 hás eucaliptus nitens de 7 años · producción industrial en curso 🛣️ ~2.000 m de orilla de carretera · acceso y visibilidad excepcionales 🌿 Potencial de 7.200 bonos de carbono anuales · bosque nativo certificable 💰 Delta por generación de MW + arriendo anual · ingresos desde inicio de operación 🏡 Casa · bodega · luz eléctrica · agua 📈 Triple fuente de valor: eólico + carbono + producción maderera