Campo en venta en Lonquimay

Descripción

Campo Huallipulli 158 hás — Lonquimay Superficie total: 158 hás Topografía: Lomajes suaves Construcciones: Casa · galpón · leñera Agua: Río en límite norte Región La Araucanía (IX) Sector: Huallipulli, Lonquimay Descripción Campo de 158 hectáreas en el sector Huallipulli , comuna de Lonquimay, cordillera de La Araucanía. Terreno de lomajes suaves que limita al norte con un río , con casa con luz eléctrica, galpón y leñera : un campo equipado para habitar y trabajar desde el primer día. Se ubica a orillas de camino público de fácil acceso, a solo 3,5 km de la ruta internacional asfaltada . Es posible subdividir , lo que abre opciones de venta por lotes o desarrollo de parcelas en una zona cordillerana de creciente demanda. Características ✔ 158 hectáreas — lomajes suaves ✔ Casa con luz eléctrica ✔ Galpón y leñera ✔ Limita al norte con río ✔ Posible subdividir ✔ A orillas de camino público — fácil acceso ✔ A 3,5 km de la ruta internacional asfaltada ✔ UF 76 por hectárea — bajo el promedio de la zona La zona Lonquimay es el epicentro cordillerano de La Araucanía, a ~900 msnm, entre araucarias milenarias y el nacimiento del río Biobío. Huallipulli integra el macrosector sur de la comuna, camino al lago Icalma y su paso fronterizo. La zona vive de la ganadería de veranadas , la madera y un turismo en plena expansión: la Reserva Nacional Malalcahuello–Nalcas , el centro de ski Corralco , el volcán Lonquimay y el histórico Túnel Las Raíces , con conexión internacional a Argentina por los pasos Icalma y Pino Hachado . Una zona para visualizar — visión de inversión Para quienes conocen la cordillera de Lonquimay, estos son hermosos campos ; para la mayoría de los chilenos y extranjeros, en cambio, parecen campos "extraños", fuera de las zonas de moda. Las tendencias de compra se concentran donde van todos —cuando todos van a un lugar, el resto los sigue— y es posible que Lonquimay hoy no sea tendencia, más por desconocimiento que por mérito. Esa es precisamente la oportunidad: pensar a futuro de corto plazo . Campos en una dirección que no es la habitual, pero que no dejan de ser hermosos, con un potencial enorme y —lo más importante— aún no valorizados : hoy se compran a valores muy por debajo de zonas comparables del sur de Chile, y por eso resultan de tanto interés. Ojo: esta es una zona que hay que saber visualizar. Cuadro de distancias y pueblos cercanos Distancias por camino desde la propiedad · habitantes Destino Distancia Tiempo aprox. Habitantes Ruta internacional asfaltada (a Icalma) 3,5 km 5 min — Lonquimay (pueblo, todos los servicios) ~17 km 20 min 11.109 (comuna) Icalma (lago y paso fronterizo) ~35 km 40 min aldea rural Curacautín ~75 km 1 h 15 18.211 (comuna) Paso Pino Hachado (frontera Argentina) ~77 km 1 h 10 — Victoria (conexión Ruta 5) ~130 km 1 h 55 ~34.000 (comuna) Temuco (capital regional) ~173 km 2 h 30 ~310.000 Aeropuerto La Araucanía (Temuco) ~192 km 2 h 45 — Distancias y tiempos referenciales por rutas principales. Población según Censo 2024 / proyecciones INE; cifras referenciales. Cuadro de servicios públicos Servicios · pueblo de Lonquimay a ~17 km Servicio Dónde Distancia Posta de salud rural Sector Pedregoso ~10 km Hospital Comunitario Intercultural (2024, urgencias 24 h) Lonquimay ~17 km BancoEstado · cajero automático · CajaVecina Lonquimay ~17 km Bencinera Copec Lonquimay ~17 km Carabineros (subcomisaría) · Bomberos Lonquimay ~17 km Municipalidad · Registro Civil · liceo y escuelas Lonquimay ~17 km Supermercados, farmacia, ferreterías, comercio Lonquimay ~17 km Hospital de mayor complejidad y banca completa Curacautín / Temuco 75 / 173 km Información referencial de servicios públicos y comerciales de la comuna de Lonquimay. Precios comparativos — zona y sector Referencias de mercado · campos y terrenos en Lonquimay Propiedad / referencia Superficie Precio UF UF / há Campo 36 hás, Lonquimay 36 hás 12.938 359 Campo Santa Sofía, Lonquimay 21,8 hás 4.990 229 Campo La Ponderosa, Lonquimay 25 hás 4.990 200 Campo Río Biobío, Lonquimay (cartera Campos Chile) 89 hás 9.103 102 Campo Huachicahue, Lonquimay (cartera Campos Chile) 78 hás 5.000 64 ESTA PROPIEDAD — Huallipulli Oportunidad 158 hás 12.056 76 UF 12.056 ≈ $492 millones CLP UF 76 / há vs UF 200–360 / há en la zona · con casa, galpón y río 158 hás subdividibles, a orillas de camino público Comparativa referencial con ofertas publicadas en portales inmobiliarios (Trovit, PortalTerreno, Yapo, Economicos.cl) para la comuna de Lonquimay. UF al 12/06/2026: $40.771. Características de la zona Lonquimay · cordillera de La Araucanía Aspecto Detalle Altitud ~900 msnm (valle de Lonquimay) Clima Frío cordillerano · veranos secos y templados · inviernos con nieve Vocación productiva Ganadería de pastoreo y veranadas · madera · turismo Turismo Lago Icalma · Corralco · Reserva Malalcahuello–Nalcas · araucarias Conectividad Ruta CH-181 · Túnel Las Raíces · pasos Icalma y Pino Hachado Hidrografía Nacimiento del río Biobío · ríos, esteros y vegas cordilleranas Temperaturas por meses del año Promedios mensuales referenciales · estación Lonquimay (~900 msnm) Mes Máx. °C Mín. °C Condición Enero 24° 6° Seco y soleado Febrero 24° 5° Seco y soleado Marzo 20° 3° Templado Abril 15° 1° Lluvias · primeras heladas Mayo 11° 0° Frío · lluvias Junio 8° −2° Frío · nieve Julio 8° −3° Mes más frío · nieve Agosto 10° −2° Frío · nieve Septiembre 12° −1° Deshielo Octubre 15° 1° Primavera · heladas aisladas Noviembre 19° 3° Templado Diciembre 22° 5° Seco y soleado Temperatura media anual ~8,4 °C · precipitación ~1.850 mm/año, concentrada en invierno (nieve). Valores referenciales (CIREN / registros climatológicos). Accesos 🛣 A orillas de camino público, de fácil acceso durante todo el año 🚗 A solo 3,5 km de la ruta internacional asfaltada (corredor Lonquimay – Icalma) ⛰ Conexión a Ruta CH-181 y Túnel Las Raíces (4,5 km) vía Lonquimay 🌎 Dos pasos fronterizos a Argentina: Icalma (~38 km) y Pino Hachado (~77 km)