Campo en venta en Lonquimay

Descripción

Campo 89 hás Río Biobío — Lonquimay Superficie total: 89 hás Topografía: Lomajes suaves · praderas Servicios Luz y agua Agua: Limita con río Biobío Región La Araucanía (IX) Ubicación: Colinda con radio urbano Descripción Campo de 89 hectáreas de lomajes suaves y praderas en la comuna de Lonquimay, cordillera de La Araucanía. El campo cuenta con luz y agua , sectores de bosque nativo y limita con el río Biobío , uno de los ríos más emblemáticos de Chile, en su tramo cordillerano de aguas cristalinas. Su mayor atributo de plusvalía: colinda con el radio urbano de Lonquimay , a minutos del pueblo y de todos sus servicios. Una combinación poco frecuente de campo productivo, río y cercanía urbana. Características ✔ 89 hectáreas — lomajes suaves y praderas ✔ Campo con luz y agua ✔ Terreno con bosque nativo ✔ Limita con el río Biobío ✔ Colinda con el radio urbano de Lonquimay ✔ Servicios del pueblo a solo minutos ✔ Alto potencial de plusvalía por cercanía urbana ✔ UF 102 por hectárea — bajo el promedio de la zona La zona Lonquimay es el epicentro cordillerano de La Araucanía, a ~900 msnm, entre araucarias milenarias y el nacimiento del río Biobío . La zona vive de la ganadería de veranadas , la madera y un turismo en plena expansión: la Reserva Nacional Malalcahuello–Nalcas , el centro de ski Corralco , el volcán Lonquimay y el histórico Túnel Las Raíces . Por la Ruta CH-181 —corredor bioceánico al Paso Pino Hachado — el sector tiene conexión internacional con Argentina durante todo el año. Una zona para visualizar — visión de inversión Para quienes conocen la cordillera de Lonquimay, estos son hermosos campos ; para la mayoría de los chilenos y extranjeros, en cambio, parecen campos "extraños", fuera de las zonas de moda. Las tendencias de compra se concentran donde van todos —cuando todos van a un lugar, el resto los sigue— y es posible que Lonquimay hoy no sea tendencia, más por desconocimiento que por mérito. Esa es precisamente la oportunidad: pensar a futuro de corto plazo . Campos en una dirección que no es la habitual, pero que no dejan de ser hermosos, con un potencial enorme y —lo más importante— aún no valorizados : hoy se compran a valores muy por debajo de zonas comparables del sur de Chile, y por eso resultan de tanto interés. Ojo: esta es una zona que hay que saber visualizar. Cuadro de distancias y pueblos cercanos Distancias por camino desde la propiedad · habitantes Destino Distancia Tiempo aprox. Habitantes Lonquimay (pueblo, todos los servicios) ~2 km 4 min 11.109 (comuna) Malalcahuello (villa turística · Corralco) ~32 km 30 min ~1.000 Curacautín ~60 km 55 min 18.211 (comuna) Paso Pino Hachado (frontera Argentina) ~62 km 55 min — Victoria (conexión Ruta 5) ~115 km 1 h 35 ~34.000 (comuna) Temuco (capital regional) ~158 km 2 h 15 ~310.000 Aeropuerto La Araucanía (Temuco) ~177 km 2 h 30 — Distancias y tiempos referenciales por rutas principales (Ruta CH-181). Población según Censo 2024 / proyecciones INE; cifras referenciales. Cuadro de servicios públicos Servicios · pueblo de Lonquimay a ~2 km Servicio Dónde Distancia Hospital Comunitario Intercultural (2024, urgencias 24 h) Lonquimay ~2 km BancoEstado · cajero automático · CajaVecina Lonquimay ~2 km Bencinera Copec Lonquimay ~2 km Carabineros (subcomisaría) · Bomberos Lonquimay ~2 km Municipalidad · Registro Civil · liceo y escuelas Lonquimay ~2 km Supermercados, farmacia, ferreterías, comercio Lonquimay ~2 km Hospital de mayor complejidad y banca completa Curacautín / Temuco 60 / 158 km Información referencial de servicios públicos y comerciales de la comuna de Lonquimay. Precios comparativos — zona y sector Referencias de mercado · campos y terrenos en Lonquimay Propiedad / referencia Superficie Precio UF UF / há Campo 36 hás, Lonquimay 36 hás 12.938 359 Campo Santa Sofía, Lonquimay 21,8 hás 4.990 229 Campo La Ponderosa, Lonquimay 25 hás 4.990 200 Campo Huachicahue, Lonquimay (cartera Campos Chile) 78 hás 5.000 64 ESTA PROPIEDAD — junto al radio urbano Oportunidad 89 hás 9.103 102 UF 9.103 ≈ $371 millones CLP UF 102 / há vs UF 200–360 / há en la zona · con río Biobío y radio urbano 89 hás con luz, agua y bosque nativo Comparativa referencial con ofertas publicadas en portales inmobiliarios (Trovit, PortalTerreno, Yapo, Economicos.cl) para la comuna de Lonquimay. UF al 12/06/2026: $40.771. Características de la zona Lonquimay · cordillera de La Araucanía Aspecto Detalle Altitud ~900 msnm (valle de Lonquimay) Clima Frío cordillerano · veranos secos y templados · inviernos con nieve Vocación productiva Ganadería de pastoreo y veranadas · madera · turismo Turismo Corralco · Reserva Malalcahuello–Nalcas · volcán Lonquimay · araucarias Conectividad Ruta CH-181 · Túnel Las Raíces · corredor bioceánico Pino Hachado Hidrografía Nacimiento del río Biobío · esteros y vegas cordilleranas Temperaturas por meses del año Promedios mensuales referenciales · estación Lonquimay (~900 msnm) Mes Máx. °C Mín. °C Condición Enero 24° 6° Seco y soleado Febrero 24° 5° Seco y soleado Marzo 20° 3° Templado Abril 15° 1° Lluvias · primeras heladas Mayo 11° 0° Frío · lluvias Junio 8° −2° Frío · nieve Julio 8° −3° Mes más frío · nieve Agosto 10° −2° Frío · nieve Septiembre 12° −1° Deshielo Octubre 15° 1° Primavera · heladas aisladas Noviembre 19° 3° Templado Diciembre 22° 5° Seco y soleado Temperatura media anual ~8,4 °C · precipitación ~1.850 mm/año, concentrada en invierno (nieve). Valores referenciales (CIREN / registros climatológicos). Accesos 🛣 Ruta CH-181 pavimentada: Victoria – Curacautín – Túnel Las Raíces – Lonquimay, transitable todo el año 🚗 Colinda con el radio urbano: acceso inmediato al pueblo de Lonquimay ⛰ Túnel Las Raíces (4,5 km): evita la cuesta y asegura el paso en invierno 🌎 Corredor bioceánico: Paso Pino Hachado a Argentina a ~62 km