Parcela en venta en Chonchi

Descripción

Islas Chile — Parcela con 3 Cabañas Turísticas, Chonchi Superficie 3.000 m² Rol propio Construcciones: 3 cabañas Equipadas · vivienda o turismo Ingreso Anual $15.000.000 Arriendo turístico actual Precio $150.000.000 $50.000/m² · Permuta evaluable Clase de Activo Turístico / Residencial Vivienda y arriendo · ~10% rentabilidad Resumen Ejecutivo Islas Chile presenta una parcela de 3.000 m² con rol propio, emplazada en el camino costero entre Chonchi y Queilén, Isla Grande de Chiloé, frente al embarcadero de Huicha —punto de conexión marítima hacia Puqueldón, en Isla Lemuy—, uno de los sectores de mayor atractivo turístico del archipiélago. La propiedad cuenta con tres cabañas completamente equipadas, cada una con tinaja privada de agua caliente y vista directa al mar interior de Chiloé y sus islas. Dos de las cabañas se encuentran en perfectas condiciones de uso; la tercera requiere mejoras menores. Más allá de su operación actual como arriendo turístico —que genera un ingreso anual de $15.000.000—, la propiedad ofrece una calidad de vida excepcional: no es sólo un activo de inversión, es un lugar donde se puede vivir felizmente, disfrutando a diario de la tranquilidad, la vista al mar y el paisaje insular de Chiloé. El propietario evalúa además una permuta total o parcial por una propiedad en Santiago. Aspectos Destacados Ubicación privilegiada, frente al embarcadero hacia Puqueldón (Isla Lemuy) — reconocida por la Organización Mundial del Turismo (UNWTO) como uno de los "Mejores Pueblos Turísticos" del mundo en 2022 No es sólo un activo turístico: su tamaño, equipamiento y entorno permiten vivir en el lugar de forma permanente, con la misma calidad que hoy se ofrece a los huéspedes Tres cabañas equipadas con tinaja privada de agua caliente y vista al mar — un atractivo de alta demanda tanto para arriendo turístico como para vida residencial Ingreso anual en operación de $15.000.000, con recorrido de crecimiento al completar la puesta en valor de la tercera cabaña Rol propio — parcela con individualización registral independiente Se evalúa permuta total o parcial por una propiedad en Santiago Detalles de la Propiedad Superficie 3.000 m² Sector Camino costero Chonchi–Queilén, frente al embarcadero hacia Puqueldón (Huicha) Comuna Chonchi Provincia Chiloé Región Región de Los Lagos País Chile Rol Propio (individualización registral independiente) Construcciones 3 cabañas de madera, tipo A-frame, completamente equipadas Uso actual Turístico — arriendo a huéspedes; apta también para uso residencial permanente Condición 2 cabañas en perfectas condiciones de uso · 1 requiere mejoras Equipamiento Tinaja de agua caliente individual, cocina equipada, dormitorio(s), vista al mar * Antecedentes según información proporcionada por el propietario. Se recomienda verificación independiente antes de la transacción. Detalle de Cabañas Cabaña Condición Equipamiento Vista Cabaña 1 Perfecto estado de uso Cocina equipada, dormitorio, tinaja de agua caliente Mar interior e islas Cabaña 2 Perfecto estado de uso Cocina equipada, dormitorio, altillo, tinaja de agua caliente Mar interior e islas Cabaña 3 Requiere mejoras Cocina equipada, dormitorio, tinaja de agua caliente Mar interior e islas * Las tres cabañas se encuentran completamente equipadas. La Cabaña 3 opera con normalidad, pero requiere mejoras de mantención según antecedentes del propietario. Ubicación y Rutas de Acceso Chonchi es una de las diez comunas de la Isla Grande de Chiloé, conocida como la "Ciudad de los Tres Pisos" por su arquitectura escalonada hacia el mar y declarada Zona Típica. La parcela se ubica en el camino costero que une Chonchi con Queilén, a unos 5 km al sur de Chonchi y frente al embarcadero de Huicha, desde donde Transporte Puelche opera el cruce marítimo hacia Chulcuy, en Isla Lemuy, comuna de Puqueldón, distinguida por la UNWTO como uno de los "Mejores Pueblos Turísticos" del mundo en 2022. El mismo camino costero continúa hacia el sur hasta Queilén (37 km desde el predio) y, 5 km más allá, la localidad de Aituy. Desde Chonchi parte además la Ruta 5 hacia Quellón — un acceso y dirección distinta, como se muestra en el esquema. Ruta Principal de Acceso Tramo Pargua → Chacao Transbordador (Naviera Cruz del Sur, ~30 min) Chacao → Ancud 30 km Ancud → Castro 82 km Castro → Chonchi 23 km Chonchi → Predio (embarcadero Huicha) ~5 km Total Pargua → Predio ~140 km + cruce marítimo Cucao (west, distinct route) --> Sitio (short) --> Isla Puqueldon (ferry) --> Queilen -> Aituy --> Quellon (separate distinct route) --> Pargua Chacao Transbordador · ~30 min Ancud 30 km Castro 82 km Chonchi 23 km Cucao SITIO ~5 km Isla Puqueldón Barcaza · 15 min Queilén 37 km Aituy ~5 km Quellón 66 km * Diagrama esquemático de referencia, sin escala, que sigue la secuencia real de la ruta (no un trazado radial). Distancias viales aproximadas. Destino Vía Distancia desde el Predio Chonchi (centro urbano) Camino local ~5 km Castro (capital provincial) Vía Chonchi, Ruta 5 ~28 km Queilén Vía Chonchi, ruta costera pavimentada 37 km Aituy (Queilén) Vía Chonchi–Queilén, ruta costera 42 km Quellón Vía Chonchi, Ruta 5 (ruta distinta a Queilén) ~71 km Ancud Vía Castro, Ruta 5 ~110 km Chacao (término cruce marítimo) Vía Ancud, Ruta 5 ~140 km Pargua (acceso continental) Vía Chacao + transbordador ~140 km + cruce (~30 min) Puerto Montt Vía Chacao–Pargua ~200 km + cruce marítimo Puerto Varas Vía Chacao–Pargua ~221 km + cruce marítimo Isla Lemuy (Puqueldón) Barcaza Huicha–Chulcuy, frente al predio 15 min de navegación * Fuentes: Naviera Cruz del Sur (tarifario y cruce Pargua–Chacao 2026); Transporte Puelche (cruce Huicha–Chulcuy); cálculo de distancias viales por tramos, Ruta 5 y ruta costera Chonchi–Queilén. Cifras aproximadas. Servicios y Abastecimiento Servicio Establecimiento Distancia Aprox. Atención primaria Posta Rural / CESFAM Chonchi ~5 km Hospital base Hospital de Castro ~28 km Abastecimiento y comercio Supermercados, ferretería, combustible — Chonchi y Castro 5–2