Propertia
$750.000.000
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Pucón, AraucaníaVenta

Terreno en venta en Pucón

Publicado hace 18 días
$750.000.000
≈ UF 18.202 (UF del día $41.205) · $98.399/m²
7.622 m²
Totales
Características
Superficie total
7.622 m²
Amoblado
No
Ubicación
Pucón, Araucanía · camino intercomunal Villarrica-Pucón, Los Riscos, Pucón

Descripción

Exclusivo terreno con vista y acceso al Lago Villarrica A solo 6 km de Pucón Oportunidad única de inversión en uno de los destinos más cotizados del sur de Chile. Este terreno de 7.622 m² con suave pendiente ofrece una espectacular vista al Lago Villarrica y se ubica a pocos minutos de los principales atractivos turísticos de la zona. Incluye derecho a 12.000 m² a orilla de lago, ideal para proyectos de alto estándar. Casa y bodega existentes, muelle privado, portón de acceso, camino interior con cerco y paisajismo consolidado Perfecto para el desarrollo de un proyecto turístico, como departamentos con vista al lago, lodge o centro vacacional. Ubicadas en la Región de la Araucanía, Pucón y Villarrica son dos joyas turísticas que, junto con los lagos y parques nacionales circundantes, conforman una de las zonas más impresionantes y diversas del sur de Chile. El Lago Villarrica, con sus 176 km² de aguas cristalinas, es el corazón de la zona lacustre. Su forma elíptica y su isla Aillaquillén, ubicada en su centro, lo convierten en un lugar ideal para actividades acuáticas como kayak, pesca deportiva, navegación a vela, windsurf y esquí acuático . Las aguas del lago se alimentan de los ríos Pucón, Trancura y Menetúe, y viajan hacia el océano Pacífico a través del río Toltén . El volcán Villarrica, activo y majestuoso, se alza sobre la región, ofreciendo oportunidades para ascensos guiados y vistas panorámicas desde su cima. Durante el invierno, sus laderas se transforman en un centro de esquí y snowboard, mientras que en verano, los senderos invitan a los amantes del trekking a explorar sus alrededores.

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Según la ubicación aproximada del aviso, en un radio de 2 km (y lo más cercano en la zona cuando no hay en ese radio). Fuentes: Mineduc (colegios), Minsal (salud), Wikidata (Metro) y OpenStreetMap (supermercados, parques y tren).

Crédito hipotecario

¿Cuánto pagarías al mes?

≈ $750.016.322 · UF $41.205

Mercado sep-2026: ~4,1 % · con subsidio a la tasa (vivienda nueva): ~3,4 %

Pie: $150.003.264

Dividendo mensual
$3.369.216
UF 81,8 / mes
Crédito
UF 14.562
Renta líquida sugerida
$13.476.863
dividendo ≤ 25 % de la renta
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Simulación referencial en UF con sistema francés, sin seguros ni gastos operacionales. Propertia no otorga créditos: la tasa, el pie y la aprobación los define cada banco o mutuaria según su propia evaluación.

Comparativa de mercado en Propertia
Precio por m² basado en 25 avisos de terreno en Pucón (venta).
Mín /m²
$1.500
Mediana /m²
$15.500
Máx /m²
$501.430
Este aviso está 535% sobre la mediana por m² de la comuna.

Datos calculados en tiempo real con los avisos activos de Propertia.

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