Parcela en venta en Río Negro

Descripción

Parcela Río Negro 15 hás Superficie total: 15 hás Superficie útil: 15 hás Tipo: Parcela Rural Uso: Agrícola / Residencial Región Los Lagos Comuna Río Negro Descripción Excepcional parcela de 15 hectáreas ubicada en el corazón de la precordillera de Río Negro, Región de Los Lagos — una de las zonas rurales más cotizadas del sur de Chile por su paisaje, clima templado y acceso a recursos naturales. El predio se emplaza a orilla de estero , rodeado de bosque nativo en estado prístino, con tres vertientes naturales que garantizan agua permanente sin depender de pozos ni sistemas de riego externos. La propiedad cuenta con una casa de 4 dormitorios y baño amplio , completamente habilitada, además de un galpón de 70 m² ideal para bodega, taller o maquinaria agrícola. Dispone de luz eléctrica y señal satelital, lo que permite teletrabajar o administrar el campo a distancia sin perder conectividad. Su título está completamente saneado: libre de hipotecas, único dueño y exenta de contribuciones . El acceso es por camino de fácil tránsito en cualquier época del año, a solo 15 km de la ciudad de Río Negro y 31 km de Osorno, con todos los servicios urbanos a corta distancia. Infraestructura y características ✔ Casa de 4 dormitorios y baño amplio ✔ Galpón de 70 m² ✔ 3 vertientes de agua natural ✔ Luz eléctrica y señal satelital ✔ Bosque nativo ✔ Orilla de estero ✔ Fácil acceso ✔ Libre de hipotecas · Único dueño · Sin contribuciones Distribución de superficies - Superficie Total: 15 hás - Galpón: 70 m² 3 Vertientes 31 km Desde Osorno La zona · Río Negro, Región de Los Lagos 🌿 Entorno natural La comuna de Río Negro forma parte del Bosque Valdiviano, uno de los ecosistemas más biodiversos del hemisferio sur. El paisaje combina valles agropecuarios con bosque nativo de alerce, coigüe, mañío, laurel, tepa y arrayán. El sector cuenta con abundantes recursos hídricos —esteros, vertientes y ríos— que dotan al campo de agua pura durante todo el año. 📍 Ubicación estratégica A 31 km de Osorno y 15 km de Río Negro, con acceso por ruta pavimentada. La Ruta 5 Sur conecta en minutos con Puerto Montt (100 km), aeropuerto El Tepual y puertos de exportación. La zona ofrece colegios, centros de salud, supermercados y todos los servicios básicos en radio cercano. 🌾 Vocación productiva Suelos con alta capacidad agrícola y ganadera, reconocidos por su productividad lechera y forestal. La región es polo de agroturismo y ecoturismo en expansión, con creciente interés de compradores que buscan campo con calidad de vida, privacidad y conexión con la naturaleza. 🏔️ Clima y paisaje Clima templado-lluvioso, con temperaturas suaves (8°C–18°C) y abundante vegetación durante todo el año. Paisaje de serranías, esteros, bosques y praderas que ofrecen un entorno de gran belleza escénica. Creciente valorización del suelo rural en la zona como destino residencial y de inversión. Mercado comparativo · Propiedades en venta en el sector Propiedad Superficie Características Precio UF / há Campo sector Riachuelo, Río Negro ~10 hás Terreno rural, acceso camino UF 3.926 icasas.cl ~393 UF/há Campo sector Riachuelo, Río Negro 25 hás 4 dorm · 2 baños · campo ganadero UF 12.612 icasas.cl ~504 UF/há Predio agrícola, 10 km de Río Negro 32 hás Buena conectividad, zona productiva UF 15.870 icasas.cl ~496 UF/há Campo sector Los Parrones, Río Negro ~10 hás 5 dorm · 1 baño · casa habilitada UF 4.113 icasas.cl ~411 UF/há Campo ganadero 40 hás, Riachuelo 40 hás Alto potencial de parcelación UF 24.542 icasas.cl ~614 UF/há ✦ Esta propiedad · Río Negro 15 hás Casa 4D · Galpón 70m² · 3 vertientes · Bosque nativo · Sin hipotecas UF 4.428 CamposChile ~295 UF/há ↓ MEJOR PRECIO