Terreno en venta en Chillán

Descripción

Prop. Agroindustrial | Chillán Se vende importante conjunto de propiedades de carácter industrial y agroindustrial emplazada en el Sector Fundo Boyén (Ruta N-569), a solo 1,3 km de la Ruta N-55 (Camino a Pinto) y a 7,6 km de Chillán. Ideal para la reconversión inmediata a packing de frutas, centro de acopio logístico, semillera o planta de procesos alimenticios. La propiedad contempla dos conjuntos de lotes que conformaron parte de una operación vinculada a la elaboración de quesos y productos lácteos, contando con infraestructura industrial, administrativa y de apoyo. En los Lotes H1 y H2 se emplaza una estructura en donde operó una ex Planta Elaboradora de Quesos, con aproximadamente 7.997,67 m² de edificaciones, incluyendo áreas productivas, bodegas, talleres, oficinas y otras construcciones complementarias. Las edificaciones cuentan con antecedentes de recepciones definitivas y ampliaciones. Los Lotes H3 a H6 corresponden principalmente a terrenos agrícolas, con escasas edificaciones, entregando una superficie adicional que puede resultar relevante para futuras ampliaciones, almacenamiento, patios de operación u otros proyectos, sujeto a normativa y autorizaciones correspondientes. Adicionalmente, los Lotes 1 y 2 fueron utilizados para instalaciones asociadas a la antigua planta, incluyendo una planta de tratamiento de RILES, oficinas, sala multiuso y vivienda independiente. El conjunto presenta construcciones de distintas materialidades y estados de conservación, además de instalaciones y redes propias de su anterior funcionamiento industrial. Algunas de ellas requieren mantención, reparación o actualización para una nueva operación. La propiedad no cuenta con red pública de alcantarillado ni agua potable, condición que deberá ser considerada de acuerdo con el proyecto que se pretenda desarrollar. El sector se encuentra asociado a terrenos de valor agrícola dentro de la planificación territorial aplicable, por lo que cualquier cambio o nuevo uso deberá verificarse conforme a la normativa vigente. Por su escala, infraestructura existente y combinación de terrenos construidos y áreas disponibles, constituye una alternativa para empresas, inversionistas u operadores que busquen evaluar un activo de características industriales o agroindustriales en Chillán. Condición del Activo La propiedad se vende ad corpus en su estado actual de desuso por abandono técnico. El valor de salida es altamente competitivo, ideal para el aprovechamiento de una infraestructura pesada de gran escala a una fracción de su costo de construcción actual y de forma inmediata. Propiedad abierta a propuestas de compra.