Campo en venta en Ancud

Descripción

Fundo Lechero 300 has Amplio inventario Uso: Lechero | Agricola ★ Chile World Travel Awards Mejor Destino de Aventura del Mundo Los "Oscar del turismo" · 7 veces ganador Ancud Fundo Lechero 300 hás Provincia de Chiloé · Región de Los Lagos (X) · Chile UF 73.180 Precio de venta 🎁 Bonus de 30 hás: La escritura indica 300 hás, pero la medición real arroja 330 hectáreas — 30 hás adicionales incluidas sin costo extra. Una ventaja concreta que incrementa el valor real del activo desde el primer día. Superficie escriturada300 hás (+30 hás bonus) Praderas trébol/ballica163 hás Capacidad lechera500 vacas KiwiCross Sala de ordeña1.526 m² · 49 unidades Derechos de agua156 l/s constituidos EnergíaTrifásica y monofásica Descripción Un Fundo Lechero con mayúsculas — esta es la definición exacta de esta propiedad ubicada en la comuna de Ancud, en el corazón de la Isla de Chiloé. Con capacidad para mantener hasta 500 vacas en producción permanente, el fundo cuenta con infraestructura de primer nivel que pocas propiedades en Chile pueden igualar. La sala de ordeña de 1.526 m² con 49 unidades de ordeña, bodegas y oficinas, es la columna vertebral tecnológica del campo. El sistema hídrico es excepcional: 156 l/s de derechos de agua constituidos, pozo profundo, estanque de 8.000 litros, y una red de 4.000 metros de tuberías que lleva agua a los abrevaderos de cada potrero. Los caminos interiores suman cerca de 10.000 metros, garantizando el tránsito del rebaño a todas horas. Las 163 hectáreas de praderas de trébol blanco y ballica son de alta productividad, diseñadas para pastoreo rotativo intensivo — el sistema ideal para las vacas KiwiCross que habitaban el campo. Chiloé, con su clima húmedo y templado, es una de las mejores regiones de Chile para la producción lechera. Plusvalía asegurada: Con el Puente Chacao próximo a inaugurarse, Chiloé se convertirá en la provincia mejor conectada del sur. Las propiedades ya están subiendo de precio — comprar ahora es comprar al precio de antes del puente. Infraestructura tecnológica de primer nivel 🏭Sala de ordeña 1.526 m² · 49 unidades de ordeña 💧Derechos de agua 156 l/s constituidos · pozo profundo 🛢Estanque de 8.000 litros · sistema de refrigeración 🚰4.000 m de tuberías para abrevaderos en todos los potreros 🛣~10.000 m de caminos interiores para tránsito del rebaño ⚡Sistema eléctrico trifásico y monofásico 🏠2 casas de 106 m² para empleados 🏢Oficinas y bodegas en sala de ordeña Distribución de superficies Superficie (hás)Uso actual 70,00Praderas artificiales de ballicas y trébol blanco 93,13Praderas de ballicas y trébol blanco — pastoreo bovinos leche 45,00Renovales siempre verde / bosque valdiviano 35,31Suelos ñadis sin rehabilitación (potencial de habilitación) 33,70Suelos rehabilitados para establecer cultivos 15,00Renovales siempre verde / bosque valdiviano 4,86Caminos de acceso y tránsito del rebaño 3,00Plantaciones forestales de eucaliptus y especies nativas ~300 hásTotal escriturado (+30 hás bonus = 330 hás reales) 🐄 Raza KiwiCross — la elección inteligente para Chiloé El rebaño era de 500 vacas KiwiCross, cruce neozelandés entre Holstein-Friesian y Jersey. Son más livianas que las razas tradicionales, dañan menos las praderas y son altamente eficientes en sistemas de pastoreo rotativo. Ideales para el clima de Chiloé. Oportunidad única: el propietario puede proveer hasta 350 vacas preñadas KiwiCross entre octubre y noviembre, al precio de $1.500.000 c/u — lo que permite reiniciar la producción desde el primer día. Chiloé está a punto de transformarse. El Puente Chacao unirá la isla con el continente de forma permanente, eliminando la dependencia del transbordador. Las propiedades ya están subiendo de precio anticipando esta realidad. Quien compre hoy, comprará al precio de antes del puente. Este fundo, por su tecnología, ubicación y capacidad productiva, tiene un potencial de revalorización extraordinario.