Precios de parcelas y casas en Ancud (octubre 2026)
Ancud, en el norte de la Isla Grande de Chiloé, es en Propertia casi solo un mercado de parcelas: 45 de los 72 avisos activos son parcelas en venta, y no hay arriendos publicados. Revisamos los avisos activos al 10 de octubre de 2026 para ver cuánto se pide por una parcela o una casa y cuánto vale el metro cuadrado de terreno.
Resumen: las cifras clave
- Parcela en venta: precio mediano de 1.920 UF (unos $79 millones), sobre 45 avisos, con una superficie típica de 9.450 m².
- Metro cuadrado de parcela: mediana de 0,18 UF/m² de terreno.
- Casa en venta: precio mediano de 8.490 UF (unos $349 millones), sobre 14 avisos, muchas con una hectárea de terreno o más.
- 36 de 45 parcelas (80 %) piden 4.000 UF o menos, y 28 piden 2.200 UF o menos.
Todas las conversiones usan la UF del 10 de octubre de 2026: $41.136,24.
Cuántos avisos hay
Al 10 de octubre había 72 avisos activos en Ancud, todos en venta. No hay departamentos publicados.
| Tipo | En venta |
|---|---|
| Parcelas | 48 (45 tras eliminar duplicados) |
| Casas | 14 |
| Campos | 5 |
| Terrenos | 3 |
| Locales comerciales | 2 |
Ancud se publica casi todo en pesos: 42 de las 45 parcelas y 9 de las 14 casas.
Parcelas
| Tipo | Avisos | Precio mediano | Rango central (p25–p75) |
|---|---|---|---|
| Parcela | 45 | 1.920 UF (~$79 millones) | 1.213 – 2.917 UF |
El "rango central" deja fuera al 25 % más barato y al 25 % más caro. De las 45 parcelas, 42 informan una superficie de al menos 1.000 m², y la típica es de unos 9.450 m², casi una hectárea: bastante más que las parcelas de agrado de 5.000 m² habituales en otras zonas del sur. Sobre esas 42, el valor mediano es de unas 0,18 UF por m² de terreno, con la mitad entre 0,14 y 0,28 UF/m².
Puedes verlas en parcelas en venta en Ancud. Si comparas con la zona lacustre, en Pucón la parcela mediana pide 3.121 UF.
Casas
| Tipo | Avisos | Precio mediano | Rango central (p25–p75) |
|---|---|---|---|
| Casa | 14 | 8.490 UF (~$349 millones) | 7.098 – 10.240 UF |
La casa publicada en Ancud no es una casa urbana: buena parte de los avisos son casas con terreno de entre media hectárea y más de 3 hectáreas, en sectores rurales o con vista al mar. La mayoría no informa el número de dormitorios ni una superficie construida confiable, así que en esta edición no publicamos precios por dormitorio ni valor por m² construido. La muestra (14 avisos) es pequeña; tómala como referencia.
Arriendos
No hay avisos de arriendo activos en Ancud, así que no publicamos medianas de arriendo.
Qué explica estos precios
Con la cautela que pide una muestra de avisos, algunos puntos que ayudan a leer las cifras:
- Un mercado de suelo rural. Las parcelas de casi una hectárea son la oferta principal, con precios por m² bajos frente a la zona lacustre.
- Casas con terreno grande, que se venden más como propiedad rural que como vivienda urbana.
- Demanda de quienes buscan vivir o tener segunda vivienda en Chiloé, con el atractivo del paisaje y la costa.
Consejos si vas a comprar
- En parcelas, confirma agua, luz y acceso en invierno, y si la parcela tiene rol propio y su inscripción en el Conservador está al día. Revisa también qué se puede construir.
- Compara por metro cuadrado de terreno. Frente a la mediana de 0,18 UF/m², puedes ver rápido si una parcela está sobre o bajo el mercado. Pon las opciones lado a lado en el comparador.
- Si compras una parcela al contado o en cuotas, lee nuestra guía para comprar una parcela sin crédito hipotecario.
- Para una casa, pide la superficie construida y la de terreno por separado, revisa la aislación y la humedad, y simula el dividendo en el simulador hipotecario.
Revisa la oferta disponible en parcelas en venta en Ancud, casas en venta en Ancud o todas las propiedades en Ancud.
Metodología
Precios publicados, no de cierre: los valores que piden vendedores y arrendadores pueden diferir del precio final de la operación. Muestra de 45 parcelas y 14 casas en venta activas en Propertia al 10-oct-2026 (72 avisos activos en total en la comuna, incluyendo campos, terrenos y locales). Se eliminaron avisos duplicados (mismo tipo, operación, precio, moneda, dormitorios y superficie) y precios implausibles. Los precios en pesos se convirtieron a UF con la UF del 10 de octubre de 2026 ($41.136,24). El valor por m² de parcelas considera las que informan al menos 1.000 m² de terreno. No se publican cifras con menos de 8 avisos. Buena parte de la muestra de casas proviene de una misma fuente de publicación, por lo que puede no representar todo el mercado de la comuna.