Campo en venta en Ancud

Descripción

Fundo Degañ — 77,5 Hás, Isla de Chiloé Superficie Total 77,5 hás Opción +3,5 hás con construcciones Bosque Nativo 50 hás Abierto y transitable Praderas: 27,5 hás Aptas para ganadería Agua y Energía APR + Río + Luz Abastecimiento asegurado Precio UF 20.765 $852,5 millones · desde Resumen Ejecutivo Campos Chile presenta el Fundo Degañ, un campo mixto de 77,5 hectáreas ubicado en el sector de Degañ, comuna de Ancud, Isla Grande de Chiloé, concebido tanto para la producción ganadera y forestal como para quienes buscan un proyecto de vida en un entorno natural privilegiado. El predio combina 50 hectáreas de bosque nativo abierto y transitable —con ejemplares de canelo, ulmo, arrayán, tepa y mañío— que permiten su uso complementario para la crianza de vacunos, junto a 27,5 hectáreas de praderas aptas para ganadería. El predio incluye además, como dato especialmente relevante, una plantación de 2.000 m² de frambuesas en plena y completa producción, con su infraestructura de espalderas ya instalada. Cuenta con agua potable rural (APR), electricidad conectada y conectividad 5G, además de un río en uno de sus límites que asegura el abastecimiento de agua para los animales. El predio se encuentra a solo 800 metros de la Ruta 5 Sur —que une Ancud y Castro—, con abastecimiento, almacén, ferretería y centro médico a pocos metros del acceso, a aproximadamente 45 km de Ancud, 40 km de Castro, 19 km de Quemchi y 22 km del Aeropuerto de Mocopulli, con movilización hacia Ancud y Castro disponible desde el mismo sector. El terreno se vende a razón de $11.000.000 por hectárea (77,5 hás = $852.500.000 · UF 20.765 · US$879.138 · €772.850), con la opción adicional de sumar 3,5 hectáreas que incluyen las construcciones —una casa principal de 300 m², una casa de cuidador y tres cabañas nuevas construidas este año, actualmente destinadas a arriendo turístico tipo Airbnb— por un precio combinado de $1.250.000.000 (UF 30.445 · US$1.289.058 · €1.133.211) por el total de 81 hectáreas. Un lugar encantador para los amantes de la naturaleza y para quienes valoran vivir cerca de un bosque nativo impresionante, a pocos kilómetros de Ancud y de los principales atractivos turísticos de la Isla Grande de Chiloé. Aspectos Destacados 50 hectáreas de bosque nativo abierto y transitable —canelos, ulmos, arrayanes, tepas y mañíos— apto para complementar la crianza de ganado Plantación de 2.000 m² de frambuesas en plena y completa producción, con infraestructura de espalderas instalada 27,5 hectáreas de praderas aptas para ganadería Río en uno de los límites del predio, con abastecimiento natural de agua para los animales Agua potable rural (APR), electricidad conectada y conectividad 5G Opción de sumar 3,5 hectáreas adicionales con casa principal de 300 m², casa de cuidador y 3 cabañas nuevas (2026) actualmente en arriendo turístico tipo Airbnb A solo 800 metros de la Ruta 5 Sur, que conecta Ancud con Castro Abastecimiento, almacén, ferretería y centro médico a pocos metros del acceso al predio Ubicación estratégica en la Isla Grande de Chiloé, con acceso directo a los principales atractivos turísticos del archipiélago Detalles de la Propiedad Nombre Fundo Degañ Sector Degañ Comuna Ancud Provincia Chiloé Región Región de Los Lagos País Chile Superficie total (terreno base) 77,5 hás Bosque nativo 50 hás — canelo, ulmo, arrayán, tepa, mañío; abierto y transitable Praderas 27,5 hás, aptas para ganadería Plantación de frambuesas 2.000 m², en plena y completa producción Agua Agua Potable Rural (APR) + río en el límite del predio Electricidad Conectada Conectividad 5G Construcciones (opción adicional, +3,5 hás) Casa principal 300 m², casa de cuidador, 3 cabañas nuevas (2026) en arriendo turístico Acceso A 800 m de la Ruta 5 Sur (Ancud–Castro) Uso actual Ganadero · Forestal · Conservación Modalidad Venta Precio terreno base (77,5 hás) UF 20.765 · $852.500.000 · US$879.138 · €772.850 Precio con adicional (81 hás totales, incl. construcciones) UF 30.445 · $1.250.000.000 · US$1.289.058 · €1.133.211 * Antecedentes según información proporcionada por el propietario. Se recomienda verificación independiente antes de la transacción. Precio de Venta Precio terreno base (77,5 hás) UF 20.765 $852.500.000 CLP · US$879.138 · €772.850 Precio con adicional (81 hás, incl. construcciones) UF 30.445 $1.250.000.000 CLP · US$1.289.058 · €1.133.211 Valor UF de referencia $41.057,20 por UF (referencial, 30 de septiembre de 2026). Tipo de cambio de referencia $969,70 CLP por US$1 · $1.103,06 CLP por €1 (referencial, 30 de septiembre de 2026). Los valores en dólares y euros son aproximados y varían según el tipo de cambio vigente al momento de la transacción. * El terreno base de 77,5 hás se vende a razón de $11.000.000 por hectárea. El adicional de 3,5 hás con construcciones se valora en $450.000.000, llevando el precio combinado de la propiedad completa (81 hás) a $1.250.000.000, según lo informado por el propietario. Ubicación y Acceso Degañ es un sector rural de la comuna de Ancud, en la Isla Grande de Chiloé, ubicado junto al Cruce Degañ de la Ruta 5 Sur, la carretera que conecta Ancud con Castro y el resto de la isla. El predio se encuentra a 800 metros del acceso a la Ruta 5 Sur, con abastecimiento, almacén, ferretería y centro médico a pocos metros, y cuenta con movilización (transporte público) hacia Ancud y Castro desde el mismo sector. Su ubicación central en la isla permite un acceso relativamente rápido tanto a Ancud —con su puerto, comercio y servicios— como a Castro, capital de la provincia y sede del Aeropuerto de Mocopulli, además de a los principales atractivos turísticos del archipiélago de Chiloé. Destino Distancia desde Degañ Acceso a Ruta 5 Sur 800 m Abastecimiento · almacén · ferretería 300 m Centro médico (posta rural) ~500 m Quemchi 19 km Aeropuerto de Mocopulli 22 km Dalcahue ~20 km Castro 40 km Ancud ~45 km Chonchi ~65 km Curaco de Vélez (Isla Quinchao, vía ferry Dalcahue) ~25 km + ferry Achao (Isla Quinchao) ~35 km + ferry Parque N