Precios de casas y terrenos en San Antonio (octubre 2026)
San Antonio, comuna puerto del litoral central en la Región de Valparaíso, es en Propertia un mercado de casas y terrenos en venta. Revisamos los avisos activos al 14 de octubre de 2026 para ver cuánto se pide por una casa o un terreno y cuánto vale el metro cuadrado.
Resumen: las cifras clave
- Casa en venta: precio mediano de 5.915 UF (unos $243 millones), sobre 16 avisos; 10 de ellas están sobre terrenos de al menos 1.000 m².
- Metro cuadrado de casa: mediana de 40,5 UF/m² útil, con una casa típica de unos 145 m².
- Terreno en venta: precio mediano de 24.500 UF (unos $1.008 millones), sobre 13 avisos, con una superficie típica de 10.000 m².
- 3 de 16 casas piden 4.000 UF o menos, el tope del nuevo Tramo 4 del DS1.
Todas las conversiones usan la UF del 13 de octubre de 2026: $41.152,13.
Cuántos avisos hay
Al 14 de octubre había 34 avisos activos en San Antonio: 32 en venta y 2 en arriendo.
| Tipo | En venta | En arriendo |
|---|---|---|
| Casas | 16 | 1 |
| Terrenos | 13 | – |
| Parcelas | 2 | – |
| Departamentos | – | 1 |
| Locales comerciales | 1 | – |
La mayoría de las casas (12 de 16) y de los terrenos (10 de 13) se publica en UF.
Casas
| Tipo | Avisos | Precio mediano | Rango central (p25–p75) |
|---|---|---|---|
| Casa | 16 | 5.915 UF (~$243 millones) | 4.728 – 7.159 UF |
El "rango central" deja fuera al 25 % más barato y al 25 % más caro. 10 de las 16 casas están sobre terrenos de al menos 1.000 m², y 7 sobre 5.000 m² o más. Ningún grupo por número de dormitorios llega a 8 avisos, así que no publicamos medianas por dormitorios.
En casas, la mediana del metro cuadrado es de 40,5 UF por m² útil, con la mitad de los avisos entre 38,1 y 50,3 UF/m². La casa típica publicada tiene unos 145 m² útiles. La cifra se calcula sobre 10 avisos con superficie informada de forma confiable, tras excluir el 5 % más bajo y el 5 % más alto.
Terrenos
| Tipo | Avisos | Precio mediano | Rango central (p25–p75) |
|---|---|---|---|
| Terreno | 13 | 24.500 UF (~$1.008 millones) | 3.645 – 33.000 UF |
Los 13 terrenos informan su superficie: el típico tiene 10.000 m² (la mitad entre unos 1.600 y 54.400 m²), con un valor mediano de 0,91 UF por m². La dispersión es alta (la mitad entre 0,51 y 4,62 UF/m²): los lotes chicos piden mucho más por metro cuadrado que los paños de varias hectáreas. Con 2 parcelas en venta, no publicamos su mediana.
Arriendos
Con 1 casa y 1 departamento en arriendo, no hay muestra para publicar medianas de arriendo en San Antonio.
Qué explica estos precios
Con la cautela que pide una muestra de avisos, algunos factores que ayudan a entender las cifras:
- Casas sobre terrenos amplios a precios medios, en torno a 6.000 UF.
- Un metro cuadrado de casa bastante más bajo que en el vecino Santo Domingo, donde la mediana era de 71,2 UF/m² el 10 de octubre.
- Paños grandes en venta, que llevan la mediana de terrenos sobre 20.000 UF aunque el metro cuadrado sea bajo.
Consejos si vas a comprar
- Pide la superficie construida y la del terreno por separado, y revisa si las construcciones están regularizadas. Pon las opciones lado a lado en el comparador.
- En terrenos, confirma agua, luz, acceso, rol propio y uso de suelo antes de reservar, y qué se puede construir.
- Compara por metro cuadrado. Frente a la mediana de 40,5 UF/m² en casas, puedes ver rápido si un aviso está sobre o bajo el mercado.
- Simula el dividendo en el simulador hipotecario antes de ofertar, y revisa el verificador de subsidio si apuntas a una casa bajo 4.000 UF.
Revisa la oferta disponible en casas en venta en San Antonio, terrenos en venta en San Antonio o todas las propiedades en San Antonio.
Metodología
Precios publicados, no de cierre: los valores que piden los vendedores pueden diferir del precio final de la operación. Muestra de 16 casas y 13 terrenos en venta activos en Propertia al 14-oct-2026 (34 avisos activos en total en la comuna, incluyendo parcelas, un local y arriendos). Se eliminaron avisos duplicados (mismo tipo, operación, precio, moneda, dormitorios y superficie) y precios implausibles. Los precios en pesos se convirtieron a UF con la UF del 13 de octubre de 2026 ($41.152,13). El valor por m² de casas considera solo avisos con más de 20 m² útiles y superficie informada de forma confiable, y excluye los valores bajo el percentil 5 y sobre el percentil 95; el de terrenos considera los que informan al menos 100 m². No se publican cifras con menos de 5 avisos. Tres de cada cuatro casas provienen de una misma fuente de publicación, por lo que la muestra puede no representar todo el mercado de la comuna.