Precios de casas y terrenos en Pichilemu (octubre 2026)
Pichilemu, en la costa de la Región de O'Higgins, es en Propertia un mercado de casas y terrenos, todos en venta. Revisamos los avisos activos al 14 de octubre de 2026 para ver cuánto se pide por una casa o un terreno y cuánto vale el metro cuadrado.
Resumen: las cifras clave
- Casa en venta: precio mediano de 4.982 UF (unos $205 millones), sobre 15 avisos.
- Metro cuadrado de casa: mediana de 60,0 UF/m² útil, con una casa típica de 123 m².
- Terreno en venta: precio mediano de 1.993 UF (unos $82 millones), sobre 13 avisos; 10 de ellos piden 4.000 UF o menos.
- 3 de 15 casas piden 4.000 UF o menos, el tope del nuevo Tramo 4 del DS1.
Todas las conversiones usan la UF del 13 de octubre de 2026: $41.152,13.
Cuántos avisos hay
Al 14 de octubre había 32 avisos activos en Pichilemu, todos en venta. No hay arriendos publicados.
| Tipo | En venta |
|---|---|
| Casas | 15 |
| Terrenos | 13 |
| Parcelas | 3 |
| Departamentos | 1 |
Las casas se publican en las dos monedas (7 de 15 en UF); los terrenos, casi todos en pesos (9 de 13).
Casas
| Tipo | Avisos | Precio mediano | Rango central (p25–p75) |
|---|---|---|---|
| Casa | 15 | 4.982 UF (~$205 millones) | 4.437 – 8.603 UF |
El "rango central" deja fuera al 25 % más barato y al 25 % más caro. Ningún grupo por número de dormitorios llega a 8 avisos, así que no publicamos medianas por dormitorios.
En casas, la mediana del metro cuadrado es de 60,0 UF por m² útil, con la mitad de los avisos entre 52,1 y 74,2 UF/m². La casa típica publicada tiene unos 123 m² útiles. La cifra se calcula sobre 13 avisos con superficie informada de forma confiable, tras excluir el 5 % más bajo y el 5 % más alto.
Terrenos
| Tipo | Avisos | Precio mediano | Rango central (p25–p75) |
|---|---|---|---|
| Terreno | 13 | 1.993 UF (~$82 millones) | 945 – 3.500 UF |
De los 12 que informan superficie, el típico tiene 5.000 m², con un valor mediano de 0,35 UF por m². La dispersión es alta (la mitad entre 0,19 y 3,46 UF/m²): conviven lotes de 600 a 1.120 m², que piden más por metro cuadrado, con terrenos de 5.000 m² o más. Con 3 parcelas y 1 departamento en venta, no publicamos sus medianas.
Qué explica estos precios
Con la cautela que pide una muestra de avisos, algunos factores que ayudan a entender las cifras:
- Casas medianas, de unos 120 m², con precios concentrados entre 4.400 y 8.600 UF.
- Un balneario más accesible que Santo Domingo, donde la casa mediana pedía 12.000 UF y 71,2 UF/m² el 10 de octubre.
- Terrenos a precios bajos por metro cuadrado en los paños más grandes, con lotes chicos bastante más caros por m².
Consejos si vas a comprar
- En terrenos, confirma agua, luz, acceso y rol propio antes de reservar, y qué se puede construir. Si compras al contado o en cuotas, lee nuestra guía para comprar una parcela sin crédito hipotecario.
- Compara por metro cuadrado. Frente a la mediana de 60,0 UF/m² en casas, puedes ver rápido si un aviso está sobre o bajo el mercado. Pon las opciones lado a lado en el comparador.
- Si la casa es para fines de semana, considera los gastos de mantención, seguridad y contribuciones en el costo total.
- Simula el dividendo en el simulador hipotecario antes de ofertar, y revisa el verificador de subsidio si apuntas a una casa bajo 4.000 UF.
Revisa la oferta disponible en casas en venta en Pichilemu, terrenos en venta en Pichilemu o todas las propiedades en Pichilemu.
Metodología
Precios publicados, no de cierre: los valores que piden los vendedores pueden diferir del precio final de la operación. Muestra de 15 casas y 13 terrenos en venta activos en Propertia al 14-oct-2026 (32 avisos activos en total en la comuna, incluyendo parcelas y un departamento). Se eliminaron avisos duplicados (mismo tipo, operación, precio, moneda, dormitorios y superficie) y precios implausibles. Los precios en pesos se convirtieron a UF con la UF del 13 de octubre de 2026 ($41.152,13). El valor por m² de casas considera solo avisos con más de 20 m² útiles y superficie informada de forma confiable, y excluye los valores bajo el percentil 5 y sobre el percentil 95; el de terrenos considera los que informan al menos 100 m². No se publican cifras con menos de 5 avisos. Casi toda la muestra proviene de una misma fuente de publicación, por lo que puede no representar todo el mercado de la comuna.