Precios de parcelas y casas en Curacaví (octubre 2026)
Curacaví, en la Región Metropolitana y a medio camino entre Santiago y la costa por la Ruta 68, es en Propertia un mercado de parcelas y casas en parcela: 22 de sus 39 avisos activos son parcelas en venta. Revisamos los avisos al 13 de octubre de 2026 para ver cuánto se pide por una parcela o una casa y cuánto vale el metro cuadrado.
Resumen: las cifras clave
- Parcela en venta: precio mediano de 2.435 UF (unos $100 millones), sobre 22 avisos, con una superficie típica de 6.300 m².
- Casa en venta: precio mediano de 7.045 UF (unos $290 millones), sobre 12 avisos; 11 de ellas están sobre terrenos de 5.000 m² o más.
- Metro cuadrado de casa: mediana de 39,5 UF/m² útil, con una casa típica de 222 m².
- 19 de 22 parcelas piden 4.000 UF o menos.
Todas las conversiones usan la UF del 13 de octubre de 2026: $41.152,13.
Cuántos avisos hay
Al 13 de octubre había 39 avisos activos en Curacaví: 38 en venta y una casa en arriendo. No hay departamentos publicados.
| Tipo | En venta |
|---|---|
| Parcelas | 22 |
| Casas | 12 |
| Terrenos | 4 |
Las 12 casas se publican en UF, igual que 16 de las 22 parcelas.
Parcelas
| Tipo | Avisos | Precio mediano | Rango central (p25–p75) |
|---|---|---|---|
| Parcela | 22 | 2.435 UF (~$100 millones) | 1.877 – 3.265 UF |
El "rango central" deja fuera al 25 % más barato y al 25 % más caro. De las 22 parcelas, 19 informan una superficie de al menos 1.000 m², y la típica es de 6.300 m². Sobre esas 19, el valor mediano es de unas 0,32 UF por m² de terreno, con la mitad entre 0,18 y 0,56 UF/m². 19 de las 22 piden 4.000 UF o menos, y 8 piden 2.200 UF o menos.
Puedes verlas en parcelas en venta en Curacaví.
Casas
| Tipo | Avisos | Precio mediano | Rango central (p25–p75) |
|---|---|---|---|
| Casa | 12 | 7.045 UF (~$290 millones) | 5.390 – 13.375 UF |
11 de las 12 casas están sobre terrenos de 5.000 m² o más, la superficie típica de una parcela de agrado. En casas, la mediana del metro cuadrado es de 39,5 UF por m² útil, con la mitad de los avisos entre 30,6 y 45,5 UF/m². La casa típica publicada es grande, de unos 222 m² útiles. La cifra se calcula sobre 10 avisos con superficie informada de forma confiable, tras excluir el 5 % más bajo y el 5 % más alto; tómala como referencia. 3 de las 12 casas piden 4.000 UF o menos.
Arriendos
Con una sola casa en arriendo, no hay muestra para publicar medianas de arriendo en Curacaví.
Qué explica estos precios
Con la cautela que pide una muestra de avisos, algunos factores que ayudan a entender las cifras:
- Parcelas de agrado accesibles: la mediana está bajo 2.500 UF por unos 6.300 m², por debajo de Talagante (3.562 UF en la medición del 10 de octubre).
- Casas en parcela más baratas que en Talagante: la mediana de 7.045 UF está muy por debajo de las 14.500 UF de esa comuna, con casas algo más chicas (222 m² frente a 320 m²).
- Cercanía a Santiago por la Ruta 68, que atrae a quienes buscan espacio y vida de campo sin alejarse demasiado de la capital.
Consejos si vas a comprar
- Compara por metro cuadrado de terreno y construido. Frente a la mediana de 0,32 UF/m² de terreno en parcelas y 39,5 UF/m² útil en casas, puedes ver rápido si un aviso está sobre o bajo el mercado. Pon las opciones lado a lado en el comparador.
- En parcelas, confirma agua, luz, acceso y rol propio, y qué se puede construir. Si compras al contado o en cuotas, lee nuestra guía para comprar una parcela sin crédito hipotecario.
- Para una casa en parcela, pide la superficie construida y la de terreno por separado, y revisa si las construcciones están regularizadas.
- Simula el dividendo en el simulador hipotecario antes de ofertar.
Revisa la oferta disponible en parcelas en venta en Curacaví, casas en venta en Curacaví o todas las propiedades en Curacaví.
Metodología
Precios publicados, no de cierre: los valores que piden los vendedores pueden diferir del precio final de la operación. Muestra de 22 parcelas y 12 casas en venta activas en Propertia al 13-oct-2026 (39 avisos activos en total en la comuna, incluyendo terrenos y una casa en arriendo). Se eliminaron avisos duplicados (mismo tipo, operación, precio, moneda, dormitorios y superficie) y precios implausibles. Los precios en pesos se convirtieron a UF con la UF del 13 de octubre de 2026 ($41.152,13). El valor por m² de casas considera solo avisos con más de 20 m² útiles y superficie informada de forma confiable, y excluye los valores bajo el percentil 5 y sobre el percentil 95; el de parcelas considera las que informan al menos 1.000 m² de terreno. No se publican cifras con menos de 8 avisos.