Precios de casas y parcelas en Castro (octubre 2026)
Castro, capital de la provincia de Chiloé en la Región de Los Lagos, es en Propertia un mercado de casas, parcelas y terrenos. Revisamos los 80 avisos activos al 27 de octubre de 2026 para ver cuánto se pide por una casa o una parcela y cuánto vale el metro cuadrado.
Resumen: las cifras clave
- Casa en venta: precio mediano de 7.900 UF (unos $326 millones), sobre 22 avisos.
- Metro cuadrado de casa: mediana de 37,5 UF/m² útil, con una casa típica de unos 210 m².
- Parcela en venta: precio mediano de 1.455 UF (unos $60 millones), sobre 19 avisos.
- Metro cuadrado de parcela: mediana de 0,18 UF/m² de terreno, con una parcela típica de 7.000 m².
- Terreno en venta: precio mediano de 9.000 UF (unos $371 millones), sobre 13 avisos.
- Arriendos: con 7 casas y 2 departamentos en arriendo, no hay muestra para publicar medianas.
Todas las conversiones usan la UF del 27 de octubre de 2026: $41.226,39.
Cuántos avisos hay
Al 27 de octubre de 2026 había 80 avisos activos en Castro: 64 en venta y 16 en arriendo. Ya sin duplicados:
| Tipo | En venta | En arriendo |
|---|---|---|
| Casas | 22 | 7 |
| Parcelas | 19 | 0 |
| Terrenos | 13 | 0 |
| Departamentos | 3 | 2 |
Fuera de la vivienda también hay locales comerciales (3 en venta y 2 en arriendo), oficinas en arriendo (3) y bodegas en arriendo (2).
De las 22 casas en venta, 14 se publican en UF; en cambio, 17 de las 19 parcelas se publican en pesos.
Casas
| Tipo | Avisos | Precio mediano | Rango central (p25–p75) |
|---|---|---|---|
| Casa | 22 | 7.900 UF (~$326 millones) | 6.046 – 9.875 UF |
El "rango central" deja fuera al 25 % más barato y al 25 % más caro. Ningún grupo por número de dormitorios llega a 8 avisos, así que no publicamos medianas por dormitorios.
En casas, la mediana del metro cuadrado es de 37,5 UF por m² útil, con la mitad de los avisos entre 33,7 y 43,2 UF/m². La casa típica publicada es de unos 210 m² útiles. La cifra se calcula sobre 9 avisos con superficie informada, tras excluir el 5 % más bajo y el 5 % más alto; tómala como referencia.
12 de las 22 casas están sobre terrenos de al menos 1.000 m². Solo 5 de las 25 casas y departamentos en venta piden 4.000 UF o menos, el tope del Tramo 4 del DS1.
Parcelas
| Tipo | Avisos | Precio mediano | Rango central (p25–p75) |
|---|---|---|---|
| Parcela | 19 | 1.455 UF (~$60 millones) | 1.019 – 3.638 UF |
De ellas, 15 informan una superficie de al menos 1.000 m², y la típica es de unos 7.000 m². Sobre esas 15, el valor mediano es de 0,18 UF por m² de terreno, con la mitad entre 0,16 y 0,21 UF/m².
Terrenos
| Tipo | Avisos | Precio mediano | Rango central (p25–p75) |
|---|---|---|---|
| Terreno | 13 | 9.000 UF (~$371 millones) | 5.823 – 15.500 UF |
Los terrenos publicados mezclan sitios urbanos y paños grandes, con valores por metro cuadrado muy dispares, así que no publicamos una mediana por m² en esta edición.
Arriendos
Con 7 casas y 2 departamentos en arriendo, no hay muestra para publicar medianas de arriendo en Castro.
Consejos si vas a comprar
- Compara por metro cuadrado. Frente a la mediana de 37,5 UF/m² en casas o de 0,18 UF/m² en parcelas, puedes ver rápido si un aviso está sobre o bajo el mercado. Pon las opciones lado a lado en el comparador.
- En parcelas, confirma agua, luz, acceso en invierno y rol propio, y que la inscripción en el Conservador esté al día.
- Si compras una parcela al contado o en cuotas, lee nuestra guía para comprar una parcela sin crédito hipotecario.
- Simula el dividendo con tu pie en el simulador hipotecario y revisa qué te corresponde en el verificador de subsidio.
Revisa la oferta disponible en casas en venta en Castro, parcelas en venta en Castro, terrenos en venta en Castro o todas las propiedades en Castro. Si también estás mirando el norte de la isla, lee los precios en Ancud.
Metodología
Precios publicados, no de cierre: los valores que piden vendedores y arrendadores pueden diferir del precio final de la operación. Muestra de 22 casas, 19 parcelas y 13 terrenos en venta activos en Propertia al 27-oct-2026 (80 avisos activos en total en la comuna). Se eliminaron avisos duplicados (mismo tipo, operación, precio, moneda, dormitorios y superficie) y precios implausibles. Los precios en pesos se convirtieron a UF con la UF del 27 de octubre de 2026 ($41.226,39). El valor por m² de casas considera solo avisos con más de 20 m² útiles y superficie informada, y excluye los valores bajo el percentil 5 y sobre el percentil 95; el de parcelas considera las que informan al menos 1.000 m² de terreno. No se publican cifras con menos de 8 avisos. Más de la mitad de la muestra proviene de una misma fuente de publicación, por lo que puede no representar todo el mercado de la comuna.