Campo en venta en Mulchén

Descripción

Campo Frutícola Mulchén 234,22 Hás Superficie total: 234,22 hás Superficie útil: 177,6 hás Tipo: Fundo Agrícola Uso: Frutícola | Viñedo | Avellanos Región Biobío Comuna Mulchén Descripción Campo frutícola de 234,22 hás con rol único, ubicado a un costado del pueblo de Mulchén, con acceso expedito desde la Ruta 5 Sur. Cuenta con dos accesos pavimentados: Ruta Q77 (entrada norte de Mulchén) y Ruta Q75 (camino a Quilaco). El predio está plantado con viñas, avellanos, arándanos y cultivos, además de pino, potreros en barbecho y una sección de bosque nativo. Cuenta con oficinas, bodegas, galpones y casa de cuidadores. El suelo es de tipo rojo arcilloso, sin tosca, con profundidad sobre 1 metro, pH 5 a 5,5 y porcentaje de materia orgánica (%MO) entre 6 y 10 — condiciones especialmente favorables para fruticultura de precisión. Infraestructura y características ✔ Oficinas, casino y baños — construcción sólida, 120 m² ✔ Bodega de químicos y materiales — 55 m² ✔ Bodega de tractores y materiales — 30 m² ✔ Casa de cuidadores ✔ 2 transformadores trifásicos (riego arándanos / riego viña y avellanos) ✔ 1 transformador monofásico (casa y oficinas) + 1 medidor monofásico ✔ 266 acciones de canal Bío Bío Sur, entregadas por derivado Picoltué Norte ✔ Suelo rojo arcilloso, sin tosca, profundidad sobre 1 m, pH 5 a 5,5, %MO 6 a 10 ✔ Accesos pavimentados: Ruta Q77 (entrada norte Mulchén) y Ruta Q75 (camino a Quilaco) ✔ Rol único · acceso directo desde Ruta 5 Sur Distribución de superficies - Viñas (orgánico): 50 hás - Avellanos: 50 hás - Cultivos (rulo): 42 hás - Arándanos (orgánico): 10,7 hás - Barbecho arándanos: 15,3 hás - Barbecho bosque de pino: 5,6 hás - Bosque nativo: 4 hás - Otros usos (caminos, instalaciones): 56,62 hás * De las 234,22 hás totales, 177,6 hás corresponden a superficie plantada / productiva (viñas, avellanos, cultivos, arándanos, barbechos y bosque). El resto corresponde a caminos, instalaciones y áreas no productivas. Detalle de plantaciones — Viñedo (50 hás) Manejo orgánico desde 2019, con certificación para normas chilenas, NOP y JAS. Variedad Superficie Año plantación Pinot Noir 15 hás 2006 – 2008 Riesling 10 hás 2008 Gewürztraminer 15 hás 3,5 hás (2008) + 11,5 hás (2015-2016) Chardonnay 10 hás 2015 * Riego 2006-2008: gotero de botón, 1 gotero por planta, caudal 1,2 l/h · marco de plantación 2,3 x 1,2 m. Riego 2015-2016: gotero incorporado de 2 l/h cada 1 m · marco de plantación 2,5 x 1 m. Detalle de plantaciones — Avellanos (50 hás) Variedad Tonda di Giffoni (TDG), plantados en 3 etapas. Etapa Superficie Año Marco / hileras Etapa 1 8,7 hás 2017 5 x 3 m · 7 hileras TDG x 2 Barcelona x 1 polinizantes Etapa 2 31,1 hás 2019 5 x 3 m · 8 hileras TDG, 1 Barcelona, 1 polinizantes Etapa 3 10,2 hás 2019 – 2020 5 x 3 m · 8 hileras TDG, 1 Barcelona, 1 polinizantes * Riego con doble cinta, gotero cada 0,5 m, caudal 3 l/h. Detalle de plantaciones — Arándanos orgánicos (10,7 hás) Variedad Superficie Año plantación Legacy 4,1 hás 2007 Legacy 2,4 hás 2017 Duke 4,2 hás 2007 – 2008 Detalle de cultivos de rulo (42 hás) Trigo, avena y raps. Últimos 3 años en rotación: trigo → raps → trigo. Dividido en 4 paños. Paño Superficie Paño 1 25 hás Paño 2 6,5 hás Paño 3 6 hás Paño 4 4,5 hás