Campo en venta en Lonquimay

Descripción

Campo Galletué 500 hás — Orilla Río Biobío Superficie total: 500 hás Topografía: Plano · lomajes suaves Agua: Orilla río Biobío · vertientes Luz: Factibilidad a <200 m Uso: Ganadero | Crianza Sector: Galletué, Lonquimay Descripción Campo de 500 hectáreas en el sector Galletué , comuna de Lonquimay, en el alto Biobío cordillerano. Terreno plano, de lomajes suaves y amables para el caminante , con orilla del río Biobío y agua de vertientes que fluyen desde la tierra . Factibilidad de luz a menos de 200 metros . Un paisaje y una escena propios de películas, de esas que solo se ven en series de Netflix — pero aquí las tienes a pocos kilómetros, en una ruta que quizás nunca has tomado y que ya muchos están observando... ¡el futuro es Lonquimay! El campo permite dedicarse a la crianza de caballos, vacunos y corderos , con praderas naturales y agua en abundancia. Documentación libre de hipotecas y gravámenes , lista para escriturar. Cuando creemos que el sur solo está en Frutillar o en Puerto Varas... es que falta mirar un poco más. Características ✔ 500 hectáreas — terreno plano y lomajes suaves ✔ Orilla del río Biobío ✔ Agua de vertientes que fluyen desde la tierra ✔ Factibilidad de luz a menos de 200 metros ✔ Apto para crianza de caballos, vacunos y corderos ✔ Documentación libre de hipotecas y gravámenes ✔ Belleza escénica de película — alto Biobío cordillerano ✔ UF 74 por hectárea — un regalo para la zona La zona Galletué es el corazón del alto Biobío: aquí, entre las lagunas Galletué e Icalma , nace el río Biobío, rodeado de araucarias milenarias y veranadas cordilleranas. Integra el macrosector sur de la comuna de Lonquimay , junto al lago Icalma y su paso fronterizo a Argentina. La zona vive de la ganadería de veranadas , la madera y un turismo en plena expansión: Corralco, la Reserva Malalcahuello–Nalcas, el volcán Lonquimay y los lagos cordilleranos. Una zona para visualizar — visión de inversión Para quienes conocen la cordillera de Lonquimay, estos son hermosos campos ; para la mayoría de los chilenos y extranjeros, en cambio, parecen campos "extraños", fuera de las zonas de moda. Las tendencias de compra se concentran donde van todos —cuando todos van a un lugar, el resto los sigue— y es posible que Lonquimay hoy no sea tendencia, más por desconocimiento que por mérito. Esa es precisamente la oportunidad: pensar a futuro de corto plazo . Campos en una dirección que no es la habitual, pero que no dejan de ser hermosos, con un potencial enorme y —lo más importante— aún no valorizados : hoy se compran a valores muy por debajo de zonas comparables del sur de Chile, y por eso resultan de tanto interés. Ojo: esta es una zona que hay que saber visualizar. Cuadro de distancias y pueblos cercanos Distancias por camino desde la propiedad · habitantes Destino Distancia Tiempo aprox. Habitantes Icalma (lago y paso fronterizo) ~15 km 20 min aldea rural Lonquimay (pueblo, todos los servicios) ~45 km 50 min 11.109 (comuna) Melipeuco (acceso a Conguillío) ~45 km 50 min ~6.000 (comuna) Curacautín ~103 km 1 h 45 18.211 (comuna) Temuco (vía Melipeuco – Cunco) ~140 km 2 h 15 ~310.000 Aeropuerto La Araucanía (Freire) ~150 km 2 h 20 — Victoria (conexión Ruta 5, vía Lonquimay) ~158 km 2 h 25 ~34.000 (comuna) Distancias y tiempos referenciales por rutas principales. Población según Censo 2024 / proyecciones INE; cifras referenciales. Cuadro de servicios públicos Servicios cercanos Servicio Dónde Distancia Posta de salud rural · escuela Icalma ~15 km Hospital Comunitario Intercultural (2024, urgencias 24 h) Lonquimay ~45 km BancoEstado · Copec · Carabineros · Bomberos Lonquimay ~45 km Municipalidad · Registro Civil · comercio Lonquimay ~45 km CESFAM · comercio · servicios Melipeuco ~45 km Hospital de mayor complejidad y banca completa Temuco ~140 km Información referencial de servicios públicos y comerciales de las comunas de Lonquimay y Melipeuco. Precios comparativos — zona y sector Referencias de mercado · campos y terrenos en Lonquimay Propiedad / referencia Superficie Precio UF UF / há Campo 36 hás, Lonquimay 36 hás 12.938 359 Campo Santa Sofía, Lonquimay 21,8 hás 4.990 229 Parcela Agrícola, Lonquimay (cartera Campos Chile) 17,95 hás 2.500 139 Campo Río Biobío, Lonquimay (cartera Campos Chile) 89 hás 9.103 102 Campo Huallipulli, Lonquimay (cartera Campos Chile) 158 hás 12.056 76 ESTA PROPIEDAD — Galletué, orilla Biobío Un regalo 500 hás 36.905 74 UF 36.905 ≈ $1.505 millones CLP UF 74 / há vs UF 200–360 / há en la zona · con orilla de río Biobío 500 hás con vertientes, libre de hipotecas y gravámenes Comparativa referencial con ofertas publicadas en portales inmobiliarios (Trovit, PortalTerreno, Yapo, Economicos.cl) para la comuna de Lonquimay. UF al 12/06/2026: $40.771. Características de la zona Galletué · alto Biobío · cordillera de La Araucanía Aspecto Detalle Altitud ~1.100 msnm (alto Biobío, lagunas Galletué e Icalma) Clima Frío cordillerano · veranos secos y templados · inviernos con nieve Vocación productiva Crianza y veranadas (caballos, vacunos, corderos) · turismo · conservación Turismo Lagos Icalma y Galletué · Conguillío · araucarias · volcanes Conectividad Ruta internacional a Icalma · Melipeuco–Temuco · CH-181 vía Lonquimay Hidrografía Nacimiento del río Biobío · lagunas cordilleranas · vertientes Temperaturas por meses del año Promedios mensuales referenciales · estación Lonquimay (~900 msnm) Mes Máx. °C Mín. °C Condición Enero 24° 6° Seco y soleado Febrero 24° 5° Seco y soleado Marzo 20° 3° Templado Abril 15° 1° Lluvias · primeras heladas Mayo 11° 0° Frío · lluvias Junio 8° −2° Frío · nieve Julio 8° −3° Mes más frío · nieve Agosto 10° −2° Frío · nieve Septiembre 12° −1° Deshielo Octubre 15° 1° Primavera · heladas aisladas Noviembre 19° 3° Templado Diciembre 22° 5° Seco y soleado Temperatura media anual ~8,4 °C · precipitación ~1.850 mm/año, concentrada en invierno (nieve). Valores referenciales (CIREN / registros climatológicos). Accesos 🛣 Ruta internacional asfaltada Lonquimay –