Campo en venta en Purranque

Descripción

Fundo agrícola 374.5 hás de alta productividad, Purranque Este Fundo agrícola 374.5 Hás de alta productividad y escala real, está diseñado para operar y producir. El predio combina topografía variada, praderas empastadas y suelos de excelente calidad, con manejo agronómico avanzado: potreros con 60 PPM de fósforo, lo que refleja un nivel de fertilización y preparación superior para cultivo y producción sostenida. El componente hídrico es uno de sus mayores diferenciales. La propiedad cuenta con diversos esteros y más de 3 kilómetros de río, además de un sistema de riego ya implementado y derechos de agua de 36 litros por segundo del Río Blanco, con dos puntos de captación y operación mediante 9 bombas diésel y eléctricas. A esto se suman 7 tranques y acumulación de agua por embalse alimentada por esteros, entregando seguridad hídrica y continuidad operativa, clave para agricultura intensiva y planificación de largo plazo. La matriz productiva del fundo está diversificada y en funcionamiento, con plantaciones y superficies que permiten ingresos por distintas líneas. Actualmente contempla 100 hectáreas de trigo especial para concentrado, 30 hectáreas de cerezos de exportación, 4,5 hectáreas de ciruelos, 6 hectáreas de maqui, 100 hectáreas recientemente empastadas con ballicas y trébol rosado, y 21,1 hectáreas de eucaliptos, combinando agricultura, fruticultura, forraje y componente forestal en un solo activo. En infraestructura, el fundo está preparado para operar con personal, logística y procesos productivos sin partir desde cero. Incluye 2 casas patronales, 7 casas de trabajadores, 1 casino, 6 calles de alimentación con capacidad para 100 animales cada una, sala de ordeña, silo, fábrica de concentrado, galpones, barraca con cepilladora de canto, aserradero y un laboratorio in vitro en etapa inicial, abriendo opciones de tecnificación y desarrollo. Por escala, agua, suelos e infraestructura, esta propiedad se puede aprovechar de varias formas: consolidar un modelo agrícola intensivo con foco exportador (cerezas y frutales), fortalecer producción ganadera y lechera con base forrajera y alimentación, desarrollar una operación mixta agrícola–forestal con mayor eficiencia de recursos, o implementar un plan de crecimiento por etapas incorporando nuevas hectáreas a plantación y tecnificación (riego, packing, genética, etc.). Es un activo para operadores serios: productivo hoy, escalable mañana y con base hídrica e infraestructura que normalmente cuesta años construir. Características: Orilla de rio, Derechos de agua, Estero, Orilla de Camino, Pampa limpia Acceso: Por camino rural Agua: Pozo Profundo, Tranques, Río Luz: Trifásica