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$90.000.000
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Ninhue, ÑubleVenta

Terreno en venta en Ninhue

Publicado hace 1 día
$90.000.000
≈ UF 2.184 (UF del día $41.205)
Características
Amoblado
No
Ubicación
Ninhue, Ñuble

Descripción

Vendo Terreno 10 hectáreas en Ninhue Oportunidad Venta de Terreno de 10 Hectáreas en Ninhue – Sector Rénquil, Región de Ñuble Valor de venta: $90.000.000 + comisión Se vende terreno rural de 10 hectáreas ubicado en el sector Rénquil, comuna de Ninhue, Región de Ñuble, en el límite con la comuna de Portezuelo. La propiedad destaca por su amplia superficie, entorno natural y plantación de eucaliptus, constituyendo una interesante alternativa para quienes buscan invertir en terrenos rurales, desarrollar actividades forestales o contar con una extensión de terreno en un sector de tranquilidad y contacto con la naturaleza. Características de la propiedad Superficie total: 100.000 m² (10 hectáreas). Ubicación: Sector Rénquil, comuna de Ninhue. Plantación de eucaliptus. Terreno colindante con el río Lonquén. Ubicado en el límite comunal con Portezuelo. Entorno rural con vegetación y presencia de áreas forestales. Ubicación y entorno La propiedad se encuentra emplazada en un entorno rural característico del secano interior de la Región de Ñuble, zona reconocida por sus paisajes naturales, terrenos agrícolas y actividad forestal. Su ubicación en el sector Rénquil, próxima al límite con Portezuelo y colindante con el río Lonquén, le otorga características atractivas para quienes valoran la amplitud de terreno, la privacidad y el contacto con la naturaleza. Coordenadas de referencia: 36°28’04″S, 72°25’34″W. Potencial de inversión Con una superficie de 10 hectáreas y presencia de una plantación de eucaliptus, este terreno representa una alternativa para inversionistas interesados en propiedades rurales y activos forestales. La plantación existente constituye un atributo relevante, cuyo potencial económico dependerá de factores como la edad, densidad, estado sanitario y volumen de madera disponible. Asimismo, la extensión del terreno permite evaluar otros proyectos de aprovechamiento rural, siempre sujetos a la normativa vigente y a las condiciones propias del predio. Valor de venta $90.000.000 + comisión de corretaje. Una oportunidad para adquirir 10 hectáreas en la Región de Ñuble, con plantación forestal y deslinde con el río Lonquén. Contáctenos para solicitar más antecedentes, conocer la ubicación y coordinar una visita a la propiedad. Propiedades Pedro de Valdivia Mejor experiencia y rentabilidad en Bienes Raíces.

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Según la ubicación aproximada del aviso, en un radio de 2 km. Fuentes: Mineduc (colegios), Minsal (salud), Wikidata (Metro) y OpenStreetMap (supermercados, parques y tren).

Podría aplicar subsidio

Esta propiedad está bajo las 4.000 UF, el tope del nuevo DS1 Tramo 4 del MINVU, que entrega 400 UF y —a diferencia del subsidio a la tasa— sirve también para vivienda usada. Depende de tu ahorro, tu Registro Social de Hogares y de que no seas propietario.

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¿Cuánto pagarías al mes?

≈ $89.992.069 · UF $41.205

Mercado sep-2026: ~4,1 % · con subsidio a la tasa (vivienda nueva): ~3,4 %

Pie: $17.998.414

Dividendo mensual
$404.261
UF 9,8 / mes
Crédito
UF 1.747
Renta líquida sugerida
$1.617.046
dividendo ≤ 25 % de la renta
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Simulación referencial en UF con sistema francés, sin seguros ni gastos operacionales. Propertia no otorga créditos: la tasa, el pie y la aprobación los define cada banco o mutuaria según su propia evaluación.

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