Parcela en venta en Lago Ranco

Descripción

Campo Ignao 9,22 hás Superficie total: 9,22 hás Orilla de río 380 metros Precio/há UF 868/há Uso: Agrícola | Residencial Comuna Lago Ranco Región Los Ríos (XIV) Descripción Encantador campo de 9,22 hectáreas a orillas del Río Ignao, en el sector La Junta, cuenca del Lago Ranco. El predio se desarrolla en tres terrazas planas que descienden suavemente hasta la ribera del río, con acceso en vehículo hasta la orilla. Sus 380 metros de frente fluvial incluyen una playa de arena natural donde se forman pozones ideales para baño y pesca. La mayor parte del campo está ocupada por una plantación productiva de castaños y un sector de bosque nativo, completando un entorno de alto valor paisajístico y productivo. Características productivas 🌰 6,62 hás castaños (4 años) — 300 kg/há actual 📈 Proyección 5.000 kg/há dentro de 3 años 🌿 Resto del campo: bosque nativo 🏞️ 3 terrazas planas hasta el río 🏖️ Playa de arena con pozones para baño y pesca 🛣️ Camino interior hasta orilla del río 🛤️ Acceso por ripio a 400 m del asfalto 🚜 Incluye tractor de rana y 2 cuadrimotos Estudio de mercado — Terrenos agrícolas en cuenca Lago Ranco Referencia Superficie Características Precio UF/há Parcela agrícola Ilihue ~5.600 m² Sin orilla de río, sin plantación UF 2.228 UF 398/há Parcela agrícola Lago Ranco varias Sin orilla de río UF 3.300–5.000 UF 400–600/há Predio orilla de lago 40–50 hás Acceso a agua, sin plantación UF 5.000–8.500 UF 100–213/há Predio similar con castaños 6,72 hás 6,72 hás Castaños 4 años, cuenca Lago Ranco Referencial ~UF 800/há Nuestra propiedad 9,22 hás 380 m río + castaños + tractor + cuadrimotos UF 8.000 UF 868/há Conclusión: A UF 868/há, este campo incluye 380 metros de orilla de río con playa de arena, una plantación de castaños con alta proyección productiva (5.000 kg/há en 3 años), bosque nativo y maquinaria incluida. Considerando que predios similares sin orilla de agua ni plantación se cotizan desde UF 400/há, el valor de los activos incluidos (castaños, tractor, cuadrimotos, frente fluvial) justifica ampliamente el precio de venta.