Parcela en venta en Lonquimay

Descripción

Parcela Agrícola 17,95 hás — Lonquimay Superficie total: 17,95 hás Topografía: Plano · buenas praderas Construcciones: Pequeña casa Agua / Luz Con agua · luz por conectar Rol Rol propio Comuna Lonquimay (IX) Descripción Parcela de 17,95 hectáreas en la comuna de Lonquimay, cordillera de La Araucanía, con características agrícolas poco comunes en la zona: terreno plano y buenas praderas . Cuenta con pequeña casa , agua y luz por conectar (tendido eléctrico junto a la propiedad). Tiene rol propio y se ubica a orilla de camino , con acceso directo: una parcela lista para escriturar, habitar y producir, en un formato de superficie y precio difícil de encontrar. Características ✔ 17,95 hectáreas — características agrícolas ✔ Terreno plano con buenas praderas ✔ Pequeña casa ✔ Rol propio ✔ Con agua ✔ Luz por conectar — tendido junto a la parcela ✔ A orilla de camino — acceso directo ✔ UF 139 por hectárea — bajo el promedio de la zona La zona Lonquimay es el epicentro cordillerano de La Araucanía, a ~900 msnm, entre araucarias milenarias y el nacimiento del río Biobío. La zona vive de la ganadería de veranadas , la madera y un turismo en plena expansión: la Reserva Nacional Malalcahuello–Nalcas , el centro de ski Corralco , el volcán Lonquimay y el histórico Túnel Las Raíces . Por la Ruta CH-181 —corredor bioceánico al Paso Pino Hachado — el sector tiene conexión internacional con Argentina durante todo el año. Una zona para visualizar — visión de inversión Para quienes conocen la cordillera de Lonquimay, estos son hermosos campos ; para la mayoría de los chilenos y extranjeros, en cambio, parecen campos "extraños", fuera de las zonas de moda. Las tendencias de compra se concentran donde van todos —cuando todos van a un lugar, el resto los sigue— y es posible que Lonquimay hoy no sea tendencia, más por desconocimiento que por mérito. Esa es precisamente la oportunidad: pensar a futuro de corto plazo . Campos en una dirección que no es la habitual, pero que no dejan de ser hermosos, con un potencial enorme y —lo más importante— aún no valorizados : hoy se compran a valores muy por debajo de zonas comparables del sur de Chile, y por eso resultan de tanto interés. Ojo: esta es una zona que hay que saber visualizar. Cuadro de distancias y pueblos cercanos Distancias referenciales desde el pueblo de Lonquimay · habitantes Destino Distancia Tiempo aprox. Habitantes Lonquimay (pueblo, todos los servicios) — — 11.109 (comuna) Malalcahuello (villa turística · Corralco) 32 km 30 min ~1.000 Curacautín 58 km 55 min 18.211 (comuna) Paso Pino Hachado (frontera Argentina) 60 km 55 min — Victoria (conexión Ruta 5) 113 km 1 h 35 ~34.000 (comuna) Temuco (capital regional) 156 km 2 h 15 ~310.000 Aeropuerto La Araucanía (Temuco) 175 km 2 h 30 — Distancias y tiempos referenciales por rutas principales (Ruta CH-181) desde el pueblo de Lonquimay. Ubicación exacta de la parcela disponible para compradores calificados. Población según Censo 2024 / proyecciones INE. Cuadro de servicios públicos Servicios · pueblo de Lonquimay Servicio Dónde Hospital Comunitario Intercultural (2024, urgencias 24 h) Lonquimay BancoEstado · cajero automático · CajaVecina Lonquimay Bencinera Copec Lonquimay Carabineros (subcomisaría) · Bomberos Lonquimay Municipalidad · Registro Civil · liceo y escuelas Lonquimay Supermercados, farmacia, ferreterías, comercio Lonquimay Hospital de mayor complejidad y banca completa Curacautín / Temuco Información referencial de servicios públicos y comerciales de la comuna de Lonquimay. Precios comparativos — zona y sector Referencias de mercado · campos y terrenos en Lonquimay Propiedad / referencia Superficie Precio UF UF / há Campo 36 hás, Lonquimay 36 hás 12.938 359 Campo Santa Sofía, Lonquimay 21,8 hás 4.990 229 Campo La Ponderosa, Lonquimay 25 hás 4.990 200 Campo Río Biobío, Lonquimay (cartera Campos Chile) 89 hás 9.103 102 Campo Huallipulli, Lonquimay (cartera Campos Chile) 158 hás 12.056 76 ESTA PROPIEDAD — Parcela agrícola Oportunidad 17,95 hás 2.500 139 UF 2.500 ≈ $102 millones CLP UF 139 / há vs UF 200–360 / há en la zona · terreno plano agrícola Rol propio con casa, agua y luz por conectar Comparativa referencial con ofertas publicadas en portales inmobiliarios (Trovit, PortalTerreno, Yapo, Economicos.cl) para la comuna de Lonquimay. UF al 12/06/2026: $40.771. Características de la zona Lonquimay · cordillera de La Araucanía Aspecto Detalle Altitud ~900 msnm (valle de Lonquimay) Clima Frío cordillerano · veranos secos y templados · inviernos con nieve Vocación productiva Ganadería de pastoreo y veranadas · madera · turismo Turismo Corralco · Reserva Malalcahuello–Nalcas · volcán Lonquimay · araucarias Conectividad Ruta CH-181 · Túnel Las Raíces · corredor bioceánico Pino Hachado Hidrografía Nacimiento del río Biobío · esteros y vegas cordilleranas Temperaturas por meses del año Promedios mensuales referenciales · estación Lonquimay (~900 msnm) Mes Máx. °C Mín. °C Condición Enero 24° 6° Seco y soleado Febrero 24° 5° Seco y soleado Marzo 20° 3° Templado Abril 15° 1° Lluvias · primeras heladas Mayo 11° 0° Frío · lluvias Junio 8° −2° Frío · nieve Julio 8° −3° Mes más frío · nieve Agosto 10° −2° Frío · nieve Septiembre 12° −1° Deshielo Octubre 15° 1° Primavera · heladas aisladas Noviembre 19° 3° Templado Diciembre 22° 5° Seco y soleado Temperatura media anual ~8,4 °C · precipitación ~1.850 mm/año, concentrada en invierno (nieve). Valores referenciales (CIREN / registros climatológicos). Accesos 🛣 A orilla de camino — acceso directo a la parcela 🚗 Ruta CH-181 pavimentada: Victoria – Curacautín – Túnel Las Raíces – Lonquimay ⛰ Túnel Las Raíces (4,5 km): evita la cuesta y asegura el paso en invierno 🌎 Corredor bioceánico: Paso Pino Hachado a Argentina