Local comercial en venta en Angol

Descripción

Excelente oportunidad de inversión comercial e inmobiliaria en Angol, Región de La Araucanía. Se vende estratégico terreno comercial con una superficie total de 1.610 metros cuadrados, emplazado directamente sobre la avenida principal de la comuna, en el eje con mayor flujo vehicular y peatonal de la zona. La propiedad destaca por su ubicación privilegiada y de altísima visibilidad, al ser colindante directa con el supermercado SuperBodega aCuenta de Walmart, lo que garantiza un flujo constante y masivo de potenciales clientes durante todo el año. Su configuración regular de terreno cuenta con un frente aproximado de 23 metros sobre la avenida principal y un fondo de 70 metros, brindando una excelente presencia de fachada y múltiples alternativas para el desarrollo de proyectos comerciales, retail, centros de distribución, franjas de locales o servicentros. El inmueble incluye una edificación construida de aproximadamente 172 metros cuadrados destinados actualmente a uso comercial y de restaurante, la cual cuenta con patente comercial vigente para la venta y consumo de alcoholes y alimentos. La infraestructura existente está distribuida en un salón principal de atención al público construido en albañilería, áreas de cocina, baños y dependencias anexas para bodega o almacenaje. Esta propiedad representa un activo de alto potencial financiero y valor estratégico debido a la escasez de terrenos de esta escala en el eje comercial consolidado de Angol. Es ideal para inversionistas, cadenas nacionales de retail o empresas que busquen posicionarse en la comuna con mayor dinamismo de la Provincia de Malleco. Sin deudas ni gravámenes, lista para escriturar.