Terreno en venta en Olmué

Descripción

Terreno 2.2 Ha. | Olmué Terreno en Venta en Olmué – 2,2 hectáreas en cerro, sector El Duraznillo Ideal para desarrollo turístico, ecológico, agroecológico o residencial rural. Documentación regularizada. Se ofrece en venta terreno rústico de 22.000 metros cuadrados (2,2 hectáreas), ubicado en el sector El Duraznillo, comuna de Olmué, Región de Valparaíso. Se encuentra en zona de cerro, rodeado de vegetación nativa, con vista abierta al valle y la cordillera. Este predio combina tranquilidad, biodiversidad y potencial de desarrollo, siendo una excelente oportunidad para inversionistas, emprendedores rurales o quienes buscan un refugio natural. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD: Comuna: Olmué Sector: El Duraznillo, zona rural de cerro. A solo 15 minutos en vehículo desde la localidad Niño Dios de las Palmas. Acceso principal por camino pavimentado hasta el sector. El tramo final de ingreso directo al terreno requiere mejora con maquinaria para habilitar acceso vehicular estable Terreno no está en condominio cerrado, lo que permite mayor libertad en su desarrollo. DISTANCIAS APROXIMADAS: Santiago: 1 hora 30 minutos Viña del Mar: 1 hora Limache: 30 minutos Tiltil (por Cuesta La Dormida): 45 minutos CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO: Superficie total: 22.000 m² (2,2 hectáreas). Topografía mixta: lomajes suaves, formaciones rocosas naturales, sectores planos útiles para edificación o instalación de sistemas productivos. Vista panorámica al valle y cerros de la Cordillera de la Costa.Vegetación autóctona: incluye especies propias del bosque esclerófilo central: Quillay, Boldo, Litre, Maitén, Romarillo, Colliguay. Presencia de eucaliptos en bordes superiores. Ecosistema saludable, con fauna silvestre presente en el entorno. RECURSO HÍDRICO: El terreno cuenta con un socavón profundo, donde anteriormente existió una vertiente activa. En la actualidad, se requiere profundización técnica para evaluar el caudal y restablecer el recurso hídrico como fuente permanente. Potencial de instalación de pozo o galería filtrante. Posibilidad de acumulación de agua mediante estanques y bombeo solar. En la zona existen proyectos vecinos con captación autónoma o abastecimiento programado. SERVICIOS Y FACTIBILIDAD: Energía eléctrica cercana. Buena cobertura de telefonía móvil (Movistar, Entel, WOM, Claro). Internet disponible por red BAM o conexión satelital. Factibilidad de instalación de sistema solar o eólico para autonomía energética. Rol propio, sin subdivisiones. Propiedad con dominio vigente, inscrita en el Conservador de Bienes Raíces de Limache. Sin hipotecas ni litigios conocidos. POTENCIAL Y USOS POSIBLES: Este terreno es especialmente apto para desarrollos que valoren el entorno natural, la independencia y la sustentabilidad: 1. Proyecto turístico o recreativo Cabañas de descanso, glamping, hostal de montaña. Centros de retiro espiritual, yoga, terapias alternativas. Turismo de naturaleza: trekking, observación de aves, senderismo guiado. Eco lodge autosustentable. 2. Proyecto agroecológico o productivo Cultivos orgánicos (aromáticas, medicinales, nativas). Apicultura, vivero forestal, reforestación. Agricultura regenerativa o biodinámica. Iniciativas de educación ambiental o centro de capacitación rural. 3. Parcela de agrado Vivienda de segunda residencia o refugio permanente. Construcción de casa prefabricada o tradicional. Ideal para quienes buscan desconexión, vida al aire libre y autonomía. 4. Inversión inmobiliaria Reserva de valor a mediano plazo en zona de creciente demanda rural. Potencial subdivisión futura si se habilita red básica. Aumento progresivo del valor por cercanía a rutas turísticas y atractivos naturales. ENTORNO Y ATRACTIVOS CERCANOS: Parque Nacional La Campana: declarado Reserva de la Biósfera por la UNESCO. Quebrada Alvarado: zona de picnic, río, camping y gastronomía típica. Granizo: acceso a rutas de trekking, centros holísticos y talleres artísticos. Ruta Cuesta La Dormida: sector escénico que conecta con Tiltil y Región Metropolitana. Zonas de interés cultural, patrimonio rural y centros ecológicos. PRECIO Y CONDICIONES: Precio de venta: $130.000.000 (conversable). Valor por metro cuadrado estimado: $5.909 CLP/m². Oportunidad única por su tamaño, condición legal regularizada y potencial de valorización. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un lugar auténtico, con libertad de uso, belleza natural y proyección ecológica. Puede ser el inicio de un proyecto de vida rural, un desarrollo turístico o simplemente un lugar de contemplación y descanso. Características: Aptitud comercial, Lomaje, Montaña, Sitio eriazo, Turismo, Vista