Campo en venta en Mariquina

Descripción

Campo 80 Hás con Río Lingue, Mariquina Campo en Venta — Agua, Bosque Nativo y Frutales Campo de 80 Hectáreas cruzado por el Río Lingue Comuna de Mariquina · Provincia de Valdivia · Región de Los Ríos, Chile Referencia CC-301-MAR · Preparado el 7 de octubre de 2026 Superficie: 80 hás Saneadas, listas para transferir Agua: Río Lingue Vertientes y vegas Cobertura: Bosque nativo Cerro y frutales en producción Acceso: 20 km Ruta 5 Sur Ingreso por Ciruelos Precio: UF 14.010 $7,2 millones/há · $576 millones Resumen Ejecutivo Campos Chile presenta un campo de 80 hectáreas en la comuna de Mariquina, Región de Los Ríos, para quienes buscan tranquilidad, agua abundante y naturaleza virgen, perfectamente conectado pero con la privacidad que se necesita. El predio es cruzado por el Río Lingue y cuenta con vertientes naturales y zonas de vegas, una amplia superficie de hermoso bosque nativo, cerro y árboles frutales en producción. Tiene luz eléctrica instalada y un buen camino de acceso para todo tipo de vehículos, con la documentación al día y saneada, lista para transferir. Se ubica a 25 km de San José de la Mariquina, a 20 km de la Ruta 5 Sur (ingreso a la altura de Ciruelos) y a aproximadamente una hora de Valdivia. Su precio es de $7,2 millones por hectárea, equivalente a $576.000.000 por las 80 hectáreas (UF 14.010 · US$589.409 · €526.047). Ideal para proyecto turístico, de conservación, agrícola o como refugio en el sur de Chile. El Relato del Campo En el sur de Chile, donde la Cordillera de la Costa baja hacia el Pacífico y los ríos tallan valles verdes y húmedos, la comuna de Mariquina guarda una de las geografías más serenas de la provincia de Valdivia. Aquí el invierno es lluvioso y generoso, el verano es luminoso y fresco, y la tierra responde con praderas que se mantienen verdes, bosque nativo que sube por los cerros y vegas donde el agua nunca falta. Es un paisaje de ritmo lento, de caminos de ripio, humo de leña, ganado en las laderas y huertos de frutales. Un campo de esta zona se entiende por su agua. El Río Lingue, que desciende desde el interior hasta desembocar en el mar de Mehuín, cruza este predio de 80 hectáreas y le da la vida que distingue a los campos del sur: vertientes que afloran entre el bosque, zonas de vegas, humedad en el aire y una biodiversidad que se escucha al amanecer. Alrededor, el bosque nativo —de especies que crecen en los suelos húmedos del sur— y las laderas abiertas componen un mosaico de pradera, cerro y monte, con árboles frutales en producción que recuerdan la vocación campesina del lugar. Es, a la vez, un lugar retirado y accesible. A 25 km de San José de la Mariquina, a 20 km de la Ruta 5 Sur por Ciruelos y a cerca de una hora de Valdivia, ofrece la privacidad de la naturaleza sin perder la conexión con servicios, hospital, comercio y aeropuerto regional. Con luz eléctrica, buen camino y papeles saneados, es la base de un proyecto concreto: un refugio familiar, un emprendimiento de turismo de naturaleza, un área de conservación o una explotación agrícola de pequeña escala, en una región que combina historia mapuche, colonización alemana y una creciente vocación turística y ambiental. Aspectos Destacados Atravesado por el Río Lingue, con vertientes naturales y zonas de vegas Amplia superficie de bosque nativo, cerro y árboles frutales en producción Luz eléctrica instalada y buen camino de acceso para todo tipo de vehículos Papeles al día y saneados, listo para transferir A 20 km de la Ruta 5 Sur (ingreso a la altura de Ciruelos) y a 25 km de San José de la Mariquina A aproximadamente 1 hora de Valdivia Privacidad y naturaleza virgen, con buena conectividad vial Apto para proyecto turístico, conservación, uso agrícola o refugio personal Detalles de la Propiedad Superficie 80 hás Comuna Mariquina Provincia Valdivia Región Región de Los Ríos País Chile Agua Río Lingue cruza el predio · vertientes naturales · vegas Cobertura Bosque nativo, renoval, plantaciones de eucalipto, matorrales, terreno limpio, cerro y árboles frutales en producción Construcciones 1 casa en buenas condiciones aparentes Potencial de praderas ~36,4 hás (12 hás de terreno limpio + 24,37 hás de matorrales habilitables) Electricidad Instalada Acceso Buen camino para todo tipo de vehículos; 20 km desde la Ruta 5 Sur (Ciruelos) Situación legal Documentación al día y saneada, lista para transferir Usos sugeridos Turístico · conservación · agrícola · refugio Modalidad Venta Precio $7.200.000/há · UF 14.010 · $576.000.000 · US$589.409 · €526.047 * Antecedentes según información proporcionada por el propietario. Se recomienda verificación independiente antes de la transacción.