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$72.000.000
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La Unión, Los RíosVenta

Casa en venta en La Unión

Publicado hace 1 mes· 2 vistas
$72.000.000
≈ UF 1.747 (UF del día $41.205) · $1.358.491/m²
2
Dormitorios
1
Baño
53 m²
Útiles
2
Estacionam.
Características
Dormitorios
2
Baños
1
Superficie útil
53 m²
Superficie total
1,1 ha
Estacionamientos
2
Amoblado
No
Ubicación
La Unión, Los Ríos

Descripción

Casa de 2 dormitorios en Villa Nuevo Amanecer, lista para habitar y con estacionamiento para 2 vehículos En Ferache Propiedades presentamos esta casa en venta ubicada en Villa Nuevo Amanecer, La Unión, una propiedad funcional y bien mantenida, ideal para quienes buscan una vivienda de fácil administración y lista para habitar. La casa corresponde a una vivienda de 2 pisos y cuenta con aproximadamente 53 m² construidos. Su distribución considera 2 dormitorios, 1 baño, living comedor y cocina, con espacios bien aprovechados para la vida diaria. En el exterior dispone de estacionamiento interior con capacidad para 2 vehículos y un patio techado con radier de hormigón, que entrega un espacio complementario útil para reuniones, almacenamiento o uso familiar. La propiedad cuenta además con termo solar para agua caliente y tiene pocos años de antigüedad, aportando eficiencia y menor necesidad de mantenciones importantes. Su ubicación en Villa Nuevo Amanecer permite acceder fácilmente a locomoción colectiva y servicios cercanos, dentro de un entorno residencial consolidado. Por sus características, valor y bajo nivel de mantención, representa una buena alternativa tanto para primera vivienda como para inversión. Condiciones de venta Precio de venta: $72.000.000 Comisión de corretaje: 2% + IVA Forma de pago: crédito hipotecario o pago contado Contacto Ferache Propiedades +56 9 9611 8148 | +56 9 8266 7548 contacto@ferache.cl www.ferache.cl 13/04 1f:T703,En Ferache Propiedades presentamos esta casa en venta ubicada en Villa Nuevo Amanecer, La Unión, una propiedad funcional y bien mantenida, ideal para quienes buscan una vivienda de fácil administración y lista para habitar. La casa corresponde a una vivienda de 2 pisos y cuenta con aproximadamente 53 m² construidos. Su distribución considera 2 dormitorios, 1 baño, living comedor y cocina, con espacios bien aprovechados para la vida diaria. En el exterior dispone de estacionamiento interior con capacidad para 2 vehículos y un patio techado con radier de hormigón, que entrega un espacio complementario útil para reuniones, almacenamiento o uso familiar. La propiedad cuenta además con termo solar para agua caliente y tiene pocos años de antigüedad, aportando eficiencia y menor necesidad de mantenciones importantes. Su ubicación en Villa Nuevo Amanecer permite acceder fácilmente a locomoción colectiva y servicios cercanos, dentro de un entorno residencial consolidado. Por sus características, valor y bajo nivel de mantención, representa una buena alternativa tanto para primera vivienda como para inversión. Condiciones de venta Precio de venta: $72.000.000 Comisión de corretaje: 2% + IVA Forma de pago: crédito hipotecario o pago contado Contacto Ferache Propiedades +56 9 9611 8148 | +56 9 8266 7548 contacto@ferache.cl www.ferache.cl 13/04 20:T54a,En Ferache Propiedades ofrecemos asesoría inmobiliaria profesional en La Unión, Río Bueno, Valdivia y Osorno, acompañando tanto a propietarios como a personas que buscan comprar o arrendar, con un enfoque basado en estrategia, análisis real de mercado y gestión responsable. Si deseas vender o arrendar tu propiedad, te orientamos en la definición de un precio coherente según la demanda actual, diseñamos un plan de difusión profesional y gestionamos cada etapa del proceso hasta el cierre. Nuestro trabajo combina conocimiento local, marketing inmobiliario y control documental para lograr resultados concretos. 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Trabajamos con datos, estrategia y un acompañamiento cercano, enfocado en generar resultados reales para cada cliente. 21:T477,casas en venta la unión, casas en venta río bueno, casas en arriendo la unión, casas en arriendo río bueno, propiedades en venta la unión, propiedades en venta río bueno, propiedades en arriendo la unión, propiedades en arriendo río bueno, venta de casas la unión, venta de casas río bueno, arriendo de casas la unión, arriendo de casas río bueno, inmobiliaria la unión, inmobiliaria río bueno, corredora de propiedades la unión, corredora de propiedades río bueno, casas en venta región de los ríos, casas en arriendo región de los ríos, propiedades en venta región de los ríos, propiedades en arriendo región de los ríos, inmobiliaria región de los ríos, corredor de propiedades los ríos, comprar casa en la unión, comprar casa en río bueno, arrendar casa en la unión, arrendar casa en río bueno, buscar casa en la unión, buscar casa en río bueno, casas en venta en la unión los ríos, casas en venta en río bueno los ríos, casas en arriendo en la unión los ríos, casas en arriendo en río bueno los ríos, inmobiliaria para casas en la unión, inmobiliaria para casas en río bueno, ferache propiedades1b:["$","$L1d",null,{"property":{"id":366,"code":"LU040","title":"Casa de 2 dormitorios en Villa Nuevo Amanecer, lista para habitar y con estacionamiento para 2 vehículos","subtitle":"","slug_url":"casa-en-venta-villa-nuevo-amanecer-la-union","slug":"casa-en-venta-villa-nuevo-amanecer-la-union","location":"La Unión","address_ref":"Pasaje Nueva Esperanza 383, La Unión, Chile","lat":"-40.3086483","lng":"-73.0739949","price":"$$ 72.000.000","price_raw":72000000,"price_uf":0,"price_peso":72000000,"currency":"CLP","date":"2026-05-13","published_at":"2026-05-13","days_published":125,"status":"Venta","type":"Casa","estado":"Oferta","description":"$1e","keywords":"casa en venta Villa Nuevo Amanecer, casa en venta La Unión, casa 2 dormitorios La Unión, casa con estacionamiento La Unión, casa con patio techado, casa con termo solar, primera vivienda La Unión, inversión inmobiliaria La Unión, propiedades económicas La Unión, Ferache Propiedades","resumen_breve":"Casa de 2 pisos ubicada en Villa Nuevo Amanecer, La Unión, con aproximadamente 53 m² construidos, estacionamiento interior para 2 vehículos y patio techado. 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Según la ubicación aproximada del aviso, en un radio de 2 km. Fuentes: Mineduc (colegios), Minsal (salud), Wikidata (Metro) y OpenStreetMap (supermercados, parques y tren).

Podría aplicar subsidio

Esta propiedad está bajo las 4.000 UF, el tope del nuevo DS1 Tramo 4 del MINVU, que entrega 400 UF y —a diferencia del subsidio a la tasa— sirve también para vivienda usada. Depende de tu ahorro, tu Registro Social de Hogares y de que no seas propietario.

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¿Cuánto pagarías al mes?

≈ $71.985.415 · UF $41.205

Mercado sep-2026: ~4,1 % · con subsidio a la tasa (vivienda nueva): ~3,4 %

Pie: $14.397.083

Dividendo mensual
$323.372
UF 7,9 / mes
Crédito
UF 1.398
Renta líquida sugerida
$1.293.489
dividendo ≤ 25 % de la renta
Solicitud completa online

Solo tu nombre y WhatsApp, sin documentos. Si prefieres, la solicitud completa te dice en 4 pasos cuánto podrías financiar.

Simulación referencial en UF con sistema francés, sin seguros ni gastos operacionales. Propertia no otorga créditos: la tasa, el pie y la aprobación los define cada banco o mutuaria según su propia evaluación.

Comparativa de mercado en Propertia
Precio por m² basado en 18 avisos de casa en La Unión (venta).
Mín /m²
$600.000
Mediana /m²
$1.000.000
Máx /m²
$2.352.941
Este aviso está 36% sobre la mediana por m² de la comuna.

Datos calculados en tiempo real con los avisos activos de Propertia.

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