Gratis · respuesta al instante
Calcula qué puedes financiar y te acompañamos a pedirlo
Te preguntamos lo mismo que te preguntaría un banco, en 4 pasos y sin subir documentos. Al terminar ves cuánto podrías financiar, cuál sería tu dividendo y qué te falta para calificar.
Propertia no es un banco y no otorga créditos: quien evalúa, aprueba y presta es la institución financiera.
La propiedad y el crédito
Vamos guardando lo que ingresas para que no pierdas tu avance y podamos ayudarte a terminar la solicitud. No lo compartimos con ninguna institución sin tu firma y autorización del paso 4.
≈ $164.820.640
20 % de pie ≈ $32.964.128
4 minutos, sin documentos
Solo datos. Las liquidaciones, el certificado de AFP y el informe de deudas los pide después la institución que evalúe tu crédito, no nosotros.
Te decimos dónde tienes más opción
Te decimos, con las reglas que los bancos publican, cuánto podrías financiar, cuál sería tu dividendo y qué te falta para calificar. Después te acompañamos: a qué instituciones conviene ir con tu perfil, qué documentos preparar y qué pedir en cada una.
Tus datos, bajo tu control
Firmas un consentimiento donde ves la lista con nombre de las instituciones que podrían recibir tu solicitud, y puedes revocarlo con un clic cuando quieras.
Propertia no es una institución financiera, no otorga créditos, no emite preaprobaciones y no garantiza tasas ni aprobación. Lo que entrega es una estimación referencial calculada con los requisitos que los bancos y mutuarias publican, y acompañamiento para presentar tu solicitud. La evaluación y el otorgamiento son decisión exclusiva de cada institución.
Beneficio estatal vigente
Subsidio a la tasa y garantía FOGAES: hasta 6.000 UF
La Ley 21.748 creó el Programa de Apoyo a la Vivienda Nueva: el Estado subsidia hasta 0,6 puntos de la tasa del crédito y garantiza parte de la operación a través del FOGAES, lo que permite comprar con un pie de 10 % en vez de 20 %. En agosto de 2026 se promulgó su ampliación: el tope del valor de la vivienda subió de 4.000 a 6.000 UF, los cupos pasaron de 50.000 a 80.000 y el plazo se extendió hasta el 31 de mayo de 2028. Con el beneficio, las tasas rondan el 3,3 %-3,4 % en vez del 4 %-4,5 % del mercado.
Ojo con esto, porque casi nadie lo dice claro:
El beneficio aplica solo a viviendas nuevas en su primera venta. Si compras una casa o departamento usado —la mayor parte de lo que se publica en portales, incluido este— no califica, por mucho que el precio esté bajo las 6.000 UF. Tampoco es automático: hay cupos, los asigna el banco al momento de cursar el crédito, y se exige no estar en el Registro Nacional de Deudores de Pensiones de Alimentos.
En el formulario de arriba marcamos si tu caso califica según lo que nos cuentes, y si no califica te lo decimos igual de claro. Si además quieres revisar los subsidios del MINVU —incluido el DS1 Tramo 4, que sí sirve para vivienda usada—, usa el verificador de subsidio: son cuatro preguntas.