Qué revisar antes de arrendar un departamento en Chile
·Propertia
Firmar un arriendo apurado sale caro. Esta es la lista corta de lo que conviene revisar antes de comprometerte.
En la visita
- Presión de agua y agua caliente: abre llaves de ducha y cocina.
- Humedad: revisa esquinas, cielos y muros detrás de muebles.
- Ventanas y aislación: ruido de la calle, sellos, termopanel.
- Enchufes y luces: que todo funcione.
- Celular: revisa señal y pregunta por la conexión a internet disponible.
Los números completos
El arriendo no es solo el valor mensual:
- Gastos comunes: pide los últimos 3 meses (en invierno suelen subir).
- Garantía: lo estándar es 1 mes; desconfía si piden mucho más.
- Contribuciones si aplica, y estacionamiento o bodega aparte.
El contrato
- Que aparezcan todas las condiciones conversadas (mascotas, amoblado, reajuste).
- Reajuste: lo habitual es anual por IPC o en UF.
- Estado de la propiedad: pide un inventario con fotos anexo al contrato.
Señales de estafa
- Precio muy bajo para la comuna → compáralo en Propertia.
- Piden depósito antes de mostrar la propiedad: nunca transfieras sin visitar.
- El "dueño" está fuera de Chile y todo se resuelve por transferencia.
- Verifica que quien arrienda sea el dueño (certificado de dominio vigente en el Conservador de Bienes Raíces) o tenga mandato de la corredora.
En Propertia los avisos pasan por filtros anti-estafa con IA y puedes reportar cualquier aviso sospechoso en un click.