Precios de parcelas y casas en Curacautín (octubre 2026)
Revisamos los 108 avisos activos en Propertia al 18 de octubre de 2026 para ver cuánto se pide por comprar, cuánto vale el metro cuadrado y cuánto cuesta arrendar. Esta edición actualiza la de septiembre con los avisos publicados hoy.
Resumen: las cifras clave
- Casa en venta: precio mediano de 1.943 UF (unos $80 millones), sobre 21 avisos.
- Metro cuadrado de casa: mediana de 23,8 UF/m² útil.
- Parcela en venta: precio mediano de 2.173 UF (unos $89 millones), sobre 50 avisos.
- Metro cuadrado de parcela: mediana de 0,22 UF/m² de terreno.
- 17 de 21 casas y departamentos en venta (81 %) piden 4.000 UF o menos, el tope del Tramo 4 del DS1.
Todas las conversiones usan la UF del 18 de octubre de 2026: $41.178,64.
Cuántos avisos hay
Al 18 de octubre de 2026 había 108 avisos activos en Curacautín: 107 en venta y 1 en arriendo. Casas, departamentos y parcelas, ya sin duplicados ni precios implausibles:
| Tipo | En venta | En arriendo |
|---|---|---|
| Casas | 21 | 0 |
| Parcelas | 50 | 0 |
| Total | 71 | 0 |
Fuera de la vivienda también hay terrenos (22).
Precios de venta
| Tipo | Avisos | Precio mediano | Rango central (p25–p75) |
|---|---|---|---|
| Casa | 21 | 1.943 UF (~$80 millones) | 1.506 – 2.914 UF |
El "rango central" deja fuera al 25 % más barato y al 25 % más caro.
Cuánto vale el metro cuadrado
En casas, la mediana es de 23,8 UF por m² útil, con la mitad de los avisos entre 20,0 y 27,2 UF/m². La superficie útil típica publicada es de unos 80 m². La cifra se calcula sobre 17 avisos con superficie informada, tras excluir el 5 % más bajo y el 5 % más alto.
Parcelas
| Tipo | Avisos | Precio mediano | Rango central (p25–p75) |
|---|---|---|---|
| Parcela | 50 | 2.173 UF (~$89 millones) | 1.245 – 3.582 UF |
De ellas, 45 informan una superficie de al menos 1.000 m², y la típica es de unos 5.000 m². Sobre esas 45, el valor mediano es de 0,22 UF por m² de terreno, con la mitad entre 0,15 y 0,42 UF/m².
Arriendos
No hay avisos de arriendo de casas o departamentos activos en Curacautín, así que no publicamos medianas de arriendo.
Consejos si vas a comprar
- Compara por metro cuadrado. Frente a la mediana de 23,8 UF/m² en casas, puedes ver rápido si un aviso está sobre o bajo el mercado. Pon las opciones lado a lado en el comparador.
- En parcelas, confirma agua, luz, acceso y rol propio, y que la inscripción en el Conservador esté al día.
- Revisa el subsidio: 17 de los 21 avisos de casas y departamentos piden 4.000 UF o menos. Revisa qué te corresponde en el verificador de subsidio.
- Simula el dividendo con tu pie en el simulador hipotecario antes de visitar.
Revisa la oferta disponible en parcelas en venta en Curacautín, casas en venta en Curacautín o todas las propiedades en Curacautín.
Metodología
Precios publicados, no de cierre: los valores que piden vendedores y arrendadores pueden diferir del precio final de la operación. Muestra de 21 avisos de casas y departamentos en venta, 50 parcelas en venta y 0 viviendas en arriendo activos en Propertia al 18-oct-2026 (108 avisos activos en total en la comuna). Se eliminaron avisos duplicados (mismo tipo, operación, precio, moneda, dormitorios y superficie) y precios implausibles. Los precios en pesos se convirtieron a UF, y los arriendos en UF a pesos, con la UF del 18 de octubre de 2026 ($41.178,64). El valor por m² considera solo avisos con más de 20 m² útiles y superficie informada, y excluye los valores bajo el percentil 5 y sobre el percentil 95; en parcelas, las que informan al menos 1.000 m² de terreno. No se publican cifras con menos de 8 avisos. Parte de la muestra puede provenir de una misma fuente de publicación, por lo que puede no representar todo el mercado de la comuna.