Precios de departamentos en Concón (octubre 2026)
Revisamos los 142 avisos activos en Propertia al 18 de octubre de 2026 para ver cuánto se pide por comprar, cuánto vale el metro cuadrado y cuánto cuesta arrendar. Esta edición actualiza la de septiembre con los avisos publicados hoy.
Resumen: las cifras clave
- Departamento en venta: precio mediano de 5.500 UF (unos $226 millones), sobre 64 avisos.
- Departamentos por dormitorios: 3.600 UF para 1 dormitorio, 5.180 UF para 2 dormitorios y 7.371 UF para 3 dormitorios (medianas).
- Metro cuadrado de departamento: mediana de 78,0 UF/m² útil.
- Casa en venta: precio mediano de 13.175 UF (unos $543 millones), sobre 12 avisos.
- Metro cuadrado de casa: mediana de 55,2 UF/m² útil.
- Arriendo de departamento: $880.000 mensuales (mediana, 15 avisos).
- 11 de 76 casas y departamentos en venta (14 %) piden 4.000 UF o menos, el tope del Tramo 4 del DS1.
Todas las conversiones usan la UF del 18 de octubre de 2026: $41.178,64.
Cuántos avisos hay
Al 18 de octubre de 2026 había 142 avisos activos en Concón: 102 en venta y 40 en arriendo. Casas, departamentos y parcelas, ya sin duplicados ni precios implausibles:
| Tipo | En venta | En arriendo |
|---|---|---|
| Departamentos | 64 | 15 |
| Casas | 12 | 6 |
| Total | 76 | 21 |
Fuera de la vivienda también hay oficinas (16), terrenos (13), bodegas (10) y locales comerciales (5).
De los 64 departamentos en venta, 56 se publican en UF.
Precios de venta
| Tipo | Avisos | Precio mediano | Rango central (p25–p75) |
|---|---|---|---|
| Departamento | 64 | 5.500 UF (~$226 millones) | 4.715 – 7.011 UF |
| Casa | 12 | 13.175 UF (~$543 millones) | 10.625 – 18.749 UF |
El "rango central" deja fuera al 25 % más barato y al 25 % más caro. La muestra de casas es pequeña (menos de 15 avisos); tómala como referencia.
Por número de dormitorios:
| Tipo y dormitorios | Avisos | Precio mediano |
|---|---|---|
| Departamento de 1 dormitorio | 8 | 3.600 UF (~$148 millones) |
| Departamento de 2 dormitorios | 32 | 5.180 UF (~$213 millones) |
| Departamento de 3 dormitorios | 20 | 7.371 UF (~$304 millones) |
Solo se muestran los grupos con al menos 8 avisos.
Cuánto vale el metro cuadrado
En departamentos, la mediana es de 78,0 UF por m² útil, con la mitad de los avisos entre 72,6 y 90,3 UF/m². La superficie útil típica publicada es de unos 68 m². La cifra se calcula sobre 54 avisos con superficie informada, tras excluir el 5 % más bajo y el 5 % más alto.
En casas, la mediana es de 55,2 UF por m² útil, con la mitad de los avisos entre 42,3 y 58,8 UF/m². La superficie útil típica publicada es de unos 284 m². La cifra se calcula sobre 10 avisos con superficie informada, tras excluir el 5 % más bajo y el 5 % más alto.
Arriendos
| Tipo | Avisos | Arriendo mediano mensual |
|---|---|---|
| Departamento (todos) | 15 | $880.000 |
En departamentos, la mitad de los avisos pide entre $685.000 y $1.075.000 al mes.
Una nota para inversionistas: si se compara el arriendo mediano de departamentos ($880.000) con su precio mediano de venta (5.500 UF), la rentabilidad bruta indicativa queda cerca del 4,7 % anual. Las dos medianas mezclan distintos tamaños y sectores, así que conviene calcularla caso a caso.
Consejos si vas a comprar
- Compara por metro cuadrado. Frente a la mediana de 78,0 UF/m² en departamentos, puedes ver rápido si un aviso está sobre o bajo el mercado. Pon las opciones lado a lado en el comparador.
- Pregunta si el precio incluye estacionamiento y bodega; en edificios nuevos suelen venderse por separado.
- Revisa el subsidio: 11 de los 76 avisos de casas y departamentos piden 4.000 UF o menos. Revisa qué te corresponde en el verificador de subsidio.
- Simula el dividendo con tu pie en el simulador hipotecario antes de visitar.
Consejos si vas a arrendar
- Ten tus documentos listos (liquidaciones, contrato de trabajo o declaración de renta) antes de visitar.
- Pregunta si los gastos comunes están incluidos y cuánto suman.
Revisa la oferta disponible en departamentos en venta en Concón o todas las propiedades en Concón.
Metodología
Precios publicados, no de cierre: los valores que piden vendedores y arrendadores pueden diferir del precio final de la operación. Muestra de 76 avisos de casas y departamentos en venta y 21 viviendas en arriendo activos en Propertia al 18-oct-2026 (142 avisos activos en total en la comuna). Se eliminaron avisos duplicados (mismo tipo, operación, precio, moneda, dormitorios y superficie) y precios implausibles. Los precios en pesos se convirtieron a UF, y los arriendos en UF a pesos, con la UF del 18 de octubre de 2026 ($41.178,64). El valor por m² considera solo avisos con más de 20 m² útiles y superficie informada, y excluye los valores bajo el percentil 5 y sobre el percentil 95; en parcelas, las que informan al menos 1.000 m² de terreno. No se publican cifras con menos de 8 avisos. Parte de la muestra puede provenir de una misma fuente de publicación, por lo que puede no representar todo el mercado de la comuna.