Precios de departamentos en Arica (octubre 2026)
Revisamos los 123 avisos activos en Propertia al 18 de octubre de 2026 para ver cuánto se pide por comprar, cuánto vale el metro cuadrado y cuánto cuesta arrendar. Esta edición actualiza la de septiembre con los avisos publicados hoy.
Resumen: las cifras clave
- Departamento en venta: precio mediano de 3.800 UF (unos $156 millones), sobre 33 avisos.
- Metro cuadrado de departamento: mediana de 40,7 UF/m² útil.
- Casa en venta: precio mediano de 6.678 UF (unos $275 millones), sobre 22 avisos.
- Metro cuadrado de casa: mediana de 43,6 UF/m² útil.
- Arriendo de departamento: $625.000 mensuales (mediana, 16 avisos).
- 24 de 55 casas y departamentos en venta (44 %) piden 4.000 UF o menos, el tope del Tramo 4 del DS1.
Todas las conversiones usan la UF del 18 de octubre de 2026: $41.178,64.
Cuántos avisos hay
Al 18 de octubre de 2026 había 123 avisos activos en Arica: 86 en venta y 37 en arriendo. Casas, departamentos y parcelas, ya sin duplicados ni precios implausibles:
| Tipo | En venta | En arriendo |
|---|---|---|
| Departamentos | 33 | 16 |
| Casas | 22 | 3 |
| Parcelas | 1 | 0 |
| Total | 56 | 19 |
Fuera de la vivienda también hay terrenos (18), oficinas (13), bodegas (6) y locales comerciales (5).
De los 33 departamentos en venta, 29 se publican en UF.
Precios de venta
| Tipo | Avisos | Precio mediano | Rango central (p25–p75) |
|---|---|---|---|
| Departamento | 33 | 3.800 UF (~$156 millones) | 2.950 – 4.700 UF |
| Casa | 22 | 6.678 UF (~$275 millones) | 4.232 – 10.032 UF |
El "rango central" deja fuera al 25 % más barato y al 25 % más caro.
Por número de dormitorios:
| Tipo y dormitorios | Avisos | Precio mediano |
|---|---|---|
| Departamento de 3 dormitorios | 9 | 3.880 UF (~$160 millones) |
Solo se muestran los grupos con al menos 8 avisos.
Cuánto vale el metro cuadrado
En departamentos, la mediana es de 40,7 UF por m² útil, con la mitad de los avisos entre 38,5 y 51,0 UF/m². La superficie útil típica publicada es de unos 95 m². La cifra se calcula sobre 13 avisos con superficie informada, tras excluir el 5 % más bajo y el 5 % más alto.
En casas, la mediana es de 43,6 UF por m² útil, con la mitad de los avisos entre 25,7 y 51,2 UF/m². La superficie útil típica publicada es de unos 226 m². La cifra se calcula sobre 14 avisos con superficie informada, tras excluir el 5 % más bajo y el 5 % más alto.
Arriendos
| Tipo | Avisos | Arriendo mediano mensual |
|---|---|---|
| Departamento (todos) | 16 | $625.000 |
En departamentos, la mitad de los avisos pide entre $490.000 y $792.000 al mes.
Una nota para inversionistas: si se compara el arriendo mediano de departamentos ($625.000) con su precio mediano de venta (3.800 UF), la rentabilidad bruta indicativa queda cerca del 4,8 % anual. Las dos medianas mezclan distintos tamaños y sectores, así que conviene calcularla caso a caso.
Consejos si vas a comprar
- Compara por metro cuadrado. Frente a la mediana de 40,7 UF/m² en departamentos, puedes ver rápido si un aviso está sobre o bajo el mercado. Pon las opciones lado a lado en el comparador.
- Pregunta si el precio incluye estacionamiento y bodega; en edificios nuevos suelen venderse por separado.
- Revisa el subsidio: 24 de los 55 avisos de casas y departamentos piden 4.000 UF o menos. Revisa qué te corresponde en el verificador de subsidio.
- Simula el dividendo con tu pie en el simulador hipotecario antes de visitar.
Consejos si vas a arrendar
- Ten tus documentos listos (liquidaciones, contrato de trabajo o declaración de renta) antes de visitar.
- Pregunta si los gastos comunes están incluidos y cuánto suman.
Revisa la oferta disponible en departamentos en venta en Arica o todas las propiedades en Arica.
Metodología
Precios publicados, no de cierre: los valores que piden vendedores y arrendadores pueden diferir del precio final de la operación. Muestra de 55 avisos de casas y departamentos en venta, 1 parcelas en venta y 19 viviendas en arriendo activos en Propertia al 18-oct-2026 (123 avisos activos en total en la comuna). Se eliminaron avisos duplicados (mismo tipo, operación, precio, moneda, dormitorios y superficie) y precios implausibles. Los precios en pesos se convirtieron a UF, y los arriendos en UF a pesos, con la UF del 18 de octubre de 2026 ($41.178,64). El valor por m² considera solo avisos con más de 20 m² útiles y superficie informada, y excluye los valores bajo el percentil 5 y sobre el percentil 95; en parcelas, las que informan al menos 1.000 m² de terreno. No se publican cifras con menos de 8 avisos. Parte de la muestra puede provenir de una misma fuente de publicación, por lo que puede no representar todo el mercado de la comuna.